Shenzhen berencana meluncurkan 34 proyek properti komersial pada kuartal kedua tahun 2026; keinginan beberapa pengembang properti untuk menambah stok meningkat pada bulan Maret｜Pengenalan awal properti

｜2026年4月8日 星期三｜

**NO.1 **深圳2026年第二季度计划入市商品房项目34个

4月7日，深圳市住房和建设局发布2026年第二季度计划预售商品房情况，计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1226812平方米，10909套。其中，住宅1054451.24平方米，9064套；商务公寓75080.5平方米，838套；商业47615.1平方米，602套；办公49665.5平方米，405套。

Ulasan: Langkah ini akan memperkuat pertarungan penawaran dan permintaan di wilayah tersebut, mempengaruhi proyeksi keuntungan pengembang lokal, mendukung pengosongan dan ruang penetapan harga proyek berkualitas tinggi, sementara proyek dengan inventaris tinggi akan menghadapi tekanan kompetisi.

**NO.2 **Centaline Property: Hong Kong Maret Catat 4621 Transaksi Residensial Sekunder Pribadi

4月7日，香港中原地产监测数据显示，今年3月香港二手私人住宅录得4621宗及358.4亿港元，较2月的3913宗及296.9亿港元，分别上升18.1%及20.7%。信息显示，今年一季度香港二手私人住宅录得12449宗及949.1亿港元，环比上升13.6%及12.4%，宗数为2021年第三季13084宗以来近18个季度新高，而金额为2022年第二季965.4亿港元以来近15个季度新高。

Ulasan: Transaksi residensial sekunder Hong Kong bulan Maret mencapai tertinggi lebih dari empat setengah tahun, mengonfirmasi bahwa pemulihan pasar properti terus memperdalam. Ini akan memperkuat ekspektasi keuntungan pengembang lokal Hong Kong dan memperkuat dasar pemulihan valuasi mereka.

**NO.3 **Gemdale Group menyelesaikan pembayaran pokok dan bunga obligasi perusahaan sebesar 522 juta yuan

4月7日，金地集团已完成“21金地03”、“21金地04”两笔公司债本息的兑付，兑付总金额约5.22亿元。上述两笔公司债兑付后，金地集团公开市场债务实现全部清零。

Ulasan: Ini adalah peristiwa penanda pembersihan risiko industri, membuktikan bahwa jalur “penjualan dan penerimaan kembali dana + pengurangan utang + optimalisasi struktur” dapat dilakukan. Dalam jangka pendek, memperbaiki valuasi perusahaan dan sektor, dan dalam jangka menengah hingga panjang, membantu membangun kembali kepercayaan industri.

**NO.4 **Lembaga: Keinginan penguatan posisi beberapa pengembang properti meningkat pada Maret

4月7日，据中指研究院数据，2026年一季度，300城住宅用地成交6274万平方米，同比下降23.5%；土地出让金2350亿元，同比下降42.4%。平均溢价率4.9%。房企资金继续向确定性较强的优质资产集聚，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为59%，较2025年全年提升7个百分点，其中保利、华润、金茂在多个核心城市补仓，拿地金额有所增加。

Ulasan: Pasar tanah saat ini bukanlah pemulihan menyeluruh, melainkan tren struktural “pengurangan volume namun peningkatan kualitas, investasi yang tepat sasaran”. Keinginan penguatan posisi pada Maret dan pelepasan tanah berkualitas tinggi pada April akan bersama-sama mendukung kehangatan lelang tanah di kota-kota inti, menjadi sinyal positif dalam proses dasar industri, namun nada utama tetap berhati-hati dan sangat terdiversifikasi.

Penafian: Isi dan data artikel ini hanya untuk referensi, tidak merupakan saran investasi. Harap verifikasi sebelum digunakan. Operasi dilakukan atas risiko sendiri.

Berita Ekonomi Harian