Masa lalu dan masa depan model kekayaan properti Tiongkok

Pelemahan dinamika properti lama memang secara nyata memberi beban yang signifikan pada permintaan agregat makro saat ini, namun menyamakan begitu saja lanskap makro Tiongkok saat ini dengan Jepang dalam bentuk “hilangnya tiga puluh tahun” jelas terlalu mekanis dan kurang tepat.

Dengan mengikuti benang merah “apakah total aset dapat stabil dan kembali meningkat”, pertama-tama kita perlu menilai secara akurat arah pergerakan properti sebagai total aset tersebut.

Karena dalam neraca aset-liabilitas rumah tangga Tiongkok, properti—sebagai “aset lama”—di masa lalu sangat mendominasi perubahan total aset rumah tangga.

Bagaimana properti pada masa lalu berevolusi, apa artinya bagi neraca aset-liabilitas rumah tangga saat ini, dan tren apa lagi yang akan datang di masa depan?

Ini sekaligus merupakan langkah pertama bagi kami untuk memahami neraca aset-liabilitas rumah tangga Tiongkok, dan juga merupakan bagian kunci untuk memahami dampak ekonomi dari bagaimana properti Tiongkok berevolusi.

Bagaimana menilai secara ilmiah nilai total properti perumahan Tiongkok

Karena properti Tiongkok terlalu penting bagi neraca aset-liabilitas rumah tangga, di masa lalu terdapat banyak definisi untuk melakukan estimasi terhadap neraca aset-liabilitas rumah tangga Tiongkok. Namun menariknya, hasil yang diperoleh dari metode estimasi yang berbeda sangat jauh berbeda.

Rekomendasikan untuk masuk ke database Caixin, Anda dapat memeriksanya kapan saja: ekonomi makro, saham dan obligasi, tokoh perusahaan—data keuangan ada di ujung jari Anda.