Overseas Chinese Town: Kerugian membengkak menjadi 14,496 miliar yuan pada tahun 2025, hanya menambah satu cadangan tanah sepanjang tahun

30 Maret, Huqiao Cheng A (000069.SZ) mengungkapkan laporan tahunan tahun 2025.

Data keuangan menunjukkan bahwa pada tahun 2025 pendapatan usaha Huqiao Cheng sekitar 313,81 miliar yuan, turun 42,32% secara year-on-year; laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan tercatat sekitar -144,96 miliar yuan, turun 67,35% secara year-on-year; laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan tercatat setelah disesuaikan dengan keuntungan dan kerugian non-periode (non-recurring) adalah -143,86 miliar yuan, turun 62,92% secara year-on-year; arus kas bersih yang berasal dari aktivitas operasi sekitar 125 miliar yuan, naik 133,13% secara year-on-year; total aset sekitar 2803 miliar yuan, turun 13,51% secara year-on-year; ekuitas bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan tercatat sekitar 387,23 miliar yuan, turun 27,2% secara year-on-year.

Terkait penyebab kerugian, Huqiao Cheng menjelaskan dalam laporan tahunannya bahwa alasan utama kenaikan kerugian adalah, sesuai strategi operasional tahunan, perusahaan secara proaktif beradaptasi terhadap perubahan kondisi pasar, dan mendorong secara penuh penjualan serta perbaikan arus kas pada bisnis yang sudah ada melalui pengalihan aset, dll. Transaksi terkait menghasilkan kerugian, sementara jumlah pendapatan saat proyek diakui dan rasio laba kotor dibandingkan tahun sebelumnya menurun, dll.

Sampai akhir tahun 2025, total liabilitas berbunga Huqiao Cheng adalah 1185 miliar yuan, di mana porsi pinjaman jangka menengah dan panjang adalah 69%.

Sepanjang tahun 2025, Huqiao Cheng hanya menambah satu proyek cadangan lahan.

Nama proyek tersebut adalah proyek Chongqing Shapingba Xiaolongkan, dengan peruntukan rencana lahan adalah perumahan, luas lahan 18002 meter persegi, luas bangunan yang dapat dihitung (konstruksi yang diizinkan) 52806 meter persegi, dan total harga tanah sekitar 4,57 miliar yuan.

Dalam aspek bisnis properti, selama periode laporan, perusahaan secara kumulatif mencapai luas penjualan kontrak 1,206 juta meter persegi, dengan nilai penjualan kontrak sebesar 177,3 miliar yuan.

Dalam aspek pariwisata terpadu, pendapatan usaha pada 2025 sekitar 213,71 miliar yuan, dengan porsi 68,1%; pendapatan industri properti sekitar 98,48 miliar yuan, dengan porsi 31,39%.

Terkait prospek pengembangan ke depan perusahaan, dalam laporan tahunannya Huqiao Cheng menyatakan akan meningkatkan kualitas dan efisiensi operasi yang berbasis pasar serta membangun kembali daya saing inti bisnis budaya dan pariwisata (wenlü). Di antaranya adalah memperkuat iterasi produk dan dukungan teknologi, serta meningkatkan daya saing inti; secara terpadu meningkatkan kualitas dan efisiensi dari persediaan yang sudah ada sambil mempercepat perluasan pada tambahan (lini) berikutnya. Untuk bidang properti, mengoptimalkan struktur alokasi sumber daya dan mendorong perkembangan bisnis pada segmen tersebut secara berkualitas dan stabil.

Namun, dalam laporan tahunannya, Huqiao Cheng juga mengingatkan risiko yang mungkin dihadapi perusahaan.

Dari sisi risiko manfaat/efektivitas, akibat faktor seperti fluktuasi pasar, penjualan dan tingkat profitabilitas proyek properti memiliki ketidakpastian tertentu; ruang laba menghadapi tekanan penyempitan, sehingga menjadi tantangan bagi kinerja operasional keseluruhan perusahaan. Bisnis budaya dan pariwisata mudah dipengaruhi oleh faktor seperti kemampuan konsumsi dan minat bepergian, sehingga jumlah pengunjung dan pendapatan operasional berpotensi berfluktuasi, yang kemudian dapat memengaruhi stabilitas profitabilitas secara keseluruhan.

Dari sisi risiko keuangan, bisnis properti membutuhkan investasi dana yang besar dan siklus pengembangan yang panjang, sehingga menuntut standar yang tinggi untuk manajemen pengelolaan dana secara terintegrasi. Jika perubahan kondisi industri menyebabkan perlambatan penerimaan dana dari penjualan, dapat menimbulkan tekanan likuiditas yang bersifat bertahap. Investasi proyek budaya dan pariwisata memiliki skala yang besar dan periode pengembalian yang lebih panjang; jika struktur pembiayaan dan siklus operasional proyek tidak selaras secara rasional, dapat menimbulkan tekanan pembayaran utang jangka pendek, sehingga memengaruhi jalannya operasi keuangan yang stabil.

Dari sisi risiko pasar, saat ini integrasi industri properti dipercepat dan persaingan pasar semakin ketat; persaingan perusahaan dalam hal kekuatan komprehensif, kualitas produk, kemampuan operasional, dan sebagainya semakin meningkat. Dari sisi bisnis budaya dan pariwisata, persaingan yang bersifat homogen relatif menonjol; proyek budaya dan pariwisata perusahaan menghadapi tekanan persaingan dari merek budaya dan pariwisata domestik dan internasional yang berkualitas. Jika inovasi konten, peningkatan produk, dan peningkatan pengalaman layanan tidak dilakukan secara tepat waktu, hal itu dapat berdampak tidak menguntungkan terhadap pangsa pasar dan daya saing.