Pengumuman Perusahaan Shanghai Beigaoxin Co., Ltd. tentang Penandatanganan Kontrak Layanan Outsourcing oleh Anak Perusahaan yang Mengendalikan serta Transaksi Terkait

Kode Sekuritas: 600604 900902 Nama Singkat Sekuritas: Beichuang Gaoxin Beichuang B Kode Pengumuman: Lin 2026-003

Perusahaan Saham Beichuang Gaoxin (Shanghai) Co., Ltd.

Perihal Pengumuman Penandatanganan Kontrak Layanan Alih Daya oleh Anak Perusahaan yang Mengendalikan serta Transaksi Pihak Berelasi

Dewan Direksi Perusahaan ini dan seluruh dewan direksi menjamin bahwa isi pengumuman ini tidak memuat pencatatan yang menyesatkan, tidak benar, atau pernyataan yang menimbulkan kekeliruan, maupun kelalaian material apa pun, serta menanggung tanggung jawab hukum atas kebenaran, ketepatan, dan kelengkapan isi pengumuman ini.

Poin Penting yang Perlu Dicatat:

● Isi transaksi: Anak perusahaan yang mengendalikan Perusahaan Saham Beichuang Gaoxin (Shanghai) Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Perusahaan”) Shanghai Xinshi Bei Enterprise Management Service Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Properti Xinshi Bei” atau “Pihak B”) berencana untuk masing-masing menandatangani 《Kontrak Layanan Alih Daya Keamanan Penempatan Tetap》, 《Buku Kontrak Layanan Kebersihan Penempatan Tetap》, dan 《Kontrak Layanan Alih Daya Layanan Teknik》 dengan Shanghai Beichuang Hotel (Shanghai) Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Beichuang Hotel” atau “Pihak A”). Berdasarkan penugasan Beichuang Hotel, Properti Xinshi Bei akan menyediakan layanan alih daya keamanan, layanan alih daya kebersihan, dan layanan perbaikan pemeliharaan teknik untuk Beichuang Hotel. Masa berlaku masing-masing kontrak adalah 1 tahun, yaitu sejak 1 April 2026 sampai dengan 31 Maret 2027. Nilai 《Kontrak Layanan Alih Daya Keamanan Penempatan Tetap》 adalah sebesar RMB 1,776,139.20 yuan, nilai 《Buku Kontrak Layanan Kebersihan Penempatan Tetap》 adalah sebesar RMB 1,971,538.60 yuan, dan nilai 《Kontrak Layanan Alih Daya Layanan Teknik》 adalah sebesar RMB 1,544,464.80 yuan; total nilai adalah sebesar RMB 5,292,142.60 yuan.

● Mengingat Beichuang Hotel merupakan anak perusahaan seluruhnya dari Shanghai Beichuang Gaoxin (Grup) Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Grup Beichuang”), pemegang saham pengendali Perusahaan, maka penandatanganan kontrak layanan alih daya antara Properti Xinshi Bei dan Beichuang Hotel ini membentuk transaksi pihak berelasi.

● Transaksi pihak berelasi ini tidak membentuk reorganisasi aset material yang diatur dalam 《Peraturan tentang Manajemen Reorganisasi Aset Material Perusahaan Tercatat》; transaksi pihak berelasi ini berada dalam kewenangan persetujuan Dewan Direksi, sehingga tidak perlu diajukan untuk disetujui dalam Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan.

