Dari Penjahit Wanita hingga Ratu Properti, Legenda Bisnis Generasi Berakhir

Tanya AI · Bagaimana Chen Lihua menyelesaikan akumulasi modal awal melalui perabot antik?

Pendiri Grup Internasional Fu Hua Chen Lihua

Pengantar: Meskipun berjalan dengan beban berat, namun merasa nikmat.

Wanita legendaris yang pernah menunjuk peta di tepi Jalan Chang’an, berkeliling dengan aroma kayu rosewood, akhirnya berhenti.

Menurut pengumuman Grup Internasional Fu Hua, Ketua Kehormatan grup dan Direktur Museum Rosewood China, Nona Chen Lihua, meninggal dunia karena pengobatan yang tidak berhasil pada 5 April 2026 di Beijing, pada usia 85 tahun.

Sebagai keturunan generasi kedelapan dari suku Yehe Nara, sepanjang hidupnya, dia menjelajahi identitas sebagai keturunan kerajaan Manchu Qing, penjahit, spekulan properti di Hong Kong, “tuan tanah” di Beijing, hingga mantan wanita terkaya di China.

Yang dia tinggalkan bukan hanya jalanan berharga di tepi Jalan Chang’an, tetapi juga museum rosewood yang menghabiskan biaya 200 juta yuan namun hanya untuk kegiatan amal, dan juga sebuah contoh bisnis tentang “pilihan” dan “kesempurnaan”.

Uang Pertama: Perpindahan kekayaan “tanpa pemilik”

Dalam persepsi umum, kisah awal Chen Lihua selalu tertutup selubung misteri.

Namun dia tidak pernah menutupi asal-usulnya. Chen Lihua pernah mengatakan dirinya adalah keturunan suku Manchu, bendera Zheng Huang, generasi kedelapan dari suku Yehe Nara, lahir di Istana Summer Palace.

Namun ini tidak memberinya kemewahan. Karena keluarga yang jatuh miskin, dia harus berhenti sekolah saat SMA dan mengandalkan menjahit pakaian orang lain. Siang hari mengurus anak, malam hari menjahit di bawah lampu, menjadi rutinitas masa mudanya.

Perubahan nasib sering tersembunyi di celah zaman.

Pada awal 1980-an, meskipun mengaku sebagai keturunan “Geger”, Chen Lihua hanyalah seorang pengrajin perabotan biasa di Beijing. Tapi dia berkarakter ceria, jujur, dan cukup berani, sehingga dikenal di kalangan sebagai “Wanita Meng Chang”.

Yang benar-benar membuatnya mengumpulkan modal awal adalah sebuah perpindahan modal yang sangat khas zaman. Saat itu, di pabrik perabotan Cina Longshun Cheng di Beijing, tersebar banyak perabotan kayu rosewood dan nanmu dari Dinasti Ming dan Qing yang dianggap “tanpa pemilik”. Bagi kebanyakan orang, itu hanya kayu tua, tapi bagi Chen Lihua yang paham nilai benda bersejarah, itu adalah emas di tanah.

Dia menggunakan berbagai hubungan untuk mendapatkan sebagian dari perabotan antik tersebut dengan harga murah, dan melalui surat pengantar kerabat serta bukti pengacara, berhasil bermigrasi ke Hong Kong dan mendirikan Grup Internasional Fu Hua.

Modal dari penjualan perabot ini langsung dia gunakan untuk masuk ke pasar properti yang sedang berkembang pesat saat itu.

Di Hong Kong, di kawasan Beverly, Chen Lihua menunjukkan keberanian luar biasa. Dia membeli 12 vila, menjualnya dengan harga lebih tinggi, dan dengan cepat mengumpulkan kekayaan.

Kisah keberhasilannya ini masih dianggap legenda di dunia bisnis. Di era di mana informasi tidak merata, Chen Lihua mengandalkan kepekaan terhadap “nilai” dan kemampuan melangkah melampaui batas sistem, untuk melompat dari penjahit menjadi wanita miliarder yang penuh petualangan.

Gaya di Jalan Kamboja: Strategi Ratu Properti Beijing

Jika Hong Kong adalah batu loncatan Chen Lihua, maka Beijing adalah panggung utama dia.

Pada awal 1990-an, dengan modal besar, Chen Lihua kembali ke Beijing. Karya kembalinya adalah klub eksklusif Chang’an yang kini menjadi simbol kekayaan tertinggi di kota.

Kedai pribadi di tepi Jalan Chang’an ini selama bertahun-tahun menjadi simbol dari kalangan orang kaya China. Menjadi anggota klub ini sendiri adalah simbol status. Melalui Klub Chang’an, dia membangun jaringan sumber daya yang meliputi kalangan politik dan bisnis, yang memudahkan dia mengakuisisi proyek pengembangan di pusat kota Beijing.

Namun, yang benar-benar menegaskan posisi Chen Lihua sebagai “Ratu Properti” adalah proyek Jalan Kamboja.

Jalan Kamboja, jalan emas yang menghubungkan Wangfujing dan Lingkar Timur II, panjangnya 730 meter, kini menjadi pusat pameran mobil mewah seperti Rolls-Royce dan Ferrari, serta cluster hotel dan gedung perkantoran kelas atas.

Namun, mengubah tanah ini sangat sulit. Pada masa itu, pengembangan kota tua di Beijing adalah tantangan besar, melibatkan relokasi warga, pelestarian bangunan kuno, dan perencanaan kota yang sensitif.

