Baru saja memeriksa data terbaru tentang lingkungan terkaya di Amerika dan beberapa pola menarik mulai muncul. Scarsdale, New York masih memegang posisi teratas untuk pinggiran paling kaya dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sekitar 601 ribu dolar - cukup luar biasa bahwa ini berhasil bertahan sebagai yang teratas selama dua tahun berturut-turut.

Yang menarik perhatian saya adalah seberapa besar dominasi California dalam peringkat ini. Mereka memiliki 17 dari 50 lingkungan terkaya di AS sekarang, naik dari 16 tahun lalu. Tempat seperti Los Altos dan Alamo memimpin nilai rumah yang luar biasa - kita berbicara lebih dari 4,5 juta dolar dalam beberapa kasus. Sementara itu, beberapa lingkungan terkaya ini justru melihat nilai rumah menurun tahun ke tahun, yang menarik mengingat pasar yang lebih luas.

Texas juga membuat langkah serius. Lima pinggiran di 50 besar, dengan tiga di antaranya masuk 10 besar. West University Place dekat Houston berada di posisi #3, University Park in Dallas at #6, dan Southlake melompat jauh ke posisi #7 - sebelumnya peringkat ke-13 setahun lalu. Pendapatan rumah tangga Southlake naik hampir 3% yang mungkin membantu mendorong posisinya lebih tinggi.

Hal yang luar biasa adalah seberapa besar variasi yang ada bahkan di dalam kategori lingkungan terkaya. Beberapa dari pinggiran ini mengalami penurunan pendapatan rumah tangga meskipun berada di tingkat teratas, sementara yang lain mengalami pertumbuhan yang solid. Dan harga rumah? Semuanya beragam. Beberapa properti naik 6-7% sementara yang lain turun 2-3% dalam periode yang sama.

Jika Anda melihat di mana uang nyata terkonsentrasi, itu pasti situasi koridor California-Texas-Northeast. New York, Massachusetts, dan wilayah DC masih memiliki representasi yang kuat di lingkungan terkaya ini, tetapi pergeseran ke arah pinggiran Texas dan Bay Area cukup terlihat.