Hampir setengah orang Eropa yang tidak memiliki rumah tidak dapat atau tidak mau membeli rumah, kata laporan

Hampir setengah orang Eropa yang tidak memiliki rumah tidak dapat atau tidak mau membeli rumah, kata laporan · Euronews

Servet Yanatma

Jumat, 27 Februari 2026 pukul 4:17 AM GMT+9 baca 5 menit

Banyak orang Eropa yang tidak memiliki rumahnya sendiri tidak optimistis untuk bisa membelinya. Di 23 negara, hampir setengah mengatakan mereka tidak akan pernah mampu membeli rumah atau tidak tertarik untuk melakukannya, menurut Laporan Tren Perumahan Eropa RE/MAX 2025.

Gambarnya sangat bervariasi dari satu negara ke negara lain. Di mana porsi orang yang paling pesimistis untuk membeli rumah paling tinggi, dan mengapa?

Survei tersebut, yang dilakukan pada Agustus 2025, mengajukan pertanyaan sederhana: “Kapan, jika pernah, menurut Anda Anda akan bisa membeli sebuah properti?”

Tiga dari sepuluh orang mengira mereka tidak akan pernah membeli rumah

Rata-rata, 29% responden mengatakan: “Tidak Pernah – Saya tidak berpikir saya akan pernah bisa membeli sebuah properti.” Angkanya berkisar dari 13% di Turki hingga 44% di Ceko.

Sedikitnya satu dari tiga responden memberikan jawaban itu di Slovenia (39%), Italia (35%), Malta (34%), Irlandia (33%), Polandia (33%) dan Hungaria (33%). Angka tersebut juga berada di atas rata-rata Eropa di Finlandia (32%), Yunani (30%), Swiss (30%) dan Austria (29%).

Di ujung bawah, Luksemburg (17%) diikuti Turki. Lituania berada di 21%, masih lebih tinggi dari satu dari lima.

Di antara lima ekonomi terbesar Eropa, Italia (35%) mencatat porsi tertinggi. Spanyol dan Prancis adalah yang terendah pada 25%, dengan Inggris tepat di belakang pada 26%. Jerman berada di 28%, sedikit di bawah rata-rata Eropa.

“Pertumbuhan ekonomi yang melambat telah meredam kenaikan pendapatan di banyak bagian Eropa sementara harga properti terus naik. Akibatnya, keterjangkauan tetap menjadi tantangan yang signifikan—terutama bagi generasi muda—bahkan di pasar dengan kondisi lapangan kerja yang relatif stabil,” kata Michael Polzler, CEO RE/MAX Europe, kepada Euronews Business.

Ia mengatakan negara-negara seperti Jerman, Austria, dan Republik Ceko melihat lebih banyak orang menjauh dari tangga kepemilikan rumah, karena harga yang terus meningkat dan waktu menabung yang lebih lama membuat kepemilikan rumah kian sulit dijangkau…

15% tidak tertarik untuk membeli

Sekitar 15% responden mengatakan mereka tidak tertarik membeli sebuah properti. Porsinya berkisar dari 4% di Irlandia hingga 31% di Jerman. Angka ini juga di atas 20% di Belanda (27%), Austria (25%) dan Swiss (22%).

Polzler menekankan bahwa ini bukan hanya soal harga rumah, tetapi juga ada aspek budaya. “Di Jerman dan Austria, menyewa jauh lebih umum dan diterima secara budaya. Stabilitas jangka panjang pasar sewa mereka, didukung oleh perlindungan penyewa yang kuat, berarti rumah tangga merasa tidak terlalu mendesak untuk membeli sejak awal,” katanya.

Porsi orang yang tidak tertarik membeli rumah berada pada angka satu digit di beberapa negara, termasuk Turki (5%), Spanyol (7%), Bulgaria (7%) dan Hungaria (9%).

