私が今賭けているREIT ETFの機会

重要なポイント

• 不動産投資は最近厳しい状況にありますが、好転の兆しを感じています。
• 金利の引き下げは、このセクターが切実に必要としているカタリストになる可能性があります
• 適切なタイミングで、この見落とされがちなファンドがあなたの真剣な富への切符になるかもしれません

ETFへの投資は、リスクを分散しつつ特定の市場セクターに触れるための私の好ましい方法です。バンガードの印象的なラインナップの中で、今私が特に期待しているファンドが1つあり、それはほとんどの投資家が完全に見落としているものです：バンガード不動産ETFです。

このETFは、さまざまな業界にわたる不動産開発業者からREITまで、155の異なる不動産ポジションを保有しています。正直なところ、まさにその瞬間が訪れようとしていると思います。

正直に言うと、不動産ETFは最近の他の投資と比べて全くひどい状態です。バンガード不動産ETFは、過去10年間でわずか25%のリターンで苦しんでいる一方、S&P 500は驚異的な235%のリターンを上げています。

しかし、今私が資金を投入している理由はこれです：金利が下がろうとしていて、ウォール街はまだこれを適切に織り込んでいないからです。

金利の上昇は、ここ数年、不動産市場に厳しい影響を与えています。高金利は借入を高くし、投資家を国債などの「安全な」選択肢に押しやります。しかし、パウエルは最後の演説で、雇用の弱さや経済的不確実性を理由に、9月に金利引き下げが来ることを基本的に示唆しました。

連邦準備制度は9月16日から17日に会合を開きます。そして、ついに利下げが行われたら、不動産セクターはロケットのように飛び立つかもしれません。私は群衆が気づく前に今のうちにポジションを取っています。

このファンドは誰にでも向いているのか？もちろん違う。説明させてくれ:

良い点: これらのファンドは最近1株あたり0.87ドルのしっかりとした配当を提供し(、価値の上昇を待つ間に実際のお金があなたのポケットに入ります。

悪い点: 過去10年間で年率6%の成長に対し、バンガードのグロースETFは17%と、他の熱いセクターと比較して成長がひどい。

利点：テクノロジー基金よりも吐き気を催すようなボラティリティが少なく、バンガードの非常に安い0.13%の経費率は、あなたのポケットにより多くのお金が残ることを意味します。

2004年以来、このETFは年平均7.55%のリターンを記録しています。今日$1,000を投資すれば、30年後には約$9,000になります。しかし、それでは小さく考えすぎです。もし)を毎月追加投資し、7%のリターンがあれば、30年後には$227,000に達することになります - それは美味しい配当金を含む前の話です。

不動産市場は明らかに悪化していますが、復活の兆しを見ています。金利が下がる準備が整い、このセクターが反発する準備ができている今、他の人々がその機会に気づく前にポジションを取るのが完璧なタイミングかもしれません。時には、最も見落とされがちな投資が、最大の利益が隠れている場所なのです。

ケイティ・ブロックマンはバンガード・インデックスファンド-バンガード・グロースETFにポジションを持っています。モトリー・フールはバンガード・インデックスファンド-バンガード・グロースETFおよびバンガード・リアルエステートETFにポジションを持ち、推奨しています。モトリー・フールには開示ポリシーがあります。

免責事項：情報提供のみを目的としています。過去のパフォーマンスは将来の結果を示唆するものではありません。