Baru saja melihat kembali tingkat hipotek dari September 2023 dan memperhatikan sesuatu yang menarik - selisih antara pinjaman 30 tahun dan 15 tahun cukup signifikan saat itu. 30 tahun berada di 7,68% sementara fixed 15 tahun adalah 6,76%, jadi Anda akan menghemat bunga tetapi menghadapi pembayaran bulanan yang lebih tinggi. Saya ingat September 2023 berada di periode ketika suku bunga cukup tinggi.

Apa yang menarik perhatian saya adalah bagaimana angka-angka sebenarnya berjalan - pada $100k hipotek dengan tingkat September 2023 tersebut, Anda akan membayar sekitar $711 per bulan untuk jangka waktu yang lebih panjang dibandingkan $888 untuk yang lebih pendek. Hipotek Jumbo sedikit lebih baik di 7,43% jika Anda memenuhi syarat. Perbedaan antara APR dan tingkat bunga juga jauh lebih penting daripada yang disadari orang karena biaya tambahan yang bertambah.

Melihat kembali data tingkat hipotek September 2023, seluruh situasi ini menunjukkan mengapa orang benar-benar mempertimbangkan penguncian suku bunga dan opsi refinancing saat itu. Langkah-langkah Fed benar-benar berpengaruh ke segala hal. Menarik bagaimana banyak yang telah berubah sejak periode itu.