Baru saja menangkap sesuatu yang cukup menarik yang terjadi dalam dorongan tokenisasi properti Dubai. Mereka pada dasarnya telah membuka pasar sekunder di mana Anda sekarang dapat memperdagangkan kepemilikan fraksional dalam properti, dan ini didukung oleh sertifikat hak milik nyata di XRP Ledger. Kita berbicara tentang $5 juta properti yang ditokenisasi menjadi dapat diperdagangkan saat ini, dengan sekitar 7,8 juta token terkait dengan sepuluh properti berbeda.

Yang menarik perhatian saya adalah bagaimana mereka menangani ini secara teknis. Semua perdagangan dicatat di XRP Ledger dan diamankan melalui Ripple Custody, yang berarti transaksi sinkron langsung dengan registrasi tanah resmi Dubai. Mereka juga menambahkan lapisan kedua yang disebut Aset-Referenced Virtual Assets (ARVAs) untuk mengatur siapa yang dapat memperdagangkan dan di bawah kondisi apa. Ini pada dasarnya mencoba menyelesaikan mimpi buruk kepatuhan yang biasanya datang dengan transaksi properti berbasis blockchain.

Ini sebenarnya fase kedua dari sesuatu yang lebih besar. Departemen Pertanahan Dubai menyusun peta jalan ambisius ini tahun lalu untuk menokenisasi sekitar $16 miliar nilai properti pada tahun 2033 - itu sekitar 7% dari seluruh pasar mereka. Fase pertama hanyalah membangun platform dengan Ctrl Alt dan Prypco. Sekarang mereka menguji apakah infrastruktur benar-benar berfungsi untuk tokenisasi properti dalam skala besar.

Sejujurnya, pasar tokenisasi properti masih kecil dibandingkan dengan pasar properti secara keseluruhan, tetapi proyeksinya luar biasa. Deloitte mengatakan bahwa $4 triliun properti bisa ditokenisasi pada tahun 2035, tumbuh sekitar 27% setiap tahun. Itu dengan asumsi regulasi bekerja sama, yang masih menjadi pertanyaan terbesar. EY menunjukkan bahwa regulasi yang tidak merata dan pasar sekunder yang tipis masih menjadi hambatan utama untuk likuiditas.

Apa yang dilakukan Dubai di sini pada dasarnya membuktikan bahwa konsep ini berhasil. Jika mereka bisa melancarkan tokenisasi $16 miliar properti dengan lancar, Anda akan berpikir pasar lain mulai menyalin buku panduan ini. Ruang tokenisasi properti pasti menjadi salah satu yang harus diawasi dalam beberapa tahun ke depan.