Vanke tahun 2025 pendapatan operasional sebesar 2334,3 miliar yuan kerugian bersih yang dialokasikan kepada pemegang saham utama sebesar 885,6 miliar yuan

Opini.net Berita: Pada 31 Maret, Vanke Enterprise Co., Ltd. tidak mengeluarkan laporan tahunan 2025.

Laporan tahunan menunjukkan bahwa pada 2025, Vanke mencapai pendapatan operasional sebesar 233,43 miliar yuan, kerugian bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan tercatat sebesar 88,56 miliar yuan, masing-masing turun 32,0% dan 79,0% dibandingkan tahun sebelumnya; rugi bersih per saham dasar sebesar 7,45 yuan, turun 78,4% dibandingkan tahun sebelumnya.

Dilihat dari jenis bisnis, dalam pendapatan operasional, pendapatan dari pengembangan properti dan bisnis pengelolaan aset terkait sebesar 190,65 miliar yuan, menyumbang 81,7%; pendapatan dari layanan properti sebesar 35,52 miliar yuan, menyumbang 15,2%. Sebelum dikurangi pajak dan tambahan, margin laba kotor dari pengembangan properti dan bisnis pengelolaan aset terkait adalah 8,6%, turun 0,9 poin persentase dari 2024 (Grup menggunakan metode biaya untuk menghitung aset operasional, setelah menyesuaikan depresiasi dan amortisasi, margin laba kotor adalah 11,8%, naik 0,7 poin persentase); di mana margin laba kotor dari bisnis pengembangan adalah 8,1%. Setelah dikurangi pajak dan tambahan, margin laba operasional dari pengembangan properti dan bisnis pengelolaan aset terkait adalah 3,8%, naik 0,3 poin persentase dari 2024; di mana margin laba operasional dari bisnis pengembangan adalah 2,8%. Margin laba kotor layanan properti grup adalah 12,3%, turun 0,9 poin persentase dari 2024.

Pada 2025, Vanke mencapai penjualan luas 10,25 juta meter persegi, nilai penjualan sebesar 134,06 miliar yuan, masing-masing turun 43,4% dan 45,5% dibandingkan tahun sebelumnya.

Dalam periode laporan, Vanke menjual properti yang sudah jadi sebesar 22,1 miliar yuan, properti yang hampir jadi sebesar 24,1 miliar yuan, dan penjualan kendaraan (tempat parkir) dan toko (perkantoran) sebesar 17,5 miliar yuan, dengan total 220 proyek yang berhasil melakukan penjualan.

Hingga akhir periode laporan, dalam laporan konsolidasi Vanke terdapat sumber daya terjual seluas 10,969 juta meter persegi yang belum selesai dan belum diselesaikan, turun 31,1% dari akhir tahun sebelumnya, dengan total kontrak sekitar 113,59 miliar yuan, turun 48,6% dari akhir tahun sebelumnya.

Sepanjang tahun 2025, sebanyak 234 proyek telah diselesaikan, dengan 494 batch, total rumah yang diserahkan sebanyak 117.000 unit.

Dalam hal investasi dan pembangunan, luas bangunan yang dikembangkan dan mulai dibangun kembali oleh Vanke pada 2025 sekitar 5,917 juta meter persegi, turun 42,1% YoY, mencapai 88,5% dari rencana awal tahun; luas bangunan selesai sekitar 12,918 juta meter persegi, turun 45,6% YoY, mencapai 91,3% dari rencana awal tahun.

Dalam periode laporan, Vanke memperoleh 23 proyek baru, dengan total luas bangunan terencana sebesar 1,869 juta meter persegi, dan luas bangunan hak milik terencana sebesar 1,053 juta meter persegi, serta total nilai tanah hak milik sekitar 6,69 miliar yuan, dengan harga tanah rata-rata per proyek baru sebesar 6.357 yuan/meter persegi.

Hingga akhir periode laporan, total luas bangunan dalam proyek yang sedang dibangun adalah sekitar 26,915 juta meter persegi, dan luas bangunan hak milik terencana sekitar 17,675 juta meter persegi; total luas bangunan dalam proyek yang direncanakan adalah sekitar 28,625 juta meter persegi, dan luas bangunan hak milik terencana sekitar 18,247 juta meter persegi. Selain itu, Vanke juga terlibat dalam beberapa proyek revitalisasi kota lama, dengan total luas bangunan terencana sekitar 3,386 juta meter persegi sesuai kondisi perencanaan saat ini.

Pada 2025, Vanke mengelola 76 proyek manajemen bangunan, dengan luas bangunan 14,86 juta meter persegi, tersebar di kota-kota seperti Shenzhen, Nanjing, Wuhan, Hefei, Shijiazhuang, Wuxi, dan lain-lain.

Dalam periode laporan, bisnis pengembangan dan pengoperasian komersial Vanke mencapai pendapatan sebesar 7,93 miliar yuan (termasuk pendapatan non-konsolidasi). Hingga akhir periode laporan, tingkat penyewaan keseluruhan proyek komersial yang dikelola Inly sebesar 94,5%.

Hingga akhir periode laporan, Vanke telah membuka 178 proyek komersial (tidak termasuk proyek manajemen aset ringan), dengan luas bangunan 10,78 juta meter persegi; luas bangunan komersial yang direncanakan dan dalam pembangunan adalah 1,45 juta meter persegi.

Dalam periode laporan, bisnis logistik dan pergudangan mencapai pendapatan sebesar 4,28 miliar yuan, naik 8,0%. Di antaranya, pendapatan dari rantai dingin sebesar 2,31 miliar yuan, naik 25,5%; pendapatan gudang standar tinggi sebesar 1,97 miliar yuan.

Vanke Logistics telah membuka 147 proyek, dengan area sewa sebesar 10,45 juta meter persegi, termasuk area sewa gudang standar tinggi sebesar 8,44 juta meter persegi dan area sewa rantai dingin sebesar 2,01 juta meter persegi.

Dalam bisnis perkantoran industri, pada 2025, Vanke menandatangani kontrak baru seluas 550.000 meter persegi, dengan beberapa proyek berhasil menarik penyewa seperti hotel, layanan kesehatan, dan lainnya. Hingga akhir periode laporan, Vanke telah menempatkan proyek di 21 kota di seluruh negeri, dengan 62 proyek operasional; jumlah penyewa layanan lebih dari 7.000 perusahaan, termasuk 156 perusahaan Fortune 500 dunia, 132 perusahaan Fortune 500 China, dan 177 perusahaan unicorn industri, dengan tingkat retensi pelanggan besar sekitar 70%.

Vanke mengelola 31 hotel, tersebar di kota-kota utama seperti Beijing, Shenzhen, Guangzhou, Chengdu, serta destinasi wisata populer seperti Yangshuo dan Lijiang, membentuk dua merek utama: “Zhan Yun” untuk bisnis kelas atas dan “You Xiong” yang berfokus pada budaya kota.

Dalam periode laporan, Vanke memperluas pengelolaan hotel dengan model output aset ringan di Yangzhou, yang telah dibuka sesuai jadwal.

Penafian: Isi dan data artikel ini disusun oleh Opini berdasarkan informasi terbuka, tidak merupakan saran investasi, harap verifikasi sebelum digunakan.