Sedang meneliti apakah pajak properti lebih tinggi di Texas atau California karena saya serius mempertimbangkan untuk pindah, dan angka-angkanya cukup menarik. Kebanyakan orang menganggap satu negara bagian jelas lebih murah, tetapi itu jauh lebih rumit dari itu.

Jadi ini yang saya temukan: Texas mengenakan tarif pajak properti efektif sekitar 1,63% (bervariasi menurut county), sementara California berada di sekitar 0,71%. Di permukaan, Texas terlihat lebih brutal, kan? Tapi di sinilah yang menjadi rumit - nilai rumah median di Texas adalah $260.400 versus California yang $695.400. Itu perbedaan yang besar.

Izinkan saya uraikan apa arti ini sebenarnya untuk dompet Anda. Meskipun Texas memiliki tarif pajak yang lebih tinggi, jika Anda membeli $300k rumah di sana, Anda membayar sekitar $4.890 per tahun. Di California, properti $300k yang sama? Sekitar $2.130. Tapi median di California jauh lebih tinggi - kita berbicara tentang $695k rumah dengan harga rata-rata. Jadi kebanyakan orang California membayar pajak atas properti yang jauh lebih mahal.

Gambaran besar: apakah pajak properti lebih tinggi di Texas atau California tergantung apa lagi yang Anda pertimbangkan. Texas tidak mengenakan pajak penghasilan negara bagian, yang besar jika Anda menghasilkan uang yang cukup. Pajak penghasilan California bersifat progresif, berkisar dari 1% sampai 13,3% - salah satu yang tertinggi di negara ini. Itu bagian besar dari penghasilan Anda.

Pajak penjualan juga perlu dipertimbangkan. Tarif dasar Texas adalah 6,25% ditambah tambahan lokal (hingga total 8,25%). Tarif dasar California 7,25% sebenarnya adalah tarif tertinggi di seluruh negara bagian di AS, dengan pajak lokal yang bisa mendorongnya lebih tinggi.

Jadi ketika orang bertanya apakah pajak properti lebih tinggi di Texas atau California, jawaban sebenarnya adalah: itu tergantung pada penghasilan, nilai properti, dan gaya hidup Anda. Texas memberatkan pemilik properti tetapi memberi insentif kepada penghasilan tinggi. Pajak properti California lebih ramah berkat Prop 13 (yang membatasi kenaikan sebesar 2% per tahun), tetapi Anda membayar jauh lebih banyak di muka untuk properti dan dikenai pajak penghasilan.

Jika Anda pindah untuk bisnis atau memiliki penghasilan yang signifikan, Texas mungkin lebih unggul secara keseluruhan. Jika Anda membeli rumah sederhana dan berencana tinggal jangka panjang, perlindungan Prop 13 California bisa lebih baik. Matematika benar-benar berubah tergantung situasi Anda.