Baru saja melakukan riset tentang di mana sebenarnya berinvestasi properti selama dekade berikutnya, dan jujur saja beberapa pasar ini jauh lebih menarik dari yang saya duga.

Jadi begini - semua orang membicarakan California dan Florida, tetapi jika Anda serius mencari negara bagian terbaik untuk membeli rumah sebagai investasi, Anda mungkin ingin melihat beberapa pilihan yang kurang mencolok terlebih dahulu. Tennessee akhir-akhir ini ada di radar saya. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, pertumbuhan populasi yang stabil, dan ekonomi di Nashville terutama sedang berkembang pesat. Agen properti yang saya ikuti mengatakan bahwa negara bagian ini akan terus menghargai nilai, yang masuk akal mengingat banyak orang yang pindah ke sana.

Lalu ada Texas. Pasar kerja di sana luar biasa - Austin, Dallas, Houston semuanya sedang berjalan dengan sangat baik saat ini. Pertumbuhan ekonomi yang kuat, cuaca yang ringan, biaya perumahan yang masuk akal. Jika Anda memikirkan negara bagian terbaik untuk membeli rumah sebagai investasi, Texas hampir memenuhi semua kriteria. Keanekaragaman industri berarti pasar tidak bergantung pada satu sektor saja.

North Carolina juga menarik perhatian saya. Charlotte menjadi pusat teknologi yang nyata, dan jika Anda berada di depan tren itu, potensi keuntungannya bisa besar. Raleigh juga solid. Plus iklimnya cukup baik dan pajaknya masuk akal.

Georgia juga layak dipertimbangkan - pertumbuhan ekonomi yang kuat, penciptaan lapangan kerja, dan apresiasi properti yang stabil. Banyak orang yang pindah ke selatan dari New York dan California selama COVID, dan tren itu belum benar-benar berhenti. Georgia sangat diuntungkan dari migrasi tersebut.

Nevada dan Nebraska adalah yang kurang diperhatikan. Nevada tidak memiliki pajak penghasilan negara bagian dan mendapatkan lebih dari 300 hari cerah setahun, yang jelas menarik bagi orang yang merencanakan pensiun. Pasar perumahan di Nebraska terjangkau dan kurang diperhatikan - Omaha terutama telah mengalami apresiasi yang luar biasa selama beberapa tahun terakhir.

California menarik jika Anda tahu di mana harus mencari. Properti di LA menghargai lebih cepat daripada sebagian besar negara bagian, dan lingkungan yang sedang berkembang di East Side mulai mendapatkan perhatian sebelum harga melonjak.

Florida tentu saja - tidak ada pajak penghasilan negara bagian, pertumbuhan populasi yang kuat, dan tempat seperti Orlando dan Jacksonville menarik perusahaan besar. Daya tarik gaya hidupnya juga nyata.

Pada dasarnya, jika Anda mencoba mencari tahu negara bagian terbaik untuk membeli rumah sebagai investasi dalam 10 tahun ke depan, Anda memiliki opsi di luar pilihan yang biasa. Kuncinya adalah melihat pertumbuhan pekerjaan, kebijakan pajak, tren populasi, dan ke mana orang benar-benar pindah. Di situlah nilai apresiasi yang sebenarnya terjadi.