Akhir-akhir ini saya banyak berpikir tentang properti sebagai strategi kekayaan jangka panjang, dan jujur saja, lokasi jauh lebih penting daripada yang orang sadari. Di mana Anda membeli bisa benar-benar menentukan keberhasilan investasi Anda selama dekade berikutnya. Saya telah menelusuri apa yang dikatakan para profesional properti tentang negara bagian terbaik untuk memiliki properti saat ini, dan ada pola yang benar-benar menarik yang muncul.

Tennessee terus muncul dalam percakapan. Tidak adanya pajak penghasilan negara bagian sangat besar, ditambah lagi negara bagian ini mengalami pertumbuhan populasi yang solid. Nashville terutama memiliki suasana ekonomi yang berkembang pesat di mana orang benar-benar ingin tinggal dan bekerja. Dasar-dasar untuk apresiasi residensial dan komersial tetap kuat.

Texas adalah pilihan lain yang jelas, tapi bukan tanpa alasan. Pertumbuhan pekerjaan yang kuat, pasar perumahan yang beragam di Austin, Dallas-Fort Worth, dan Houston, plus struktur pajak yang menguntungkan. Hal tentang Texas adalah ini bukan sekadar hype - ada keberagaman ekonomi nyata yang mendukung permintaan properti.

North Carolina patut diperhatikan jika Anda melihat ke depan. Charlotte menjadi pusat teknologi yang sah, yang berarti penciptaan lapangan kerja dan permintaan perumahan. Raleigh dan daerah Piedmont Triad juga menunjukkan pertumbuhan yang solid. Itu adalah jenis pergeseran demografis yang mendorong apresiasi properti jangka panjang.

Georgia juga sedang dalam tren positif. Pertumbuhan ekonomi yang menarik bisnis, kebijakan pajak yang ramah, dan harga properti yang terus meningkat secara stabil. Setelah COVID, kita menyaksikan gelombang migrasi besar dari negara bagian dengan pajak tinggi seperti New York dan California ke Sun Belt, dan permintaan itu belum benar-benar melambat. Georgia mengikuti gelombang tersebut.

California menarik karena orang sering meremehkan potensi investasi properti di sana. Rumah di LA mengapres lebih cepat daripada sebagian besar negara bagian, dan jika Anda bersedia melihat lingkungan yang sedang berkembang di East Side, Anda bisa menemukan properti penuh karakter yang belum terlalu mahal. Di situlah peluang nyata - sebelum tren menjadi terlalu mahal.

Florida jelas karena tidak ada pajak penghasilan negara bagian dan fondasi ekonomi yang kuat. Orlando dan Jacksonville menarik perusahaan Fortune 500, yang berarti pertumbuhan lapangan kerja dan permintaan yang berkelanjutan. Plus, gaya hidupnya terus menarik orang.

Nebraska jujur saja mengejutkan saya di daftar ini. Pasar Omaha mencatat apresiasi rata-rata 36% selama tiga tahun terakhir, yang berarti pertumbuhan ekuitas yang serius. Harga rumah yang rendah, sewa yang kompetitif, pasar kerja yang kuat - ini adalah jenis negara bagian yang tersembunyi sebagai tempat terbaik untuk memiliki properti yang sering diabaikan oleh sebagian besar investor.

Nevada melengkapi daftar ini dengan baik. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, 300 hari cerah setahun, dan infrastruktur properti komersial yang solid. Saat orang semakin serius dalam perencanaan pajak dan pensiun, negara bagian tanpa pajak penghasilan akan terus menarik modal.

Polanya cukup jelas: kebijakan pajak penting, pertumbuhan pekerjaan penting, dan tren demografis penting. Jika Anda berpikir tentang di mana berinvestasi properti selama dekade berikutnya, negara-negara bagian ini memiliki dasar yang kuat. Negara bagian terbaik untuk memiliki properti sangat tergantung pada garis waktu dan apa yang Anda cari, tetapi pasar-pasar ini didukung oleh kekuatan pendorong yang solid.