Perubahan Peringkat Pendapatan Penjualan Tanah di Setiap Provinsi Tiongkok dari Tahun 1998 hingga 2025

1. Perubahan Historis Pendapatan Pemberian Hak Tanah per Provinsi (1998-2025)

Hubungan antara ekonomi dan keuangan adalah dua sisi dari satu mata uang; tingkat perkembangan ekonomi yang lebih tinggi di provinsi biasanya membuat skala pendapatan pemberian hak tanah juga cenderung lebih tinggi. Sebagian besar provinsi di wilayah timur memimpin skala pendapatan pemberian hak tanah secara nasional, namun dalam empat tahun terakhir (2022-2025), pendapatan pemberian hak tanah di provinsi seperti Guangdong mengalami penyusutan yang jelas akibat tekanan dari penyesuaian dan transisi pasar properti.

Sebelum dilakukan penyesuaian pasar properti, provinsi-provinsi di sepanjang pantai timur memiliki tingkat perkembangan ekonomi yang relatif lebih tinggi, arus penduduk terus masuk, industri properti memiliki tingkat “kegairahan” yang tinggi, pasar tanah relatif aktif, dan permintaan kuat. Dalam periode 1998—2005, pendapatan pemberian hak tanah Provinsi Jiangsu melonjak dari peringkat keempat menjadi peringkat pertama, setelah itu hampir seluruh tahun tetap berada di peringkat pertama. Sejak tahun 1998, skala pendapatan pemberian hak tanah Provinsi Zhejiang senantiasa berada di jajaran teratas secara nasional; didorong oleh ekonomi digital, Zhejiang memperoleh momentum baru, dengan arus masuk penduduk yang cepat. Mulai tahun 2016, skala pendapatan pemberian hak tanah Zhejiang meningkat secara signifikan dan terus stabil di peringkat dua besar nasional. Provinsi Shandong bertumpu pada keunggulan sebagai provinsi industri, secara besar-besaran mendorong pemasaran investasi lahan; pendapatan pemberian hak tanah sejak 2005 selalu terjaga di peringkat empat besar nasional. Pada tahun 2022, Shandong memulai konversi daya gerak lama dan baru; pada tahun 2025, pendapatan pemberian hak tanah selama empat tahun berturut-turut berada di peringkat ketiga nasional. Guangdong, sebagai pionir terdepan perkembangan ekonomi Tiongkok, pada tahun 1999 pendapatan pemberian hak tanah mencapai 27% dari skala nasional dan berada di peringkat pertama secara nasional; setelah pendapatan pemberian hak tanah pada tahun 2000 melampaui Jiangsu dan Zhejiang, peringkatnya terus menurun hingga menjadi peringkat kesembilan pada tahun 2004. Setelah tahun 2005, pemerintah pusat memulai beberapa putaran pengendalian sektor properti, tetapi kenaikan harga tanah yang tajam di Guangzhou dan Shenzhen mendorong naiknya pendapatan pemberian hak tanah; pendapatan pemberian hak tanah Guangdong meningkat dalam kondisi berfluktuasi, dengan peringkat berkisar sekitar peringkat kelima pada periode 2005—2012. Pada tahun 2013, pendapatan pemberian hak tanah Guangdong pertama kali menembus 300 miliar yuan; pada periode 2013—2021 peringkatnya tetap stabil di empat besar. Sejak tahun 2022, penurunan serius pasar properti di kawasan Delta Sungai Mutiara menyebabkan pada tahun 2023 peringkat pendapatan pemberian hak tanah Guangdong turun menjadi peringkat kelima; pada tahun 2024 dan 2025 berada di peringkat keenam. Beijing dan Shanghai, karena kendala sumber daya lahan, memiliki premi lahan yang lebih tinggi, dan pasar tanah juga sangat dipengaruhi oleh penyesuaian kebijakan properti; sehingga peringkat pendapatan pemberian hak tanah dari tahun ke tahun mengalami fluktuasi tertentu. Pada tahun 2025, peringkat pendapatan pemberian hak tanah Shanghai dan Beijing masing-masing berada di peringkat kelima dan kedelapan. Secara keseluruhan, pada tahun 2025, total pendapatan pemberian hak tanah 10 kota/provinsi di wilayah timur mencapai 2,48 triliun yuan, masih menyumbang 59,6% dari total nasional; pola bahwa pendapatan pemberian hak tanah terkonsentrasi di wilayah timur belum berubah.

Disarankan untuk masuk ke database Caixin agar Anda dapat memeriksa kapan saja makroekonomi, saham, obligasi, tokoh perusahaan; data keuangan ada dalam genggaman.