● Dalam 12 bulan terakhir, Perusahaan anak usaha sepenuhnya Shanghai Kaichuang Enterprise Development Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Perusahaan Kaichuang”) menandatangani kontrak sewa rumah pada 10 April 2025 dengan Shanghai Shutong Linkgu Enterprise Management Service Co., Ltd., anak perusahaan sepenuhnya dari Grup Beichuang (selanjutnya disebut “Shutong Linkgu”); Shutong Linkgu menyewa ruang yang dimiliki Perusahaan Kaichuang, yakni Lantai 12, No. 2, Lorong 288, Kangning Road, Jing’an District, Shanghai, dan Lantai 4, Unit 03 dan 04, No. 5, Lorong 288, Kangning Road, Jing’an District, Shanghai, dengan total sewa sebesar RMB 9.44M yuan. Anak perusahaan yang mengendalikan Perusahaan Saham Beichuang Gaoxin (Shanghai) Cloudmenghu Enterprise Development Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Yunmenghui”) menandatangani kontrak sewa rumah pada 1 Juni 2025 dengan Grup Beichuang; Yunmenghui menyewa No. 6 dan 7, Lorong 3201, Republik Xinhua Road, Jing’an District, Shanghai, yang dimiliki Grup Beichuang, dengan total sewa sebesar RMB 27.18M yuan. Perusahaan anak perusahaan sepenuhnya Shanghai Beichuang Producing Enterprise Service Development Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Beichuang Development”), Properti Xinshi Bei yang merupakan anak perusahaan yang mengendalikan, bersama-sama menandatangani masing-masing kontrak sewa rumah dan kontrak layanan properti dengan Shanghai Data Port Co., Ltd., anak perusahaan yang mengendalikan Grup Beichuang (selanjutnya disebut “Data Port”); Beichuang Development menyewakan ruang yang berlokasi di Lantai 4, Unit 401, No. 217, Jiangchang Third Road, Jing’an District, Shanghai; Lantai 1, Unit 101, No. 219, Jiangchang Third Road, Jing’an District, Shanghai; Lantai 1-2, No. 223, Jiangchang Third Road, dan Lantai 3, Unit 301, No. 223, Jiangchang Third Road, kepada Data Port untuk operasional hariannya, dengan total nilai transaksi sebesar RMB 29.9M yuan. Grup Beichuang menandatangani 《Perjanjian Kerja Sama Jasa Penugasan SAP（China）Pusat Inovasi dan Penguatan Teknologi》 dengan Perusahaan Jasa Enterprise Service Co., Ltd. yang merupakan anak perusahaan sepenuhnya Perusahaan, Shanghai Jurenwan, pada 7 November 2025 (selanjutnya disebut “Jurenwan”); Grup Beichuang membayar biaya pembangunan dan operasional “SAP（China）Pusat Inovasi dan Penguatan Teknologi” tahun 2025 sebesar RMB 3M yuan. Perusahaan Kaichuang menandatangani kontrak sewa rumah dengan Shutong Linkgu pada 8 November 2025; Perusahaan Kaichuang menyewakan ruang yang berlokasi di Unit 101, No. 101, No. 298 dan 308, Kangning Road, Jing’an District, Shanghai; serta Lantai 2 dan 3, No. 5, Lorong 288, Kangning Road, Jing’an District, Shanghai, kepada Shutong Linkgu, dengan total nilai transaksi sebesar RMB 11.66M yuan. Pada 15 Desember 2025, Perusahaan melakukan penambahan modal sebanding kepada Shanghai Yunzhongxin Enterprise Development Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Yunzhongxin”) sebesar RMB 105M yuan. Grup Beichuang pada 4 Januari 2026 memberikan pinjaman sebanding kepada Yunmenghui sebesar RMB 39.9M yuan.

I. Gambaran Umum Transaksi

Anak perusahaan yang mengendalikan Perusahaan, Properti Xinshi Bei, berencana untuk masing-masing menandatangani 《Kontrak Layanan Alih Daya Keamanan Penempatan Tetap》, 《Buku Kontrak Layanan Kebersihan Penempatan Tetap》, dan 《Kontrak Layanan Alih Daya Layanan Teknik》 dengan Beichuang Hotel (Shanghai).

Berdasarkan penugasan Beichuang Hotel, Properti Xinshi Bei akan menyediakan layanan alih daya keamanan, layanan alih daya kebersihan, dan layanan perbaikan pemeliharaan teknik untuk Beichuang Hotel. Masa berlaku masing-masing kontrak adalah 1 tahun, yaitu sejak 1 April 2026 sampai dengan 31 Maret 2027. Nilai 《Kontrak Layanan Alih Daya Keamanan Penempatan Tetap》 adalah sebesar RMB 1,776,139.20 yuan, nilai 《Buku Kontrak Layanan Kebersihan Penempatan Tetap》 adalah sebesar RMB 1,971,538.60 yuan, dan nilai 《Kontrak Layanan Alih Daya Layanan Teknik》 adalah sebesar RMB 1,544,464.80 yuan; total nilai adalah sebesar RMB 5,292,142.60 yuan.

Mengingat Beichuang Hotel merupakan anak perusahaan sepenuhnya dari Grup Beichuang, pemegang saham pengendali Perusahaan, maka penandatanganan kontrak layanan alih daya antara Properti Xinshi Bei dan Beichuang Hotel ini membentuk transaksi pihak berelasi.

