Simon Properti Saham: Apakah Wall Street Bullish atau Bearish?

Simon Property Group, Inc_ situs web dan bagan oleh IgorGolovniov melalui Shutterstock

Kritika Sarmah

Selasa, 17 Februari 2026 pukul 3:53 AM GMT+9 Bacaan 2 menit

Dalam artikel ini:

^GSPC

+0.05%

XLRE

+1.47%

Indianapolis, Indiana berbasis Simon Property Group, Inc. (SPG) adalah perusahaan investasi real estat (REIT) terkemuka yang terdaftar secara publik di Amerika Serikat, yang bergerak dalam akuisisi, kepemilikan, dan penyewaan destinasi perbelanjaan, bersantap, hiburan, serta penggunaan campuran. Perusahaan ini memiliki kapitalisasi pasar sebesar $64,3 miliar dan memiliki atau memiliki kepentingan pada 229 properti dengan total 183 juta kaki persegi di seluruh Amerika Utara, Asia, dan Eropa.

Saham perusahaan tertinggal dari pasar yang lebih luas selama setahun terakhir, namun mengungguli pada tahun 2026. Saham SPG telah naik 5,7% selama 52 minggu terakhir dan telah naik 6,3% berdasarkan YTD. Sebagai perbandingan, Indeks S&P 500 ($SPX) telah memberikan imbal hasil 11,8% selama setahun terakhir dan turun sedikit pada tahun 2026.

Berita Lebih Banyak dari Barchart

Kekhawatiran Disrupsi AI, FOMS, dan hal-hal kunci lainnya yang perlu diperhatikan minggu ini

Para penggemar Saham Salesforce yang terhormat, tandai kalender Anda untuk 25 Februari

Pasar tidak jatuh tepat karena ketakutan. Pasar jatuh ketika para penjual yang terpaksa sudah selesai

Buletin Brief Barchart eksklusif kami adalah panduan makan siang GRATIS Anda tentang apa yang menggerakkan saham, sektor, dan sentimen investor—dikirim tepat saat Anda paling membutuhkan informasinya. Berlangganan hari ini!

Mempersempit fokus, SPG mengungguli kenaikan 3% ETF State Street Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) selama 52 minggu terakhir dan tertinggal dibanding kenaikannya tahun ini sebesar 7,8%.

www.barchart.com

Simon Property mengumumkan laba Q4 2025 yang lebih baik dari perkiraan pada 2 Februari. Pendapatan perusahaan untuk periode tersebut berjumlah $1,8 miliar, yang datang di atas estimasi Street. Selain itu, AFFO per sahamnya berada di $3,49, juga mengungguli perkiraan Wall Street secara tipis. REIT pusat perbelanjaan ini memperkirakan dana dari operasi untuk seluruh tahun berada di kisaran $13 hingga $13,25 per saham.

Untuk tahun fiskal yang berakhir pada Desember 2026, analis memperkirakan SPG akan melaporkan kenaikan 3,3% year-over-year pada EPS yang disesuaikan menjadi $13,15. Perusahaan memiliki rekam jejak kuat terkait kejutan laba. Perusahaan telah melampaui estimasi laba bersih Street di masing-masing dari empat kuartal terakhir.

SPG secara keseluruhan memiliki peringkat konsensus “Moderate Buy”. Dari 21 analis yang mencakup saham tersebut, pendapat termasuk sembilan “Strong Buys” dan 12 “Holds”.

www.barchart.com

Konfigurasi menjadi sedikit lebih bullish dalam beberapa bulan terakhir, dengan saham kini membawa sembilan peringkat “Strong Buy”, naik dari delapan sebulan yang lalu.

Pada 11 Februari, analis UBS Michael Goldsmith mempertahankan peringkat “Hold” untuk saham Simon Property dan menetapkan target harga sebesar $189.

Target harga rata-rata SPG sebesar $202 menunjukkan premi 2,6% dibanding harga pasar saat ini. Target tertinggi dari Street sebesar $230 menunjukkan potensi kenaikan (upside) yang kuat sebesar 16,9% dari level harga saat ini.

_ Pada tanggal publikasi, Kritika Sarmah tidak memiliki (baik secara langsung maupun tidak langsung) posisi dalam sekuritas apa pun yang disebutkan dalam artikel ini. Semua informasi dan data dalam artikel ini semata-mata untuk tujuan informasi. Artikel ini awalnya diterbitkan di Barchart.com _

Syarat dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lainnya