Pasar perumahan mendapatkan momentum saat musim semi dimulai

Tutup

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-22af19cf23-9d1b4b8e4b-8b7abd-badf29) video

Suku bunga KPR naik ketika perang Iran memicu kekhawatiran inflasi, mengguncang pasar perumahan

CEO M2 Communities, Mitch Roschelle, menguraikan kenaikan suku bunga KPR saat inflasi yang dipicu perang menekan keterjangkauan dan memunculkan pertanyaan tentang kapan bantuan mungkin datang di Varney & Co.

Pasar perumahan AS dipercepat pada bulan Maret meski suku bunga KPR yang tinggi mengurangi sebagian peningkatan keterjangkauan yang baru saja terlihat, menurut laporan terbaru.

Zillow merilis laporan pasarnya untuk Maret yang menemukan bahwa daftar rumah yang baru dalam proses meningkat 4,6% dari tahun sebelumnya pada bulan Maret.

Peningkatan itu membawa jumlah listing ke total bulanan terbesar kedua sejak berakhirnya ledakan pandemi pada Agustus 2022, yang menurut Zillow merupakan tanda positif bagi pasar karena musim belanja rumah dimulai dengan sungguh-sungguh.

Kenaikan pasar perumahan itu terjadi meski suku bunga KPR meningkat dari 5,98% pada akhir Februari menjadi 6,38% pada akhir Maret, menurut data dari Freddie Mac. Tanpa memperhitungkan pajak dan asuransi, pembayaran KPR tipikal naik 1,5% dari Februari, yang mengurangi sebagian peningkatan keterjangkauan yang telah dilihat pasar.

10 PASAR PERUMAHAN TERBAIK INI MEMBERIKAN PELUANG TERBAIK BAGI PEMBELI PERTAMA KALI UNTUK HOMEOWNERSHIP PADA 2026

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-2cf99cb234-462b91c243-8b7abd-badf29)

Pasar perumahan menunjukkan tanda-tanda bahwa pasar sedang mulai menguat meski suku bunga KPR kembali naik lebih tinggi. (Daniel Acker/Bloomberg melalui Getty Images)

Zillow menemukan bahwa pembayaran bulanan untuk KPR pada rumah tipikal AS adalah $1.789 pada bulan Maret, dengan asumsi uang muka 20%, setelah mengecualikan pajak dan asuransi. Meskipun angka itu naik secara bulanan, angka tersebut 4,4% lebih rendah dibandingkan tahun lalu, menurut laporan tersebut.

Ada 1,23 juta rumah yang terdaftar untuk dijual pada bulan Maret. Persediaan naik 9,5% dari Februari dan persediaan aktif 4,2% lebih tinggi dibanding setahun sebelumnya.

Jumlah listing baru untuk dijual mencapai 384.854 pada bulan Maret, naik 0,1% dari setahun lalu dan 35,6% dari Februari.

10 KODE POS PALING MAHAL DI AMERIKA TERUNGKAP

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-704cb3b6e6-7fb8a80fbd-8b7abd-badf29)

Suku bunga KPR telah meningkat belakangan ini, membatasi sebagian peningkatan keterjangkauan yang terlihat lebih awal tahun ini. (Getty Images)

Listing yang baru berstatus pending—angka yang mengukur listing yang beralih dari status untuk dijual menjadi pending, bukan penjualan yang selesai—menunjukkan pertumbuhan 4,6% dibanding setahun sebelumnya, dan meningkat 29,8% dibanding Februari.

Sebanyak 300.398 rumah terjual pada bulan Maret, menurut bacaan awal dari perhitungan penjualan Zillow nowcast. Itu naik 3,7% dari tahun lalu dan 25,2% dari Februari, meskipun angka-angka tersebut akan direvisi pada pertengahan bulan.

PASAR PERUMAHAN AS YANG MENGALAMI PENURUNAN HARGA SEWA TERBESAR

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-ad11c7beba-e328f516de-8b7abd-badf29)

Jumlah rumah yang terjual pada bulan Maret lebih tinggi baik dibanding basis tahunan maupun bulanan. (David Paul Morris/Bloomberg melalui Getty Images)

“Pembeli dan penjual telah menghadapi ketidakpastian dan volatilitas pasar dalam beberapa bentuk sejak awal pandemi, dan kekhawatiran bulan ini terhadap harga energi tidak berbeda,” kata Mischa Fisher, kepala ekonom di Zillow. “Namun, kami memiliki sinyal yang persisten bahwa pasar telah berbelok ke arah yang lebih baik.”

“Permintaan yang tertahan dari tiga tahun volume penjualan yang rendah dan badai musim dingin pada Januari dan Februari, bersama dengan angin sakal dari suku bunga KPR yang lebih rendah di awal tahun, tampaknya telah menopang pasar saat musim belanja rumah mulai dimulai. Secara khusus, percepatan cepat tampilan halaman harian per listing yang kami lihat pada bulan Maret adalah perbaikan yang patut dicatat dibanding pasar yang lesu selama beberapa tahun terakhir,” tambah Fischer.

DAPATKAN FOX BUSINESS DI GOLONGAN TERBANG DENGAN KLIK DI SINI