Sudah memperhatikan sesuatu yang cukup menarik yang terjadi di pasar properti Inggris akhir-akhir ini. Setelah beberapa tahun yang sulit, ada momentum nyata yang kembali terbentuk, dan rasanya berbeda kali ini - lebih berakar daripada hype.

Hal utama yang mendorongnya? Suku bunga hipotek akhirnya turun. Kita melihat suku bunga menetap di sekitar 4% sekarang dibandingkan mimpi buruk 5-6% yang kita alami tidak lama lalu. Itu mungkin terdengar seperti perubahan kecil, tetapi benar-benar mengubah apa yang sebenarnya mampu dibeli orang. Tiba-tiba tangga perumahan terasa sedikit kurang mustahil bagi pembeli pertama kali, dan itu sangat besar karena tanpa mereka bergerak, seluruh pasar akan terjebak.

Yang benar-benar mencolok adalah permintaan tertahan yang telah lama ada di sana. Orang-orang tidak berhenti ingin pindah selama penurunan pasar - mereka hanya menunggu saatnya. Sekarang kondisi mulai stabil, mereka benar-benar kembali. Kamu melihatnya dari volume transaksi yang meningkat di berbagai wilayah.

Sewa juga faktor lain yang sebenarnya tidak cukup dibicarakan. Di banyak kota sekarang, sewa bulananmu pada dasarnya sama dengan pembayaran hipotek. Jadi penyewa sedang menghitung dan menyadari bahwa membeli sebenarnya lebih masuk akal secara finansial. Itu menggeser banyak orang dari pinggiran.

Pasar properti di Inggris juga menunjukkan pergeseran regional yang menarik. London tetap London, tetapi kota-kota di utara, Wales, dan Midlands menarik minat pembeli yang nyata. Nilai yang lebih baik, kualitas hidup yang lebih baik, saturasi yang lebih sedikit - ini membuat daerah-daerah itu benar-benar kompetitif.

Pemberi pinjaman juga sedikit melonggarkan syaratnya. Mereka menawarkan ketentuan yang lebih fleksibel, rasio pinjaman terhadap pendapatan yang lebih tinggi dalam beberapa kasus, secara umum menjadi lebih masuk akal tentang siapa yang akan mereka beri pinjaman. Itu membantu saat kamu mencoba masuk ke pasar properti di Inggris sebagai pembeli pertama tanpa deposit besar.

Perkiraan pasar menunjukkan pertumbuhan yang moderat - sekitar 2-4% tergantung lokasi. Itu sebenarnya sehat. Cukup membuat pembeli merasa mereka harus segera bergerak, tetapi tidak sampai menciptakan gelembung.

Masalah mendasar belum berubah - masih ada kekurangan serius pasokan perumahan. Permintaan terus melebihi apa yang sebenarnya tersedia, terutama di daerah pertumbuhan. Jadi meskipun ada perbaikan ini, pasar properti di Inggris tetap secara fundamental terbatas karena kekurangan rumah.

Jika kamu selama ini ragu-ragu tentang membeli atau menjual, pasar properti di Inggris saat ini mungkin seimbang seperti yang belum pernah terjadi dalam waktu lama. Bukan pertumbuhan yang gila, tetapi kondisi stabil, kemampuan beli yang lebih baik, dan aktivitas pembeli yang nyata. Layak diperhatikan jika kamu sedang berpikir untuk melakukan langkah.