Perusahaan pada 1 April 2026 mengadakan Rapat Dewan Direksi ke-29 dari Direksi ke-10, dan dengan suara setuju 4, menolak 0, abstain 0 menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penandatanganan Kontrak Layanan Alih Daya oleh Anak Perusahaan yang Mengendalikan serta Transaksi Pihak Berelasi》; dalam hal ini, direktur terkait Tuan Sun Zhongfeng, Tuan Lu Chun, dan Nyonya Wang Xiaodan telah melakukan penghindaran (recusal) ketika rapat penilaian dan pengambilan suara; keempat direktur lainnya secara bulat menyetujui rancangan resolusi tersebut.

Transaksi pihak berelasi ini tidak membentuk reorganisasi aset material yang diatur dalam 《Peraturan tentang Manajemen Reorganisasi Aset Material Perusahaan Tercatat》; transaksi pihak berelasi ini berada dalam kewenangan persetujuan Dewan Direksi, sehingga tidak perlu diajukan untuk disetujui dalam Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan.

Sampai dengan transaksi pihak berelasi ini, dalam 12 bulan terakhir, jumlah transaksi pihak berelasi Perusahaan dengan pihak berelasi yang sama telah mencapai RMB 30 juta, belum mencapai 5% atau lebih dari nilai absolut aset bersih bersih yang diaudit untuk periode terbaru Perusahaan.

II. Pengenalan Pihak Berelasi

(A) Pengenalan Hubungan Pihak Berelasi

Beichuang Hotel merupakan anak perusahaan yang mengendalikan dari Grup Beichuang, pemegang saham pengendali Perusahaan. Berdasarkan ketentuan yang relevan dalam 《Aturan Pencatatan dan Perdagangan Saham Bursa Efek Shanghai》 serta 《Panduan Pengawasan Swadaya Perusahaan Tercatat di Bursa Efek Shanghai No. 5 tentang Transaksi dan Transaksi Pihak Berelasi》, Beichuang Hotel adalah badan hukum yang terkait dengan Perusahaan.

(B) Kondisi Dasar Pihak Berelasi

Shanghai Beichuang Hotel Co., Ltd.

Kode kredit sosial terpadu: 91310108692997197U

Perwakilan hukum: Gu Bo

Modal terdaftar: RMB 37.80 juta yuan

Jenis usaha: Perseroan terbatas (perusahaan berbadan hukum milik tunggal yang bukan investasi atau pengendalian oleh pribadi)

Masa usaha: 2009-08-24 hingga 2029-08-23

Alamat: No. 256, 258, 266, Jiangchang Third Road, dan No. 277, Jiangchang West Road, Lantai 1-11

Ruang lingkup usaha: Proyek yang memerlukan izin: layanan akomodasi (khusus di Lantai 1-11, Jiangchang West Road No. 277); layanan cukur; layanan kecantikan hidup; layanan pijat kaki; olahraga berisiko tinggi (berenang); layanan katering; bisnis perantara asuransi (beroperasi di Jiangchang Third Road No. 256, 258, 266); berbagai kegiatan pembangunan proyek; eceran produk tembakau. (Untuk proyek yang memerlukan persetujuan sesuai hukum, dapat dijalankan setelah persetujuan dari departemen terkait; ruang lingkup usaha yang spesifik mengikuti dokumen persetujuan atau izin dari departemen terkait). Proyek umum: layanan rapat dan pameran; layanan tempat parkir; desain dan perantara iklan; pembuatan iklan; penerbitan iklan (tidak termasuk stasiun radio siaran, stasiun televisi, unit surat kabar dan penerbitan); penjualan suvenir bunga dan tanaman; penjualan produk seni rupa dan perlengkapan upacara (kecuali gading dan produknya); penjualan kebutuhan harian; grosir kosmetik; eceran kosmetik; kegiatan kebugaran dan rekreasi; manajemen properti; layanan pemeliharaan kesehatan berbasis pengobatan Tiongkok (non-medis); pembangunan, sewa dan manajemen operasional perumahan sewa publik dalam wilayah kota ini. (Selain proyek yang memerlukan persetujuan menurut hukum, usaha dapat dijalankan secara mandiri sesuai hukum berdasarkan izin usaha)

Shanghai Beichuang Hotel Co., Ltd. didirikan pada Agustus 2009, merupakan anak perusahaan sepenuhnya dari Shanghai Beichuang Gaoxin (Grup) Co., Ltd., dan dikendalikan oleh pemegang saham pengendali yang sama dengan Perusahaan.

