Saran untuk semua orang: Jangan beli 5 jenis tipe rumah ini, tidak nyaman dihuni dan sulit dijual, sudah menjadi properti tidak bergerak

Dengan harga rumah yang terus meningkat, tekanan bagi masyarakat untuk membeli rumah pun menjadi semakin besar. Bahkan ada keluarga yang harus mengosongkan lebih dari separuh tabungan mereka untuk mengambil pinjaman agar bisa membeli sebuah rumah, terutama keluarga yang tinggal di kota-kota besar. Setiap meter persegi bisa mencapai puluhan ribu, sehingga saat memilih rumah, kita tidak hanya perlu memperhatikan harga; denah dan lokasi juga tidak boleh diabaikan.

Banyak orang tidak paham. Saat membeli rumah, mereka menaruh harga di urutan pertama, dan ini membuat rumah yang akhirnya mereka beli justru sangat tidak enak untuk ditinggali!

Karena itu, sebagai orang yang sudah berpengalaman, saya menyarankan semua orang: jangan membeli 5 jenis denah rumah ini—tidak enak ditinggali dan juga sulit dijual. Rumah itu sudah berubah menjadi aset properti yang tidak bergerak; semoga Anda tidak ikut tren.

Denah yang tidak punya ruang teras/serambi depan (玄关)

Ada denah yang tidak memiliki ruang teras/serambi depan. Begitu masuk pintu, langsung masuk ke area ruang tamu atau ruang makan.

Untuk denah seperti ini, jika bisa tidak membeli, jangan membeli. Waktu itu saya mengira tidak ada masalah, tapi setelah tinggal, barulah tahu betapa tidak nyamannya.

Ketika rumah tidak memiliki ruang teras/serambi depan, ini berarti rumah Anda tidak memiliki area penahan debu. Saat Anda pulang dan membawa debu dari luar, semua debu itu akan ikut masuk ke dalam ruangan bersama udara, membuat rumah jadi tampak kotor.

Selain itu, setelah tidak ada ruang teras/serambi depan, penyimpanan sepatu juga menjadi masalah. Bagi keluarga yang koleksi sepatunya banyak, menaruh semuanya di dekat pintu akan memakan tempat dan memberi kesan berantakan. Saat cuaca panas, bahkan bisa menimbulkan bau.

Banyak keluarga akhirnya tidak punya pilihan selain meletakkan lemari sepatu kecil di dekat dinding, tetapi ruang penyimpanannya jauh dari cukup……

Denah berbentuk memanjang

Denah berbentuk memanjang sebenarnya mudah dipahami. Saat Anda masuk untuk melihat rumah, di dalamnya denahnya berbentuk persegi panjang.

Misalnya, koridornya sangat panjang, sedangkan area fungsional lainnya justru relatif kecil. Setelah Anda tinggal di denah seperti ini, pasti akan mendapati pencahayaannya tidak merata; bahkan jika Anda membeli denah yang tembus utara-selatan, tetap akan terpengaruh.

Selain itu, saat melakukan renovasi, Anda akan melihat bahwa pada denah berbentuk memanjang seperti ini pemanfaatan ruangnya sangat sedikit; ada bagian yang sama sekali tidak bisa dimanfaatkan.

Kedua, jarak antara ruang tamu, ruang makan, dan kamar tidur cukup jauh. Denahnya tampak luas, tetapi pada kenyataannya justru memberi kita banyak gangguan. Tinggal dalam jangka waktu lama juga bisa membuat kita merasa sangat tertekan.

Denah tanpa balkon

Saat membeli rumah, kita pasti harus melihat apakah di dalamnya ada balkon. Secara pribadi, saya merasa balkon adalah area yang sangat penting di rumah.

Biasanya denah balkon adalah fasilitas tambahan (hadiah) dan tidak dihitung dalam properti, sehingga ketika luas balkon besar, artinya kita memiliki ruang yang bisa dimanfaatkan lebih banyak.

Dan karena balkon adalah tempat dengan pencahayaan terbaik, setelah tinggal Anda dapat menggunakannya sebagai area penjemuran. Setelah baju dicuci, taruh di sini untuk dijemur; hasilnya akan lebih bagus, sekaligus dapat membantu proses pembunuhan kuman.

Selain itu, setelah balkon ditutup/di-enkapsulasi, area ini pada dasarnya menyatu ke ruang tamu. Sesuai kebutuhan, Anda bisa mendesain area fungsionalnya.

Namun, semua ini adalah dengan syarat ada balkon. Jika tidak ada balkon, tetap saja terasa seperti rumah kekurangan sesuatu—kurang area penjemuran—dan justru menambah beban.

Denah kamar tidur yang berdempetan dengan lift

Denah kamar tidur yang menempel pada lift sering diabaikan orang, tetapi sebagai orang yang sudah berpengalaman, saya menyarankan agar Anda benar-benar menghindarinya!

Jika lift dirancang menempel di sisi kamar tidur, setelah tinggal, Anda pasti akan terganggu oleh kebisingan. Karena jarak antara lift dan kamar tidur hanya satu dinding, efek peredam suaranya tidak begitu baik. Ditambah lagi, lift selalu dalam keadaan beroperasi: selama ada orang menggunakannya, suara akan terdengar.

Awalnya suaranya mungkin masih relatif kecil, tetapi seiring berjalannya waktu, komponen lift menua dan akan muncul bunyi “cit-cit”, bahkan bisa terjadi getaran yang serius. Meski saat renovasi sudah memasang peredam suara, tetap tidak ada gunanya.

Karena itu, saat membeli rumah, pastikan untuk menghindari denah seperti ini. Kalau tidak, penyesalan setelah tinggal akan datang terlalu terlambat.

Rumah dengan fungsi campuran usaha dan hunian (商住一体)

Rumah dengan fungsi campuran usaha dan hunian dulu cukup populer. Rumah seperti ini lantai satu untuk berdagang, sedangkan lantai dua adalah area hunian.

Banyak orang merasa tinggal di rumah seperti ini sangat nyaman, karena di bawah ada supermarket, restoran, dan toko cukur—semuanya ada. Saat Anda membutuhkan sesuatu, tinggal turun saja.

Tapi saya ingin memberi tahu Anda: denah seperti ini memiliki banyak kekurangan. Misalnya, kepadatan penduduk tinggi sehingga selalu ada kebisingan, dan lain sebagainya.

Rumah saya dulu yang ditinggali adalah denah seperti ini. Di lantai bawah ada toko panggangan (barbeku) yang setiap hari buka sampai lewat tengah malam. Kadang orang di luar minum sampai mabuk, lalu membuat berbagai macam kebisingan. Itu benar-benar mengganggu waktu istirahat Anda.

Selain itu, pedagang di lantai satu menggunakan api terbuka dan gas yang sangat sering. Jika terjadi kecelakaan keselamatan, hal itu bisa mengancam keselamatan tubuh Anda.

Penutup:

Saat membeli rumah, semua denah yang disebutkan di atas adalah yang harus kita hindari. Benar-benar tidak enak untuk ditinggali. Bagaimana menurut Anda?