10 Pasar Perumahan Terbaik dan Sedang Berkembang di Amerika Serikat untuk 2026

deberarr / Getty Images/iStockphoto

Daria Uhlig

Selasa, 17 Februari 2026 pukul 22:00 WIB 4 menit baca

Asosiasi Nasional Agen Properti (NAR) menyebutnya sebagai “kebangkitan kembali.” Redfin menyebutnya sebagai “penyetelan ulang.” Keduanya mengatakan bahwa pasar perumahan AS tampaknya siap untuk perubahan besar di 2026 seiring suku bunga hipotek yang terus menurun perlahan, penjualan rumah yang meningkat dan harga yang stabil.

Namun pasar properti bersifat lokal, jadi apa yang terjadi secara nasional bisa sangat berbeda dari kondisi di pasar tertentu.

Dengan pemikiran tersebut, berikut adalah calon pasar terbaik yang sedang berkembang di Amerika untuk 2026, berdasarkan analisis dari Zillow, Redfin, dan Asosiasi Nasional Agen Properti.

Suburban Kota New York

Suburban di New York, New Jersey, dan Connecticut yang dekat dengan New York City berkembang menjadi pasar panas berkat peningkatan jumlah perusahaan yang memberlakukan kebijakan kembali ke kantor, menurut Newsweek.

Secara khusus, area ini mencakup Long Island dan Lembah Hudson di New York; kabupaten Bergen, Hudson, Essex, Passaic, dan Union di New Jersey; serta Fairfield County, Connecticut.

Baca Ini: Saya Agen Properti: 7 Tempat yang Harus Dihindari Membeli Rumah di 2026

Jelajahi Selanjutnya: Bagaimana Kelas Menengah Diam-diam Menjadi Jutawan — dan Bagaimana Anda Juga Bisa

Kota New York

Adapun kota itu sendiri, Zillow menamainya salah satu pasar terpanas untuk 2026 berdasarkan rendahnya inventaris dibandingkan level sebelum pandemi, tingginya jumlah rumah yang terjual di atas harga permintaan di 2025 (49%) dan rendahnya jumlah rumah yang mengalami pemotongan harga (13,5%).

Buffalo, New York dan Syracuse, New York

Permintaan tinggi, ekonomi yang kuat, dan harga yang terjangkau di bawah median nasional mendorong pertumbuhan di Upstate New York, menurut Riskwire.

Buffalo (menurut Zillow) dan Syracuse (menurut Redfin) sangat siap untuk berkembang tahun ini. Sementara New York mengalami arus masuk penduduk secara statewide, menurut Laporan Migrasi AS 2025 dari Allied Van Lines, direktur pemasaran Allied dan ahli relokasi penduduk Ryan Cox mengatakan kepada GOBankingRates bahwa “ada preferensi untuk kota berukuran sedang yang menawarkan pasar kerja yang stabil dan gaya hidup yang sesuai.”

Hartford, Connecticut

Hartford tidak berada dalam jarak tempuh ke New York City, tetapi harga-harganya terjangkau dan sekitar dua pertiga rumah yang terjual di atas harga permintaan tahun lalu. Apalagi, inventarisnya 63% lebih rendah dari sebelum pandemi, menurut Zillow, yang membuat pasar ini sangat kompetitif. Zillow memprediksi pertumbuhan harga yang lebih tinggi dari rata-rata untuk 2026.

Richmond, Virginia

Zillow dan NAR keduanya menyebut Richmond sebagai tempat yang sedang berkembang pesat untuk 2026. Zillow mencatat bahwa lebih dari 40% rumah yang terjual di atas harga permintaan tahun lalu, dan 24% mengalami pemotongan harga. Nilai rumah sedikit meningkat meskipun harga datar secara nasional.

Cerita berlanjut  

Perkiraan NAR menyebutkan metrik seperti rasio harga terhadap pendapatan yang membaik, peningkatan pertumbuhan pekerjaan, dan peningkatan jumlah rumah tangga yang memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek pada rumah dengan harga median.

Columbus, Ohio

Ketiga laporan menyebutkan bahwa Midwest menarik karena rumah-rumahnya relatif terjangkau. Menurut Redfin, wilayah ini juga kurang rentan terhadap bencana alam seperti banjir dan kebakaran hutan, dibandingkan daerah lain di AS.

Robert Dietz, kepala ekonom Asosiasi Pembangun Rumah Nasional, mengatakan kepada NAR bahwa dia melihat kekuatan berkembang di Midwest, di mana pasar yang terjangkau seperti Columbus, yang dekat dengan universitas besar, “menunjukkan pertumbuhan yang luar biasa.”

Madison, Wisconsin

Madison adalah pilihan Redfin lainnya untuk pasar terpanas. Populasi yang terus bertambah yang diperkirakan akan melonjak 37% dalam 25 tahun ke depan, menurut Milwaukee Journal Sentinel, dan inventaris yang secara historis rendah menjadi pendorong pertumbuhan, terutama untuk pembeli berpenghasilan tinggi.

Kansas City, Missouri

Konstruksi baru menambah inventaris perumahan di Kansas City dan memberi pembeli lebih banyak peluang memanfaatkan suku bunga hipotek yang perlahan menurun.

Dalam wawancara dengan KCTV, Dietz mengatakan bahwa pasar Kansas City berkembang lebih cepat dari seluruh AS dan bahwa kota ini berada di posisi yang baik untuk masa depan.

Salt Lake City

Salt Lake City masuk daftar NAR, berkat jumlah rumah tangga yang memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek serta korelasi yang membaik antara harga dan pendapatan, berkat pertumbuhan pendapatan sebesar 6,5%. Selain itu, kaum milenial, yang merupakan kelompok pembeli rumah terbesar kedua menurut NAR, mencakup hampir 41% dari rumah tangga di Salt Lake.

Lebih Banyak dari GOBankingRates

**Dividen (Trump: Siapa yang Memenuhi Syarat dan Bagaimana Anda Akan Menerimanya **

**6 Item Pakaian Musim Dingin Wajib Dibeli di Costco **

**Bagaimana Kelas Menengah Diam-diam Menjadi Jutawan — dan Bagaimana Anda Juga Bisa **

**5 Hal yang Harus Dilakukan Saat Tabungan Anda Mencapai $50.000 **

Artikel ini awalnya muncul di GOBankingRates.com: Pasar Perumahan Terbaik dan Sedang Berkembang di Amerika Serikat untuk 2026

Ketentuan dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lebih Lanjut