Per 31 Desember 2024, total aset Shanghai Beichuang Hotel Co., Ltd. adalah RMB 23.1855 juta yuan, ekuitas bersih adalah RMB -65.8955 juta yuan; pada tahun 2024 pendapatan usaha adalah RMB 61.4661 juta yuan, laba bersih adalah RMB 0.7278 juta yuan. (Data di atas telah diaudit)

Per 30 September 2025, total aset Shanghai Beichuang Hotel Co., Ltd. adalah RMB 21.6343 juta yuan, ekuitas bersih adalah RMB -84.8986 juta yuan; pada tiga triwulan pertama tahun 2025 pendapatan usaha adalah RMB 35.0147 juta yuan, laba bersih adalah RMB -19.0030 juta yuan. (Data di atas belum diaudit)

Kondisi kredit kualifikasi pihak berelasi: kualifikasi Beichuang Hotel adalah baik, tidak terdaftar sebagai pihak yang gagal bayar yang dieksekusi.

III. Kondisi Dasar Aset yang Menjadi Objek Transaksi Pihak Berelasi

Properti Xinshi Bei menyediakan layanan alih daya keamanan penempatan tetap, layanan alih daya kebersihan, serta layanan perbaikan pemeliharaan teknik untuk Beichuang Hotel.

IV. Kebijakan Penetapan Harga dan Dasar Penetapan Harga untuk Transaksi Pihak Berelasi

Penetapan harga transaksi ini mengikuti prinsip sukarela, kesetaraan, serta kewajaran dan keterbukaan, dengan merujuk pada standar industri, serta secara menyeluruh mempertimbangkan jumlah pekerjaan dan kualitas layanan yang terlibat dalam proyek. Penetapan harga ditetapkan melalui konsultasi kedua belah pihak dan ditentukan melalui penilaian harga oleh pihak ketiga; tidak terdapat kondisi yang merugikan Perusahaan maupun seluruh pemegang saham, khususnya kepentingan pemegang saham kecil dan menengah.

V. Ketentuan Utama Kontrak Transaksi Pihak Berelasi dan Pengaturan Pelaksanaan

(A) Kontrak Layanan Alih Daya Keamanan Penempatan Tetap

1. Masa layanan: sejak 1 April 2026 sampai dengan 31 Maret 2027

2. Lokasi layanan: No. 277 Jiangchang West Road, Jing’an District, Shanghai

3. Isi layanan: layanan keamanan (petugas keamanan)

4. Biaya layanan: RMB 1,776,139.20 yuan (seratus tujuh puluh tujuh juta enam ratus empat puluh satu yuan 20 sen; dalam format angka: RMB 1,776,139.20)

5. Cara pembayaran: sejak kontrak efektif, Pihak B dalam setiap tanggal 15 bulan berjalan memberikan faktur kepada Pihak A; Pihak A membayar biaya layanan keamanan bulan sebelumnya kepada Pihak B sebelum tanggal 15 bulan berikutnya.

(B) Buku Kontrak Layanan Kebersihan Penempatan Tetap

1. Masa layanan: sejak 1 April 2026 sampai dengan 31 Maret 2027

2. Lokasi layanan: No. 277 Jiangchang West Road, Jing’an District, Shanghai

3. Isi layanan: layanan kebersihan

4. Biaya layanan: RMB 1,971,538.60 yuan (seratus sembilan puluh tujuh juta lima ratus tiga puluh delapan yuan 60 sen; dalam format angka: RMB 1,971,538.60)

5. Cara pembayaran: Pihak A membayar biaya per bulan. Sebelum tanggal 5 setiap bulan, kedua belah pihak melakukan verifikasi atas daftar absensi dan nilai biaya layanan bulan sebelumnya. Sebelum tanggal 10 setiap bulan, Pihak B, berdasarkan informasi faktur yang disediakan oleh Pihak A, menerbitkan faktur khusus PPN (nilai tambah) untuk jumlah biaya layanan bulan sebelumnya yang sesuai dengan ketentuan otoritas pajak negara. Pihak A membayar biaya layanan bulan sebelumnya dalam waktu 90 hari kerja setelah menerima faktur.