Chen Lihua menunjukkan kepekaan dan kekuatan khas wanita pengusaha. Dia memperkenalkan inovasi “pengembangan jalan kota” di mana perusahaan menanggung biaya relokasi jalan kota sebagai imbalan hak pengembangan tanah. Model ini saat itu dianggap inovatif, mengurangi beban keuangan pemerintah sekaligus memberi perusahaan hak pengembangan di lokasi strategis.

Menghadapi relokasi yang sangat sulit, Chen Lihua sendiri turun tangan. Ada rumor bahwa dia berkarakter tegas, tidak suka orang lain mengambil keuntungan dari dirinya, tetapi dia juga tidak membiarkan rakyat kecil dirugikan. Pada masa itu, kompensasi relokasi Jalan Kamboja cukup menguntungkan, bahkan ada warga yang mengibarkan bendera dan memberi ucapan terima kasih.

Keberhasilan Jalan Kamboja tidak hanya menegaskan posisi Chen Lihua di dunia properti Beijing, tetapi juga membuktikan bahwa dalam bidang properti komersial, dia tidak hanya mampu menghasilkan uang, tetapi juga melakukannya dengan cemerlang dan mendapatkan reputasi.

“Biksu Tang” dan Rosewood:

Sebuah pengabdian spiritual yang tak terkait dengan dunia dan keindahan

Selain kekayaan, yang paling mencolok dari Chen Lihua adalah pernikahannya dengan aktor Tang Seng dari “Perjalanan ke Barat”, Chi Chongrui.

Chi Chongrui 11 tahun lebih muda darinya. Saat mereka bertemu, Chen Lihua sudah bercerai dan memiliki tiga anak, sementara Chi Chongrui adalah “idola nasional” bagi banyak gadis.

Perkawinan ini tidak dipandang baik saat itu, bahkan ada spekulasi bahwa ini adalah transaksi “mengandalkan kekayaan besar” dan “mengincar kecantikan”. Tapi mereka menjalani 36 tahun bersama, sampai Chen Lihua meninggal, Chi Chongrui tetap setia di sisinya.

Di depan Chen Lihua, Chi Chongrui selalu tampil sopan, hormat, menyebutnya “Direktur”, dan menggunakan kata “Anda”. Pola hubungan yang tampak formal ini justru menunjukkan rasa hormat dan keakraban yang unik di antara mereka.

Jika Chi Chongrui adalah tempat berlabuh emosi Chen Lihua, maka rosewood adalah tempat jiwanya beristirahat.

Di dunia properti, Chen Lihua dikenal sebagai orang yang hemat. Dia pernah mengaku, biaya hidupnya hanya 10 yuan per hari, paling suka makan nasi campur sayur asin, tidak minum kopi atau teh. Kehidupan seperti biarawan ini sangat kontras dengan kekayaannya yang miliaran.

Namun, dia memboroskan uang di rosewood.

Pada 1999, dia menghabiskan 200 juta yuan untuk membangun Museum Rosewood China di Lingkar Timur Kelima. Museum ini tidak menjual tiket, murni sebagai tempat menghabiskan uang. Untuk merekonstruksi furnitur Istana Forbidden City, dia sendiri mengukur di sana, bahkan menggunakan helai rambut untuk mengukur sambungan kayu, demi ketelitian.

Dia pernah menyatakan obsesi ini: “Kalau tidak melakukan sesuatu dalam hidup, sama saja pulang tanpa arti.”

Bagi Chen Lihua, properti adalah karier, tetapi rosewood adalah warisan. Dia pernah menyatakan bahwa setelah seratus tahun, koleksi rosewood ini harus diserahkan ke negara. Ini adalah bentuk kecintaannya terhadap budaya istana sebagai keturunan Yehe Nara, sekaligus sebagai pengusaha sukses yang menjalankan prinsip “mengambil dari rakyat dan digunakan untuk rakyat”.

Akhir cerita: Jejak dari sebuah era

Kepergian Chen Lihua menandai berakhirnya era pahlawan rakyat.

Melihat jejak bisnisnya, penuh dengan ciri khas zaman: mengandalkan kepekaan terhadap kebijakan dan informasi untuk akumulasi awal, memanfaatkan hubungan politik dan bisnis untuk menguasai sumber daya utama, dan akhirnya mengelola aset berat untuk menjaga dan meningkatkan kekayaan.

Dia meninggalkan Grup Fu Hua untuk anaknya Zhao Yong, sebuah kekaisaran besar yang meliputi properti dan budaya. Tapi dibandingkan pengembang properti tradisional, Fu Hua lebih seperti “operator aset inti kota”. Baik Jalan Kamboja maupun Klub Chang’an adalah aset langka yang sulit diduplikasi.

Bagi banyak orang, keberhasilan Chen Lihua bukan hanya soal berapa banyak uang yang dia hasilkan, tetapi juga berapa banyak yang dia jaga dan ubah menjadi budaya.

Kini, orang telah tiada, Jalan Kamboja tetap ramai, dan Museum Rosewood tetap menyebarkan aroma kayu. Wanita yang pernah berjuang di Hong Kong demi 12 vila, dan yang mengerjakan struktur sambungan kayu sampai jari-jarinya terluka di pabrik, akhirnya bisa beristirahat.

Seperti yang dia katakan semasa hidup: “Saya sepertinya seekor lembu pekerja, menarik kereta sendiri, dan merasa sangat nyaman.”

Mungkin “nyaman” inilah gambaran paling nyata dari para pengusaha China generasi ini—meski berjalan dengan beban berat, mereka tetap merasa nikmat.