Musim semi kecil di pasar properti! Penjualan rumah bekas di Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen secara kolektif melonjak tajam

Pasar properti perumahan di kota-kota tingkat pertama akhirnya menyambut “musim semi kecil” di pasar perumahan. Jaringan listing rumah sekunder di Guangzhou mencatat jumlah penandatanganan (net signing) melampaui 10.000 unit, meningkat tajam 141,38% secara berantai; total transaksi gabungan rumah komersial baru dan rumah komersial second di Shenzhen mencapai 11.851 unit, naik 117,1% secara berantai; rumah sekunder di Beijing pada bulan Maret terjual sebanyak 19.886 unit, naik 144,63% secara berantai, mencetak puncak tertinggi dalam hampir 15 bulan terakhir; Shanghai mencatat total akumulasi net signing rumah sekunder hingga 3,13万 unit, mencatat rekor tertinggi dalam hampir lima tahun sejak Maret 2021, sehingga antusiasme pasar melonjak luar biasa tinggi.

Menurut Shangguan News, seorang programmer bernama Xiao Yu yang berasal dari Zhangjiang, mengawasi sebuah unit rumah di kawasan tempat ia menyewa hampir setahun di lingkungan perumahan di Jin Qiao. Ia awalnya berencana untuk meninjau rumah saat libur Qingming, tetapi saat membuka APP, yang muncul justru lonjakan langsung sebesar 50 juta yuan.

Zhang Bo, direktur 58 Anjuke Research Institute, mengatakan bahwa “musim semi kecil” di pasar perumahan tahun ini cenderung bernuansa struktural: rumah sekunder lebih kuat dibanding rumah baru. Ini bukan kenaikan menyeluruh, melainkan pasar yang terpecah—kota tingkat pertama dan inti kota tingkat dua yang kuat lebih dulu membentuk dasar dan mulai stabil, sementara kota tingkat tiga dan empat masih terus menguji dasar.