© Kontrak Layanan Alih Daya Layanan Teknik

1. Masa layanan: sejak 1 April 2026 sampai dengan 31 Maret 2027

2. Lokasi layanan: No. 277 Jiangchang West Road, Jing’an District, Shanghai

3. Isi layanan: inspeksi rutin dan layanan perbaikan teknik untuk peralatan dapur, sistem pendingin udara, sistem tenaga/dinamika, sistem air bersih dan pembuangan, serta layanan teknik untuk area dalam suite kamar dan area publik.

4. Biaya layanan: RMB 1,544,464.80 yuan (seratus lima puluh empat juta empat ratus enam puluh empat yuan 80 sen; dalam format angka: RMB 1,544,464.80)

5. Cara pembayaran: Pihak B harus menerbitkan kepada Pihak A faktur khusus PPN yang sah dan efektif bulan sebelumnya sebelum tanggal 10 bulan berikutnya; Pihak A membayar jumlah bulan sebelumnya dalam waktu 7 hari kerja sejak menerima faktur.

VI. Dampak Transaksi Pihak Berelasi terhadap Perusahaan Tercatat

Kontrak layanan alih daya yang ditandatangani oleh anak perusahaan yang mengendalikan Perusahaan, Properti Xinshi Bei, bersama perusahaan hotel Beichuang dalam transaksi ini merupakan pelaksanaan bisnis normal dari Properti Xinshi Bei, dan tidak akan memengaruhi independensi operasional Properti Xinshi Bei. Harga transaksi adalah wajar dan masuk akal, tidak terdapat tindakan yang menggunakan hubungan pihak berelasi untuk merugikan kepentingan Perusahaan Tercatat, dan juga tidak terdapat tindakan yang merugikan Perusahaan serta para pemegang sahamnya, khususnya kepentingan pemegang saham kecil dan menengah, maupun tindakan untuk menyalurkan keuntungan kepada pihak tertentu. Transaksi ini tidak akan menimbulkan dampak negatif terhadap kondisi aset, kondisi keuangan, dan hasil operasional Perusahaan.

VII. Prosedur Penelaahan yang Harus Dilaksanakan untuk Transaksi Ini

Direktur Independen Perusahaan pada 1 April 2026 mengadakan Rapat Pertama Direksi Independen tahun 2026 dari Direksi ke-10, dan dengan suara bulat menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penandatanganan Kontrak Layanan Alih Daya oleh Anak Perusahaan yang Mengendalikan serta Transaksi Pihak Berelasi》, serta mengeluarkan pendapat penelaahan berikut: Mengingat Shanghai Beichuang Hotel Co., Ltd. merupakan anak perusahaan sepenuhnya dari Shanghai Beichuang Gaoxin (Grup) Co., Ltd., pemegang saham pengendali Perusahaan, maka penandatanganan kontrak layanan alih daya antara Properti Xinshi Bei dan Beichuang Hotel adalah transaksi pihak berelasi. Transaksi pihak berelasi ini sesuai dengan kebutuhan pengembangan operasional normal Perusahaan; tidak akan memengaruhi independensi Perusahaan dan anak perusahaan yang mengendalikan Perusahaan, Shanghai Xinshi Bei Enterprise Management Service Co., Ltd. Terhadap pihak berelasi, transaksi ini tidak akan menimbulkan ketergantungan. Transaksi pihak berelasi ini secara ketat mengikuti prinsip “adil, terbuka, dan berkeadilan”; penetapan harga berdasarkan prinsip pasar, setelah konsultasi kedua belah pihak dan ditetapkan melalui penilaian harga oleh pihak ketiga. Prosedur pengambilan suara Dewan Direksi terhadap rancangan resolusi ini adalah sah dan efektif, serta memenuhi persyaratan peraturan hukum dan perundang-undangan yang relevan; tidak ada kondisi yang merugikan pemegang saham, khususnya pemegang saham kecil dan menengah.

