Libur Qingming, permintaan pasar properti Shenzhen melepas, "April Perak" menjadi periode pengamatan "kunci"

Berita dari Securities Times pada 6 April: pada bulan Maret yang baru saja berlalu, pasar properti di kota-kota tier satu menunjukkan performa yang positif; musim tradisional puncak “Yin Si” menjadi periode pengamatan penting bagi arah pergerakan pasar.

Selama libur Qingming, permintaan pasar properti di Shenzhen terus dilepaskan, dan kondisi pasar sedikit lebih baik dibandingkan tahun lalu. Seorang manajer pemasaran dari proyek rumah baru di Distrik Longgang menyatakan bahwa pada hari pertama libur, transaksi mencapai 3 unit; pihaknya berencana secara bertahap menarik kembali diskon, dan melihat prospek pemulihan pada periode jelang Hari Buruh (Mei). Namun, pembeli rumah menunjukkan bahwa diskon lebih merupakan strategi pemasaran; mereka lebih memperhatikan kualitas serta value for money.

Data dari pusat riset LeYouJia menunjukkan bahwa dari 1 hingga 3 April, penandatanganan online untuk rumah hunian pertama di Shenzhen sebanyak 361 unit, sedangkan untuk rumah hunian bekas 685 unit, total lebih dari 1000 unit; rumah bekas menjadi pendorong utama “musim semi kecil”. Seorang perantara yang menangani kawasan sekolah di Luohu menyatakan bahwa antusiasme transaksi kembali meningkat, harga secara keseluruhan stabil, dan masih mendorong pemulihan lewat strategi menukar harga untuk volume.

Berdasarkan statistik Asosiasi Perantara Real Estat Shenzhen, pada bulan Maret transaksi rumah hunian bekas mencapai 7225 unit, meningkat 151,2% secara bulanan (mencapai rekor tertinggi dalam 12 bulan terakhir), tetapi turun 6,2% secara tahunan, yang mencerminkan kepercayaan yang masih belum cukup. Pasar memperlihatkan tiga karakteristik utama: permintaan murni yang mendominasi, beberapa distrik ikut menggenjot, serta konsentrasi pada pasar skala besar; pembeli rumah lebih menekankan nilai dan likuiditas.

Ketua Asosiasi Industri Real Estat Provinsi Guangdong, Wang Shao, pada Forum Pandangan 2026 menyatakan bahwa kota-kota fokus sudah menunjukkan pemulihan yang bersifat “titik-titik”; keseimbangan permintaan dan penawaran cenderung mendekat, sementara kota tingkat tiga dan empat masih mengalami tekanan; perlu pengendalian yang presisi, serta mendorong pembangunan berkualitas tinggi dengan “rumah yang baik + layanan yang baik + operasi yang baik”.

(Penyunting: He Xu)

     【Disclaimer】Artikel ini hanya mewakili pandangan pribadi penulis, tidak terkait dengan Hexun. Situs Hexun bersikap netral terhadap pernyataan, penilaian pandangan, dan keputusan yang tercantum dalam artikel; tidak memberikan jaminan apa pun secara tersurat maupun tersirat mengenai akurasi, keandalan, atau kelengkapan atas konten yang dimuat. Harap pembaca hanya menjadikan ini sebagai referensi, dan menanggung seluruh tanggung jawab sendiri. Email: news_center@staff.hexun.com