Permintaan hipotek pembeli rumah menurun secara tahunan untuk pertama kalinya dalam lebih dari satu tahun, karena perang memicu ketidakpastian

Calon pembeli meninjau halaman belakang sebuah rumah selama open house di Seattle, Washington, AS, pada Minggu, 18 Jan. 2026.

David Ryder | Bloomberg | Getty Images

Suku bunga KPR akhirnya turun sedikit minggu lalu, tetapi tidak cukup untuk membantu pasar KPR yang sedang sakit. Ketidakpastian ekonomi, yang dipicu oleh perang Iran, membuat suku bunga tetap tinggi dan calon pembeli rumah ragu-ragu. Akibatnya, total volume pengajuan KPR turun 0,8% minggu lalu dibandingkan minggu sebelumnya, menurut indeks yang disesuaikan secara musiman dari Mortgage Bankers Association.

Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk KPR suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang memenuhi standar, sebesar $832.750 atau kurang, turun menjadi 6,51% dari 6,57%, dengan poin turun menjadi 0,61 dari 0,65, termasuk biaya origination fee, untuk pinjaman dengan uang muka 20%.

Pengajuan KPR untuk membeli rumah naik 1% selama pekan tersebut tetapi 7% lebih rendah dibandingkan minggu yang sama setahun lalu. Itu merupakan penurunan year-over-year pertama sejak Januari 2025.

“Namun, jenis pinjaman tertentu dan segmen geografis tertentu berkinerja lebih baik daripada yang lain karena suku bunga yang lebih rendah pada pinjaman ARM dan FHA serta meningkatnya persediaan perumahan di beberapa pasar lokal,” kata Joel Kan, ekonom MBA, dalam sebuah rilis. “Pengajuan pembelian untuk FHA naik 5 persen dibandingkan pekan sebelumnya, didukung oleh suku bunga KPR FHA yang sekitar 30 basis poin lebih rendah daripada suku bunga KPR konvensional.”

Dapatkan Property Play langsung ke kotak masuk Anda

Property Play CNBC bersama Diana Olick membahas peluang baru dan berkembang bagi investor properti, dikirimkan setiap minggu ke kotak masuk Anda.

Berlangganan di sini untuk mengakses hari ini.

Pengajuan untuk refinancing pinjaman rumah turun 3% selama pekan tersebut dan 4% lebih rendah dibandingkan minggu yang sama setahun lalu. Itu juga merupakan penurunan year-over-year pertama untuk refinancing sejak Januari 2025.

“Banyak calon peminjam refinancing telah dibekukan oleh lonjakan tajam selama bulan lalu. Kecepatan pengajuan refinancing berada pada level terendah sejak Desember 2025,” kata Kan.

Suku bunga KPR pada dasarnya datar untuk memulai minggu ini, tetapi kemungkinan akan bergerak lebih rendah pada hari Rabu, setelah Presiden Trump mengumumkan gencatan senjata selama dua minggu pada Selasa malam. Imbal hasil pada Treasury A.S. 10-tahun, yang suku bunga KPR ikuti secara longgar, turun tajam setelah berita tersebut.

Pilih CNBC sebagai sumber pilihan Anda di Google dan jangan pernah melewatkan satu momen pun dari nama paling tepercaya dalam berita bisnis.