Institusi: Pada bulan Maret, sebagian pengembang properti menunjukkan peningkatan minat untuk menambah posisi; pada bulan April, jika lahan berkualitas dilepas dalam jumlah besar, tingkat minat pasar berpotensi terus berlanjut.

7 April, menurut data dari Institut China Index, pada kuartal I 2026, transaksi lahan perumahan untuk 300 kota mencapai 62,74 juta meter persegi, turun 23,5% secara tahunan; pendapatan lelang tanah sebesar 235B yuan, turun 42,4% secara tahunan. Rata-rata tingkat premi 4,9%; selain Guangzhou, Shanghai, Hangzhou, dan kota-kota lain yang pada lahan inti mengalami penawaran dengan premi tinggi, di banyak daerah suasana pelelangan tanah tetap tenang, dan kecenderungan diferensiasi dalam pelelangan tanah berlanjut.

Dana perusahaan pengembang properti terus terkonsentrasi pada aset berkualitas yang memiliki kepastian yang lebih kuat. Dari sisi konsentrasi kota, berdasarkan data dari Institut China Index, pada kuartal I 2026, pangsa pendapatan lelang tanah rumah untuk kota-kota TOP20 di seluruh negara sebesar 59% dari total nasional, meningkat 7 poin persentase dibandingkan seluruh tahun 2025.

Berdasarkan data dari Institut China Index, pada bulan April (4,8~4,30), dalam daftar yang menunggu pelelangan lahan perumahan di kota-kota fokus, di Beijing, Hangzhou, Shanghai, Nanjing, Suzhou, dan tempat lain semuanya memiliki rencana pelelangan petak lahan. Di Beijing dan Hangzhou, harga awal berada di kisaran puluhan miliar yuan. Pada bulan Maret, Poly, China Resources, dan Jinmao melakukan pengisian stok di beberapa kota inti, sehingga jumlah dana untuk pembelian lahan meningkat. Dengan mempertimbangkan bahwa pasokan berkelanjutan untuk lahan berkualitas di kota-kota inti terus dilepas, diperkirakan pada bulan April petak-petak lahan tersebut masih akan menarik banyak perusahaan pengembang untuk ikut berpartisipasi dalam penawaran, sehingga aktivitas pasar tanah berpeluang berlanjut.