【REITs】Kantor Keuangan Chen Hao-lian: Sedang berjuang untuk segera mewujudkan interoperabilitas REITs dan bekerja sama secara erat dengan otoritas daratan

Anggaran fiskal tahun ini disebut akan mempercepat memasukkan dana investasi real estat (REIT) ke dalam mekanisme saling terhubung lintas bursa. Wakil direktur jenderal urusan keuangan dan bendahara, Chen Haolian, mengatakan bahwa pihaknya sedang berupaya agar implementasi dapat segera terlaksana, serta bekerja sama secara erat dengan otoritas Tiongkok terkait. Setelah rencana implementasi mendapatkan persetujuan dari otoritas Tiongkok yang relevan, kedua pihak akan segera mengumumkan secara bersama.

Komisi Sekuritas Tiongkok pada April 2024 mengumumkan 5 langkah untuk memperluas saling terhubung pasar modal Tiongkok daratan dan Hong Kong, yang di antaranya mencakup memasukkan REITs ke dalam saling terhubung. Ia menyatakan bahwa langkah-langkah tersebut secara signifikan akan memperluas basis investor pasar REITs di kedua tempat, membantu meningkatkan likuiditas dan daya tarik REITs di kedua wilayah.

Draf amandemen yang akan diajukan tahun ini ke Dewan Legislatif　mengenai pengenalan skema pembelian paksa untuk REIT atau skema kompromi

Untuk memudahkan REITs melakukan privatisasi dan restrukturisasi perusahaan secara jelas dan teratur, ia mengatakan bahwa Pemerintah Hong Kong berencana mengajukan draf undang-undang amandemen kepada Dewan Legislatif dalam waktu hingga tahun 2026, mengenai pengenalan sistem yang mengatur pembelian paksa saat akuisisi dan penarikan kembali unit, serta sistem yang mengatur skema penataan atau skema kompromi untuk REITs, dan memberikan perlindungan bagi investor dalam kerangka hukum yang setara dengan yang tercermin dalam Undang-Undang Perusahaan.

Chen juga menambahkan bahwa Pemerintah Hong Kong berencana mengajukan draf undang-undang pada paruh pertama tahun 2027, untuk memberikan pembebasan bea materai atas pengalihan properti non-perumahan bagi REITs yang akan go public, guna mendukung REITs agar masuk ke dalam saling terhubung lintas bursa, serta memudahkan REITs melakukan privatisasi dan restrukturisasi perusahaan. Pembebasan bea materai yang diusulkan tersebut akan semakin mendukung pengembangan pasar REITs.

Nilai pasar REITs akhir Februari: 152.1B yuan

Hingga akhir Februari 2026, nilai pasar pasar REITs Hong Kong diperkirakan sekitar 152.1B dolar Hong Kong, meningkat 5,9 kali dibandingkan tahun 2005. Saat ini terdapat 11 REITs yang terdaftar di Hong Kong; hingga akhir Februari 2026, nilai transaksi harian rata-rata sekitar 520 juta dolar Hong Kong.

Untuk mendukung pengembangan pasar REITs Hong Kong, Dewan Legislatif pada Desember 2024 mengesahkan draf undang-undang “Undang-Undang Bea Materai Tahun 2024 (Amandemen Lain-lain)”. Mulai 21 Desember 2024, pemindahan unit dana perwalian properti dibebaskan dari pembayaran bea materai, meningkatkan daya saing dana perwalian properti Hong Kong. Komisi Sekuritas Hong Kong pada Oktober tahun lalu meluncurkan layanan jalur khusus satu atap baru “Jalur Khusus Dana Perwalian Properti”, yang juga menyederhanakan prosedur pengakuan untuk dana perwalian properti baru dan ketentuan dokumen untuk penawaran lanjutan.

		Fokus Panas Keuangan
	





	Perang ketakutan Iran dan AS akan berlangsung lama? Apakah pasar meremehkan risiko resesi ekonomi global?