Belakangan ini saya sedang meneliti investasi kondominium dan menemukan data menarik tentang bagaimana harga sangat bervariasi di seluruh AS. Ternyata kondominium termurah di AS berada di negara bagian seperti Oklahoma (dengan rata-rata sekitar $130k), Louisiana (sekitar $165k), dan West Virginia (sekitar $170k). Sementara itu, jika Anda melihat California atau New York, harganya bisa dengan mudah mencapai $600k+.

Yang menarik perhatian saya adalah rasio kemampuan beli ketika membandingkan harga kondominium dengan gaji rata-rata. Beberapa negara bagian yang terlihat terjangkau di permukaan sebenarnya memiliki rasio pendapatan terhadap harga yang cukup ketat. Misalnya, kondominium di Oklahoma murah, tetapi penghasilan bersih rata-rata di sana hanya sekitar $45k per tahun.

Pasar kondominium memang menawarkan beberapa keuntungan. Biaya asuransi yang lebih rendah karena Anda tidak menanggung seluruh struktur, HOA mengurus perawatan eksterior sehingga Anda hanya berurusan dengan unit Anda, dan Anda mendapatkan fasilitas bersama. Wajar jika banyak orang mempertimbangkan mereka untuk pendapatan sewa atau properti liburan.

Jika Anda serius mencari nilai, negara bagian seperti Iowa (dengan rata-rata $177k), North Dakota ($186k), dan Kansas ($194k) tampaknya mencapai titik manis dari kondominium yang lebih murah dengan rata-rata gaji yang layak. Data yang saya lihat berasal dari pertengahan 2024, jadi harga mungkin sudah sedikit berubah, tetapi pola regionalnya kemungkinan masih sama.

Ada yang lain yang sedang berburu? Perbedaan regional cukup mencolok begitu Anda benar-benar menyelami angka-angkanya.