Cerita Berlanjut  

Hampir setengah tidak mampu atau tidak tertarik membeli

Ketika porsi mereka yang mengatakan ‘Tidak Pernah – Saya tidak berpikir saya akan pernah bisa membeli sebuah properti’ dan ‘Saya tidak tertarik untuk membeli sebuah properti’ digabungkan, hampir setengah orang Eropa (44%) yang tidak memiliki rumahnya sendiri meragukan apakah mereka akan pernah membelinya.

Porsi ini melampaui separuh di beberapa negara, termasuk Jerman (59%), Austria (54%), Ceko (54%), Belanda (53%) dan Swiss (52%).

Malta (49%), Italia (49%), Finlandia (48%) dan Slovenia (48%) juga berada dekat level ini, sementara Polandia (44%) dan Inggris (44%) sejajar dengan rata-rata Eropa.

Turki menjadi pengecualian di ujung bawah

Porsi orang yang mengatakan mereka tidak mampu atau tidak tertarik membeli rumah paling rendah di Turki. Kurang dari satu dari lima responden (18%) setuju dengan pernyataan itu, dibandingkan dengan 28% di negara dengan porsi terendah berikutnya, Lituania, sehingga Turki menjadi pengecualian yang jelas.

“Menarik melihat pandangan itu tetap kuat di Turki. Kemungkinan besar karena, meskipun ada inflasi dan volatilitas keuangan, properti dipandang secara luas sebagai penyimpan nilai utama,” kata Michael Polzler.

Di antara lima ekonomi terbesar Eropa, Spanyol memiliki porsi terendah sebesar 32%, disusul Prancis pada 40%. Jerman menempati peringkat tertinggi pada 59%, mengungguli Italia (49%), sementara Inggris berada pada rata-rata Eropa.

Polzler mengatakan Spanyol terus menunjukkan ketangguhan dalam budaya kepemilikannya.

“Kepemilikan rumah dipandang sangat terkait dengan keamanan finansial jangka panjang dan stabilitas keluarga. Bahkan dengan kondisi hipotek yang lebih ketat dan ketidakpastian pekerjaan, aspirasi untuk memiliki tetap tinggi, mencerminkan keyakinan yang luas bahwa perumahan memberikan perlindungan terhadap ketidakpastian ekonomi di masa depan,” katanya.

Mengapa sebagian orang memilih untuk tidak membeli rumah?

Alasan untuk tidak ingin membeli properti beragam. Namun, kelompok ini hanya terdiri dari 15% dari mereka yang tidak memiliki rumahnya sendiri.

Secara rata-rata di 23 negara, lebih dari setengah dari mereka (53%) mengatakan mereka puas dengan kondisi mereka saat ini dan tidak melihat kebutuhan untuk membeli rumah.

21% lainnya tidak menginginkan tanggung jawab berkelanjutan yang datang bersama kepemilikan properti. Hampir satu dari lima (19%) percaya memiliki rumah tidak sebanding dengan uang atau bahwa properti terlalu mahal.

Fleksibilitas juga menjadi alasan kunci. Sebagian 16% lebih suka bisa pindah dengan mudah dan tidak terikat pada satu lokasi, sementara 13% mengatakan mereka mampu menyewa di wilayah yang tidak mampu mereka beli. Hanya 5% yang mengatakan mereka khawatir harga properti akan turun.

Tonggak sosial vs strategi finansial

Michael Polzler menegaskan bahwa meski pasar perumahan menghadirkan tantangan yang tidak dapat disangkal, kepemilikan rumah tetap menjadi tujuan yang berarti bagi kebanyakan orang Eropa.

Namun, peran properti terus berkembang.” Jika generasi sebelumnya melihat kepemilikan rumah terutama sebagai tonggak sosial, saat ini hal itu semakin dipersepsikan sebagai strategi finansial,” katanya.

Menurut Eurostat, hampir 70% penduduk UE memiliki rumah mereka sendiri, sementara 30% sisanya menyewa.

Istilah dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Informasi Lebih Lanjut