Untuk pertama kalinya sejak 2022, rata-rata suku bunga KPR jangka panjang AS turun di bawah 6%

FILE - Sebuah tanda dipasang untuk rumah baru yang dijual di Ambler, Pa., 16 Oktober 2025. (AP Photo/Matt Rourke, File) · Associated Press Finance · ASSOCIATED PRESS

ALEX VEIGA

Jumat, 27 Februari 2026 pukul 2:03 AM GMT+9 2 min read

Rata-rata suku bunga hipotek jangka panjang AS turun di bawah 6% minggu ini untuk pertama kalinya sejak akhir 2022, kabar baik bagi para pencari rumah karena musim pembelian rumah musim semi mulai bergulir.

Suku bunga hipotek tetap 30 tahun acuan turun menjadi 5,98% dari 6,01% pekan lalu, kata Freddie Mac, pembeli hipotek, Kamis. Setahun lalu, tingkat tersebut rata-rata 6,76%.

Rata-rata suku bunga tahun ini telah bertahan di dekat 6%. Penurunan terbaru ini, penurunan ketiganya berturut-turut, membawanya lebih dekat ke level terendahnya sejak 8 Sept. 2022, ketika berada di 5,89%.

Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, mulai dari keputusan kebijakan suku bunga The Fed hingga ekspektasi investor pasar obligasi terhadap kondisi ekonomi dan inflasi. Mereka umumnya mengikuti arah imbal hasil Treasury tenor 10 tahun, yang digunakan pemberi pinjaman sebagai pedoman penetapan harga pinjaman rumah.

Imbal hasil Treasury 10 tahun berada di 4,02% pada tengah hari Kamis, turun dari sekitar 4,07% seminggu lalu.

Suku bunga hipotek telah bergerak lebih rendah selama berbulan-bulan, membantu mendorong peningkatan penjualan rumah pada empat bulan terakhir 2025, tetapi belum cukup untuk mengangkat pasar perumahan dari lesunya yang dimulai sejak 2022, ketika suku bunga hipotek mulai naik dari titik terendah era pandemi.

Penjualan rumah bekas yang dihuni sebelumnya di AS tetap terjebak pada level terendah dalam 30 tahun tahun lalu. Dan suku bunga hipotek yang lebih ramah bagi pembeli tahun ini tidak cukup untuk mengangkat penjualan rumah bulan lalu. Mereka mencatat penurunan bulanan terbesar dalam hampir empat tahun dan laju penjualan tahunan terlama dalam lebih dari dua tahun.

Meskipun demikian, dengan rata-rata suku bunga untuk KPR 30 tahun kini berada di bawah 6% saat musim pembelian rumah musim semi tahunan dimulai, hal itu bisa mendorong calon pembeli rumah yang mampu membeli pada suku bunga saat ini untuk mencari rumah musim semi ini.

“Dengan asumsi suku bunga tetap di bawah 6%, pembeli dan penjual akan mulai kembali masuk ke pasar,” kata Lisa Sturtevant, ekonom utama di Bright MLS. “Maret biasanya saat musim pembelian rumah musim semi mulai meningkat, dan dengan suku bunga berada pada titik terendah dalam tiga setengah tahun, itu bisa menjadi pembuka musim pembelian rumah musim semi yang heboh.”

Syarat dan Kebijakan Privasi

Panel Privasi

Info Lebih Lanjut