Baru saja menangkap sesuatu yang menarik yang sedang terjadi di sektor properti Saudi Arabia real estate market. Pengembang properti di sana mengalami minggu terbaik mereka dalam beberapa bulan setelah pemerintah secara efektif membuka pintu bagi investor asing untuk membeli properti — dan saya maksud di mana saja, termasuk kota-kota yang secara tradisional dibatasi seperti Mekah dan Madinah.

Angka-angkanya cukup jelas menceritakan semuanya. Hanya pada hari Minggu saja, Indeks Manajemen & Pengembangan Properti Tadawul melonjak 4,5%, dengan semua 17 perusahaan yang terdaftar berada di zona hijau. Makkah Construction & Development memimpin kenaikan dengan hampir 10%, diikuti oleh Dar Al Arkan. Pergerakan sebesar ini di seluruh sektor tidak terjadi secara kebetulan.

Apa yang mendorong ini? Pada bulan Januari, regulator Saudi Arabia mengumumkan bahwa mereka menerima aplikasi dari warga negara asing untuk berinvestasi di properti lokal. Aturan baru ini mencakup kota-kota besar seperti Riyadh dan Jeddah, tetapi yang menarik adalah — mereka juga membuka Mekah dan Madinah, yang sebelumnya hampir tidak bisa diakses oleh warga non-Muslim dan perusahaan asing.

Seorang analis yang saya lihat mengatakannya dengan baik: pasar jelas sangat menginginkan ini. Keputusan untuk membuka peluang ini, terutama di dua holy cities tersebut, menandakan sesuatu yang lebih besar tentang properti di Saudi Arabia yang menjadi kelas aset internasional yang nyata. Pemerintah juga membolehkan orang asing membeli properti residensial, komersial, pertanian, dan industri, serta tanah itu sendiri.

Ini terkait dengan strategi yang lebih besar yang telah dijalankan kerajaan sejak Juli lalu ketika mereka merevisi undang-undang properti. Mereka berusaha menarik lebih banyak modal asing untuk mendiversifikasi ekonomi dari minyak dan mempercepat proyek infrastruktur. Dan mereka semakin serius — mulai 1 Februari, mereka membuka akses pasar saham kepada semua kategori investor asing juga.

Pasar properti Saudi Arabia real estate market baru saja beralih dari fokus domestik menjadi sesuatu yang jauh lebih menarik untuk portofolio internasional. Apakah ini akan bertahan tergantung pada seberapa lancar regulasi diterapkan, tetapi reaksi awal menunjukkan bahwa para investor melihat potensi nyata di sini.