Baru saja mengikuti perkembangan terbaru Dubai dalam dorongan tokenisasi properti mereka, dan jujur saja, ini layak diperhatikan. Mereka sekarang telah membuka perdagangan pasar sekunder untuk properti bernilai $5 juta yang telah ditokenisasi di Ledger XRP - itu uang nyata yang bergerak melalui sistem berbasis blockchain untuk properti sebenarnya.

Inilah yang sebenarnya terjadi: Dubai Land Department bermitra dengan Ctrl Alt untuk menciptakan pasar sekunder terkendali di mana token kepemilikan properti fraksional dapat diperdagangkan. Sekitar 7,8 juta token yang terkait dengan sepuluh properti sekarang aktif untuk diperdagangkan. Semua transaksi tercatat di Ledger XRP dan diamankan melalui Ripple Custody, dengan semuanya disinkronkan kembali ke registri tanah resmi Dubai. Ini bukan sekadar token yang beredar - mereka didukung oleh surat kepemilikan yang sebenarnya.

Gambaran besar dari ini adalah bahwa ini adalah fase kedua dari peta jalan ambisius Dubai. Tahun lalu mereka mengumumkan rencana untuk men-tokenisasi sekitar $16 miliar properti pada tahun 2033 - itu sekitar 7% dari seluruh pasar mereka. Fase satu adalah membangun platform tokenisasi itu sendiri. Sekarang mereka menguji apakah infrastruktur perdagangan yang sebenarnya berfungsi, apakah perlindungan investor tetap kokoh, dan apakah semuanya sesuai dengan hukum properti yang ada.

Yang membuat ini menarik dari perspektif pasar adalah pengaturan infrastrukturnya. Token tidak hanya disimpan di blockchain - mereka dipasangkan dengan lapisan kedua yang disebut Aset-Referenced Virtual Assets yang mengontrol siapa yang dapat memperdagangkannya dan dalam kondisi apa. Segalanya tetap sesuai regulasi dan dicatat di registri properti Dubai. Ini pada dasarnya adalah pertemuan blockchain dengan regulasi properti tradisional.

Tren yang lebih luas di sini adalah bahwa tokenisasi properti mulai beralih dari konsep ke implementasi nyata. Memang, pasar saat ini kecil dibandingkan properti global, tetapi Deloitte memproyeksikan bahwa $4 triliun properti bisa ditokenisasi pada tahun 2035 jika adopsi meningkat pesat. Itu adalah pertumbuhan tahunan sebesar 27%.

Batasan utama saat ini bukan teknologi - melainkan regulasi dan likuiditas. Bahkan dengan pasar sekunder ini aktif, perdagangan yang tipis dapat membatasi seberapa mudah orang dapat memindahkan posisi. Tapi Dubai tampaknya secara metodis menyelesaikan hal itu dengan membangun infrastruktur dan mengujinya secara bertahap. Layak untuk diamati bagaimana perkembangan ini dalam beberapa tahun ke depan.