Yang Jin: Dua mesin penggerak utama, urbanisasi dan peningkatan konsumsi, akan terus mendorong kemajuan industri

Topik: Forum Tahunan Pandangan 2026

Forum Tahunan Pandangan 2026 · Berita Cepat di Tempat: Pada 2 April, Forum Tahunan Pandangan 2026 diadakan di Guangzhou, dengan tema “Siklus Baru: Perubahan Kuantitatif Menuju Perubahan Kualitatif“.

Dalam pidatonya, Sekretaris Komite Partai dan Ketua Dewan PT. CITIC Urban Development and Operation Co., Ltd., Yang Jin menyatakan bahwa dua mesin penggerak utama urbanisasi dan peningkatan konsumsi akan terus mendorong industri maju.

Dia menunjukkan bahwa saat ini industri properti sedang berada di titik peralihan antara model lama dan baru, menghadapi dilema yang belum pernah terjadi sebelumnya: dana perusahaan banyak tersimpan dalam tanah dan properti yang ada, sulit untuk mengurangi stok, jika tidak sepenuhnya dikurangi, akan menghadapi krisis likuiditas bahkan risiko meledak; jika diskon dan harga jual kembali untuk mendapatkan pembayaran, hal ini akan memberikan tekanan besar pada operasi dan laporan keuangan perusahaan. “Khawatir saat masuk, khawatir saat keluar”— mempertahankan arus kas atau laba, menjadi dilema utama yang harus dihadapi perusahaan saat ini.

Namun, logika dasar industri dan arahan kebijakan semakin jelas. Departemen terkait negara juga menyebutkan perlunya melihat secara rasional fluktuasi indikator selama transformasi properti. Tantangan saat ini dari industri pada dasarnya adalah hasil dari transformasi ekonomi makro dan iterasi tahap pengembangan kota yang tidak terelakkan. Pertemuan Kerja Kota Pusat telah secara tegas menyatakan bahwa pengembangan kota di China telah beralih dari tahap ekspansi besar-besaran ke tahap peningkatan kualitas dan efisiensi stok yang ada.

Dulu, industri properti sangat bergantung pada utang tinggi, leverage tinggi, dan ekspansi agresif yang bergantung pada keuntungan dari tanah dan premi pasar; kini model pertumbuhan skala tersebut sudah tidak efektif lagi, fokus industri beralih ke optimalisasi pertumbuhan baru dan pengaktifan stok yang ada.

Dia melanjutkan, saat ini kebijakan nasional sangat mendukung bidang pembaruan kota, renovasi desa kota, pembangunan perumahan sosial, dan pembangunan properti berkualitas, yang tidak hanya merupakan jalur utama yang didorong oleh negara, tetapi juga akan menjadi medan utama nilai industri properti di masa depan.

Penafian: Isi dan data artikel ini disusun berdasarkan informasi terbuka oleh pandangan, tidak merupakan saran investasi. Harap verifikasi sebelum digunakan.

Pengumuman Sina: Semua catatan pertemuan disusun secara cepat di tempat, tanpa pengkajian dari pembicara, dan dipublikasikan oleh Sina untuk tujuan menyampaikan informasi lebih banyak, tidak berarti mendukung pandangan atau mengonfirmasi deskripsi mereka.

Informasi besar, interpretasi akurat, semua di Sina Finance APP

Editor: Li Ang