Baru saja melihat kembali data pasar hipotek dari akhir November 2022 dan menarik untuk melihat bagaimana suku bunga bergerak saat itu. Hipotek tetap 30 tahun berada di sekitar 6,87% dengan APR 6,88%, yang sebenarnya sedikit turun dari minggu sebelumnya saat mencapai 6,89%. Rentang yang cukup ketat. Yang menarik perhatian saya adalah seberapa besar hal itu mempengaruhi pembayaran bulanan Anda yang sebenarnya - pada pinjaman 100 ribu dengan suku bunga 6,87%, Anda akan membayar sekitar 657 per bulan hanya untuk pokok dan bunga. Dalam 30 tahun, itu akan berjumlah sekitar 136 ribu hanya dalam bunga total. Hipotek tetap 15 tahun lebih rendah di 6,18% APR, yang masuk akal. Jika Anda memilih jalur itu pada pinjaman yang sama 100 ribu, pembayaran bulanan akan sekitar 854. Suku bunga jumbo tidak jauh berbeda - 6,89% untuk hipotek jumbo 30 tahun. Tapi yang menarik adalah: ARM 5/1 berada di 5,48%, secara signifikan lebih rendah daripada opsi tetap jika Anda bersedia mengambil risiko itu. Saat itu, para ahli terbagi apakah suku bunga akan terus naik menuju 7% menjelang akhir tahun atau stabil. Sepertinya kita tahu bagaimana hasilnya sekarang. Suku bunga hipotek di November 2022 benar-benar menunjukkan bagaimana pasar sedang tidak stabil tahun itu.