Belakangan ini saya banyak berpikir tentang di mana sebenarnya menaruh uang di properti selama dekade berikutnya. Lokasi adalah segalanya, bukan hanya properti itu sendiri, tetapi juga negara bagian tempat Anda membeli bisa menentukan atau menghancurkan pengembalian jangka panjang Anda. Cuaca, pekerjaan, pajak, sekolah - semua itu penting. Jadi saya menelusuri apa yang dikatakan beberapa agen berpengalaman tentang negara bagian terbaik untuk investasi properti saat ini.

Tennessee terus muncul dalam setiap percakapan. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, pertumbuhan populasi yang solid sudah terjadi, dan orang-orang benar-benar ingin pindah ke sana. Nashville memiliki ekonomi yang berkembang pesat. Para profesional properti cukup optimis tentang apresiasi yang berkelanjutan di sana.

Lalu ada Texas. Pasar kerja sangat luar biasa - Austin, Dallas-Fort Worth, Houston semuanya berjalan dengan sangat baik. Pertumbuhan ekonomi yang kuat di berbagai industri, cuaca yang cukup baik, dan perumahan masih relatif terjangkau dibandingkan negara bagian pesisir. Banyak orang melihat Texas sebagai salah satu negara bagian terbaik untuk properti selama 10 tahun ke depan, terutama jika Anda memikirkan ke mana pasar akan menuju.

North Carolina menarik jika Anda di bidang teknologi atau ingin mengikuti tren perumahan. Charlotte menjadi pusat teknologi yang nyata. Raleigh dan Piedmont Triad (High Point, Greensboro, Winston-Salem) juga layak dipertimbangkan. Iklim yang ringan, kebijakan pajak yang baik, pertumbuhan ekonomi yang solid.

Georgia sedang berkembang pesat. Pertumbuhan ekonomi yang kuat, ramah pajak, dan harga terus meningkat. Plus, itu berada di zona migrasi Sun Belt - sejak COVID, orang-orang mulai meninggalkan negara bagian dengan pajak tinggi seperti New York dan California dan pindah ke tempat seperti Georgia, Texas, dan Florida. Permintaan itu masih sangat kuat.

California adalah kartu liar. Ya, pajaknya tidak terlalu bagus, tetapi properti di LA mengapresiasi lebih cepat daripada sebagian besar negara bagian lain. Lingkungan East Side seperti Montecito Heights dan El Sereno mulai muncul sebagai peluang yang solid. Agen properti di sana mengatakan masih ada lingkungan yang menawan dan terabaikan dengan potensi investasi nyata.

Florida terus menarik orang - tidak ada pajak penghasilan negara bagian, cuaca yang baik, dan menjadi pusat perusahaan Fortune 500. Orlando dan Jacksonville terutama. Apakah Anda mencari peluang flip atau properti pensiun, Florida punya banyak pilihan.

Nebraska mungkin terdengar membosankan, tetapi sebenarnya ini adalah permainan jangka panjang yang solid. Perumahan yang terjangkau, tarif sewa yang baik, pasar kerja yang kuat. Omaha telah mengalami apresiasi rata-rata 36% selama tiga tahun terakhir - itu adalah pembangunan ekuitas yang serius. Negara bagian terbaik untuk properti tidak selalu yang paling mencolok.

Akhirnya, Nevada. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, 300 hari matahari per tahun, dan infrastruktur properti komersial yang hebat jika Anda berpikir lebih besar. Semakin banyak orang peduli tentang efisiensi pajak, negara bagian tanpa pajak penghasilan akan menjadi semakin menarik.

Polanya apa yang saya lihat? Negara bagian yang ramah pajak dengan pertumbuhan pekerjaan dan biaya perumahan yang masuk akal adalah tempat di mana peluang properti terbaik berkumpul. Apakah itu lonjakan Sun Belt atau pasar yang kurang dihargai seperti Nebraska, dekade berikutnya tampak cukup menarik untuk investor properti.