Baru saja melakukan riset tentang di mana sebenarnya menaruh uang di properti selama 10 tahun ke depan, dan jujur saja, beberapa negara bagian terbaik untuk berinvestasi di properti saat ini bukanlah tempat yang paling banyak dipikirkan orang.

Tennessee terus muncul dalam setiap percakapan saya dengan investor. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, pertumbuhan populasi yang gila selama lima tahun terakhir, dan Anda melihat apresiasi nyata pada properti residensial dan komersial secara menyeluruh. Ekonomi Nashville berkembang pesat, yang menjadikannya pilihan jangka panjang yang solid. Orang-orang benar-benar ingin pindah ke sana dan membangun.

Texas adalah yang paling jelas dibicarakan semua orang, tetapi bukan tanpa alasan. Pertumbuhan pekerjaan yang kuat, pasar perumahan yang beragam di Austin, Dallas-Fort Worth, dan Houston yang masih panas dan kemungkinan akan tetap demikian. Kebijakan pajak yang menguntungkan, cuaca yang menyenangkan, terjangkau dibandingkan negara bagian pesisir. Ini menjadi magnet bagi orang-orang yang meninggalkan daerah dengan pajak tinggi.

North Carolina juga menarik. Pertumbuhan ekonomi yang solid, iklim yang ringan, dan jika Anda di bidang teknologi, Charlotte sedang menjadi pusat teknologi yang nyata sekarang. Raleigh dan Piedmont Triad juga layak diperhatikan. Pertumbuhan populasi di sana sangat cepat.

Georgia juga mendapatkan perhatian serius. Pertumbuhan ekonomi yang kuat, penciptaan lapangan kerja, harga perumahan yang wajar, dan kebijakan pajak yang ramah. Sejak COVID, kita melihat migrasi besar-besaran dari New York, New Jersey, dan California ke negara bagian Sun Belt seperti Georgia, Texas, dan Florida. Permintaan itu bahkan tidak melambat sampai sekarang. Apresiasi properti tetap konsisten.

California agak rumit karena pajaknya, tetapi area tertentu seperti LA sebenarnya mengalami apresiasi lebih cepat daripada kebanyakan tempat. Lingkungan yang sedang berkembang di East Side semakin diminati pembeli pertama. Masih ada peluang nyata jika Anda tahu di mana harus mencari.

Florida juga menjadi pemain yang solid. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, pertumbuhan populasi, dan pertumbuhan ekonomi yang berlanjut. Tempat seperti Orlando dan Jacksonville menarik perusahaan besar, mendorong pertumbuhan lapangan kerja. Faktor gaya hidup juga membantu.

Nebraska tidak cukup mendapatkan pengakuan. Perumahan yang terjangkau, tarif sewa yang kompetitif, pasar kerja yang kuat. Omaha secara khusus telah mengalami apresiasi sekitar 36% selama tiga tahun terakhir. Orang-orang mengabaikannya, tetapi fondasinya ada di sana.

Nevada melengkapi daftar ini. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, 300 hari cerah setiap tahun, dan struktur pajak perusahaan yang bagus jika Anda tertarik pada properti komersial. Bisnis pindah ke sana karena insentif dan infrastruktur.

Ketika Anda melihat negara bagian terbaik untuk berinvestasi di properti jangka panjang, semuanya benar-benar bergantung pada kebijakan pajak, tren populasi, pertumbuhan pekerjaan, dan apakah harga masih memiliki ruang untuk naik. Negara bagian Sun Belt terutama sedang mengalami momentum saat ini. Jika Anda serius berinvestasi di properti, inilah pasar yang patut dipantau dengan cermat selama dekade berikutnya.