Perusahaan pada 1 April 2026 mengadakan Rapat Pertama Komite Audit Direksi tahun 2026 dari Direksi ke-10, dan dengan suara bulat menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penandatanganan Kontrak Layanan Alih Daya oleh Anak Perusahaan yang Mengendalikan serta Transaksi Pihak Berelasi》, serta mengeluarkan pendapat penelaahan berikut: Penetapan harga transaksi pihak berelasi berupa penandatanganan kontrak layanan alih daya antara Shanghai Xinshi Bei Enterprise Management Service Co., Ltd., anak perusahaan yang mengendalikan Perusahaan, dan Shanghai Beichuang Hotel Co., Ltd. didasarkan pada prinsip pasar, ditetapkan setelah konsultasi kedua belah pihak dan melalui penilaian harga oleh pihak ketiga. Penetapan harga dan desain ketentuan transaksi mengikuti prinsip wajar, adil, dan berkeadilan, dan tidak akan menimbulkan dampak signifikan terhadap kondisi keuangan Perusahaan maupun hasil operasional. Tidak akan memengaruhi independensi operasional Properti Xinshi Bei. Tidak terdapat kondisi yang merugikan Perusahaan maupun pemegang saham kecil dan menengah. Setuju agar rancangan resolusi ini diajukan untuk ditelaah oleh Dewan Direksi Perusahaan.

Perusahaan pada 1 April 2026 mengadakan Rapat ke-29 Dewan Direksi dari Direksi ke-10, dan menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penandatanganan Kontrak Layanan Alih Daya oleh Anak Perusahaan yang Mengendalikan serta Transaksi Pihak Berelasi》; dalam hal ini, direktur terkait Tuan Sun Zhongfeng, Tuan Lu Chun, dan Nyonya Wang Xiaodan telah melakukan penghindaran (recusal) ketika rapat penilaian dan pengambilan suara. Keempat direktur lainnya secara bulat menyetujui rancangan resolusi tersebut. Transaksi pihak berelasi ini berada dalam kewenangan persetujuan Dewan Direksi, sehingga tidak perlu diajukan untuk disetujui dalam Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan. Berdasarkan ketentuan yang relevan, transaksi pihak berelasi ini tidak perlu melalui persetujuan dari departemen terkait.

VIII. Kondisi Transaksi Pihak Berelasi di Masa Lalu

(A) Pada 10 April 2025, Perusahaan mengadakan Rapat ke-20 Dewan Direksi dari Direksi ke-10, dan menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penandatanganan Kontrak Sewa Rumah oleh Anak Perusahaan Sepenuhnya serta Transaksi Pihak Berelasi》, dengan persetujuan bahwa Shutong Linkgu menyewa ruang yang dimiliki Perusahaan Kaichuang, yaitu Lantai 12, No. 2, Lorong 288, Kangning Road, Jing’an District, Shanghai, serta Lantai 4, Unit 03 dan 04, No. 5, Lorong 288, Kangning Road, Jing’an District, Shanghai; masa kontrak 3 tahun; luas sewa 2223.64 meter persegi; total sewa RMB 9.44M yuan.

(B) Pada 19 Mei 2025, Perusahaan mengadakan Rapat ke-22 Dewan Direksi dari Direksi ke-10, dan menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penandatanganan Kontrak Sewa Rumah oleh Anak Perusahaan yang Mengendalikan serta Transaksi Pihak Berelasi》, dengan persetujuan bahwa Yunmenghui menyewa No. 6 dan 7, Lorong 3201, Republik Xinhua Road, Jing’an District, Shanghai, yang dimiliki Grup Beichuang; masa kontrak 10 tahun; luas sewa 2819.18 meter persegi; total sewa RMB 27.18M yuan.

© Pada 24 Oktober 2025, Perusahaan mengadakan Rapat ke-24 Dewan Direksi dari Direksi ke-10, dan menyetujui 《Rancangan Resolusi tentang Transaksi Pihak Berelasi Anak Perusahaan》; dengan persetujuan bahwa Beichuang Development dan Properti Xinshi Bei menandatangani kontrak sewa rumah dan kontrak layanan properti dengan Data Port masing-masing. Beichuang Development menyewakan ruang yang berlokasi di Lantai 4, Unit 401, No. 217, Jiangchang Third Road, Jing’an District, Shanghai; Lantai 1, Unit 101, No. 219, Jiangchang Third Road, Jing’an District, Shanghai; Lantai 1-2, No. 223, Jiangchang Third Road, dan Lantai 3, Unit 301, No. 223, Jiangchang Third Road kepada Data Port untuk operasional hariannya, dengan total nilai transaksi RMB 29.9M yuan.

