Baru saja menemukan sesuatu yang menarik tentang dunia properti Dubai. Mereka melakukan langkah serius dengan kepemilikan properti berbasis blockchain, dan ini sebenarnya cukup menarik dari sudut pandang infrastruktur pasar.

Jadi inilah yang sedang terjadi: Departemen Tanah Dubai bermitra dengan Ctrl Alt untuk meluncurkan pasar sekunder untuk properti tokenized. Kita berbicara tentang properti senilai $5 juta yang sekarang memenuhi syarat untuk diperdagangkan di platform yang dikendalikan. Sekitar 7,8 juta token yang terkait dengan sepuluh properti sedang dipertimbangkan di sini.

Tumpukan teknologi yang patut dicatat - semuanya berjalan di XRP Ledger, dengan Ripple Custody menangani keamanan. Transaksi dicatat di blockchain tetapi disinkronkan kembali ke registri tanah resmi Dubai, sehingga tidak ada ketidaksesuaian antara catatan blockchain dan kepemilikan properti yang sebenarnya. Mereka juga menambahkan Asset-Referenced Virtual Assets (ARVAs) untuk mengatur siapa yang bisa berdagang dan di bawah kondisi apa. Pada dasarnya, kepatuhan dibangun langsung ke dalam infrastruktur itu sendiri.

Tapi inilah gambaran yang lebih besar: peluncuran pasar sekunder ini adalah fase kedua dari peta jalan tokenisasi Dubai yang lebih luas. Tahun lalu mereka mengumumkan rencana untuk men-tokenisasi sekitar $16 miliar properti - sekitar 7% dari pasar - pada tahun 2033. Fase pertama adalah menyiapkan platform dan menjalankannya. Sekarang mereka menguji secara ketat mekanisme perdagangan, perlindungan investor, dan keselarasan hukum.

Mengapa ini penting? Karena pasar tokenisasi properti global masih kecil, tetapi proyeksinya sangat besar. Deloitte memperkirakan $4 triliun properti akan ditokenisasi pada tahun 2035, tumbuh sebesar 27% setiap tahun. Itu sangat besar jika benar-benar terwujud.

Jelas ada titik-titik friksi. Regulasi tidak merata di berbagai yurisdiksi, dan pasar sekunder yang tipis dapat merugikan likuiditas. Tapi pendekatan Dubai - mengintegrasikan langsung dengan registri pemerintah dan membangun kepatuhan ke dalam lapisan token - tampaknya menjadi cara pragmatis untuk mengatasi kekhawatiran tersebut. Layak untuk diamati bagaimana ini berkembang.