Huatai Sekuritas: Baru-baru ini pasar sekunder terus mengalami koreksi, proyek-proyek dengan valuasi yang stabil dan tingkat distribusi yang tinggi di berbagai sektor mungkin menawarkan peluang perdagangan jangka pendek

Gelombang Tinggi 4 April｜Laporan riset dari Huatai Securities menyatakan bahwa laporan tahunan public REITs tahun 2025 dan laporan penilaian terbaru telah dirilis. Penilaian dan kinerja operasional REITs di tiap segmen menunjukkan perbedaan. Dari hasil penilaian, mayoritas penilaian REITs untuk jalan tol, energi, lingkungan (lingkungan), taman industri, dan logistik gudang mengalami penurunan, sementara penilaian untuk rumah sewa mengalami peningkatan tipis. Penilaian untuk konsumsi dan pusat data mengalami kenaikan dan penurunan. Dengan mempertimbangkan fundamental serta prospek penilaian ke depan, fokus pada proyek yang kinerja pemenuhannya baik dan penilaiannya stabil, seperti konsumsi dengan kemampuan operasional yang lebih kuat, rumah sewa yang dialokasikan oleh pemerintah, pusat data, bangunan pabrik industri, dan sebagainya. Untuk proyek berbasis mekanisme pasar yang kinerjanya tidak sesuai ekspektasi serta penilaian pertumbuhannya terlalu optimistis, tetap bersikap hati-hati. Setelah laporan tahunan diungkap, kemungkinan akan memasuki periode padat pengumuman dividen REITs; proyek REITs yang belum membagikan dividen dapat disiapkan lebih awal. Dalam beberapa waktu terakhir, pasar sekunder terus mengalami penurunan; untuk proyek di tiap segmen dengan penilaian yang relatif stabil dan tingkat distribusi yang tinggi, mungkin ada peluang transaksi jangka pendek.