(D) Pada 7 November 2025, Perusahaan mengadakan Rapat ke-25 Dewan Direksi dari Direksi ke-10, dan menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penandatanganan Perjanjian Jasa Penugasan SAP（China）Pusat Inovasi dan Penguatan Teknologi oleh Anak Perusahaan Sepenuhnya serta Transaksi Pihak Berelasi》; dengan persetujuan bahwa Jurenwan menandatangani 《Perjanjian Jasa Penugasan SAP（China）Pusat Inovasi dan Penguatan Teknologi》 dengan Grup Beichuang, dimana Grup Beichuang membayar biaya pembangunan dan operasional “SAP（China）Pusat Inovasi dan Penguatan Teknologi” tahun 2025 sebesar RMB 3M yuan.

(E) Pada 7 November 2025, Perusahaan mengadakan Rapat ke-25 Dewan Direksi dari Direksi ke-10, dan menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penandatanganan Kontrak Sewa Rumah oleh Anak Perusahaan Sepenuhnya serta Transaksi Pihak Berelasi》; dengan persetujuan bahwa Perusahaan Kaichuang menyewakan ruang yang berlokasi di Lantai 101, No. 298 dan 308, Kangning Road, Jing’an District, Shanghai, serta Lantai 2 dan 3, No. 5, Lorong 288, Kangning Road, Jing’an District, Shanghai kepada Shutong Linkgu, dengan total nilai transaksi RMB 11.66M yuan.

(F) Pada 15 Desember 2025, Perusahaan mengadakan Rapat ke-28 Dewan Direksi dari Direksi ke-10, dan menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Penambahan Modal Seandibanding ke Perusahaan dengan Kepemilikan Saham serta Transaksi Pihak Berelasi》; dengan persetujuan bahwa Perusahaan melakukan penambahan modal sebanding kepada Shanghai Yunzhongxin Enterprise Development Co., Ltd., dengan nilai penambahan modal sebesar RMB 105M yuan.

(G) Pada 13 Desember 2024, Perusahaan mengadakan Rapat ke-15 Dewan Direksi dari Direksi ke-10, dan menyetujui 《Rancangan Resolusi Perihal Pemberian Pinjaman Seandibanding oleh Pemegang Saham kepada Anak Perusahaan yang Dikendalikan serta Transaksi Pihak Berelasi》. Perusahaan dan anak perusahaan sepenuhnya Perusahaan, Shanghai Faneyi Investment Consulting Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Faneyi Investment”), serta pemegang saham pengendali Grup Beichuang, memberikan pinjaman kepada anak perusahaan yang dikendalikan Perusahaan, Shanghai Beichuang Gaoxin Cloudmenghui Enterprise Development Co., Ltd., masing-masing sesuai proporsi kepemilikan saham, dengan total tidak melebihi RMB 500M yuan, dimana pinjaman oleh Perusahaan tidak melebihi RMB 175M yuan, pinjaman oleh Faneyi Investment tidak melebihi RMB 175M yuan, dan pinjaman oleh Grup Beichuang tidak melebihi RMB 150M yuan. Jangka waktu pinjaman ini adalah sejak 17 Desember 2024 sampai dengan 16 Desember 2029; pokok dapat dicairkan secara bertahap, sedangkan tanggal jatuh tempo pinjaman tetap tidak berubah. Pinjaman menggunakan suku bunga tetap, yaitu suku bunga pasar yang dipublikasikan oleh Pusat Kutipan Pinjaman Pasar Tenor 5 tahun periode 5-year term (LPR) yang dikuasakan pada saat penandatanganan kontrak; selama masa pinjaman suku bunga tidak berubah, dan pembayaran bunga dilakukan sekali sekaligus setelah jatuh tempo kontrak. Lihat 《Pengumuman Perihal Pemberian Pinjaman Seandibanding oleh Pemegang Saham kepada Anak Perusahaan yang Dikendalikan oleh Perusahaan serta Transaksi Pihak Berelasi》 yang diungkapkan oleh Perusahaan di situs Bursa Efek Shanghai www.sse.com.cn (Lin 2024-054). Grup Beichuang pada 5 Februari 2025 memberikan pinjaman seandibanding kepada Yunmenghui sebesar RMB 23.7M yuan, dan pada 4 Januari 2026 memberikan pinjaman seandibanding kepada Yunmenghui sebesar RMB 39.9M yuan.

Demikian pengumuman ini.

Dewan Direksi Perusahaan Saham Beichuang Gaoxin (Shanghai)

2 April 2026

Arus informasi yang melimpah, analisis yang akurat, semuanya ada di aplikasi Sina Finance APP