Baru saja menyelami data properti di Texas dan menemukan sesuatu yang menarik tentang di mana uang sebenarnya terkonsentrasi di negara bagian ini. Ternyata, lingkungan terkaya di Texas jauh lebih mahal dari yang saya kira.

West University Place dekat Houston berada di puncak dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sekitar $410k dan rumah yang harganya hampir $1,8 juta. Tapi jika Anda ingin membicarakan lingkungan terkaya di Texas berdasarkan harga rumah, University Park di Dallas sangat mencengangkan - pendapatan rata-rata sekitar $390k tetapi rumah-rumahnya rata-rata lebih dari $2,4 juta. Southlake juga besar, dengan $382k pendapatan dan rumah sekitar $1,28 juta.

Polanya yang saya lihat adalah bahwa pinggiran kota terkaya di Texas ini berkumpul di tiga metro: wilayah Dallas-Fort Worth mendominasi dengan sekitar 11 dari 20 besar, metro Houston memiliki 5, dan Austin ada 3. Bellaire di Houston menarik perhatian - $311k pendapatan dengan rumah di $1,12 juta. Kemudian ada Colleyville dengan $265k pendapatan, dan dari sana turun ke sekitar $230k di tempat seperti Steiner Ranch dan Prosper.

Yang menarik perhatian saya adalah bagaimana rentang pendapatan berkisar dari $165k sampai $410k di lingkungan teratas ini. Bahkan lingkungan terkaya ke-20, (Friendswood), menarik $165k pendapatan rumah tangga rata-rata. Kebanyakan area ini memiliki nilai rumah tipikal antara $450k dan $700k, kecuali untuk pengecualian di Dallas.

Jika Anda mencoba memahami di mana kekayaan terkonsentrasi di Texas, lingkungan pinggiran ini pada dasarnya menceritakan seluruh ceritanya. Data ini berdasarkan angka tahun 2023 dengan penilaian rumah tahun 2025, jadi cukup terbaru. Jujur saja, ini membuat Anda menyadari seberapa besar harga properti mempengaruhi persepsi kekayaan di daerah ini.