Forbes Eksklusif: Memahami Kekaisaran Bisnis Trump senilai 6,5 Miliar Dolar dalam Satu Artikel

Tanya AI · Mengapa bisnis kripto mengalami pertumbuhan meledak-ledak setelah Trump memenangkan pemilu?

Dalam setahun terakhir, Trump memperoleh keuntungan besar berkat jabatan presiden, membuat kekayaannya naik 1,4 miliar dolar. Bisnis kripto yang sempat stagnan sebelum pemilihan justru meledak setelah ia menang, total menyumbang sekitar 1,8 miliar dolar kekayaan baginya. Perkembangan di level hukum menambah pemasukan: tim hukumnya berhasil membuat pengadilan memutuskan untuk membatalkan denda sebesar 500 juta dolar. Seiring para pengembang luar negeri berebut bekerja sama dengan presiden Amerika Serikat ini, bisnis lisensi yang sempat lesu juga melonjak 400 juta dolar. Namun, mengapa kenaikannya tidak bisa lebih besar lagi? Alasannya adalah perusahaan induk Truth Social, Trump Media and Technology Group (Trump Media and Technology Group), terus mengalami kerugian, sehingga nilai saham yang dimiliki Trump menyusut 1,3 miliar dolar dibanding tahun lalu. Meski begitu, masa jabatan keduanya belum genap setengah jalan; di masa depan, menambah kekayaan beberapa puluh miliar dolar lagi juga tidak mengherankan.

Kripto dan aset lancar: 1,8 miliar dolar

Perkiraan Forbes Maret 2026

Aset lancar

Nilai bersih: 1,3 miliar dolar

Sumber gambar: SPENCER PLATT/GETTY IMAGES

Trump memegang kas yang cukup, mencatat pemasukan puluhan juta dolar lewat penjualan kripto. Setelah menjual sebagian ekuitas dari sebuah proyek (disebut-sebut pembelinya adalah anggota keluarga kerajaan UEA), ia juga memperoleh sekitar 200 juta dolar pendapatan setelah pajak. Ditambah dengan dana yang terkumpul dari penjualan sebelumnya hotel di Washington, DC, serta pembiayaan ulang untuk gedung kantor di San Francisco, cadangan kasnya makin tebal.

Token meme coin

Nilai bersih: 393 juta dolar

Trump meluncurkan sebuah meme coin beberapa hari sebelum memulai masa jabatan keduanya, untuk memanaskan momentum menjelang upacara pelantikan. Saat ini, sebagian token yang ia pegang dibuka setiap hari, tetapi nilainya telah anjlok hampir 70% dibanding setahun lalu.

Token World Liberty Financial

Nilai bersih: 175 juta dolar

Proyek kripto inti keluarga Trump, World Liberty Financial (World Liberty Financial, WLFI), awalnya tidak berjalan mulus, tetapi setelah Trump menang pemilu, bisnisnya melesat tinggi. Pada bulan Januari, diberitakan bahwa anggota keluarga kerajaan UEA, Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan (Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan), membeli hampir setengah saham perusahaan itu, dan proyek tersebut kembali mendapat dorongan. Saat ini, total penjualan token di platform tersebut sudah melebihi 1 miliar dolar. Keluarga Trump menyimpan sebagian token, tetapi karena masih dalam masa penguncian, Forbes memberi estimasi nilai dengan diskon untuk aset bagian ini.

Bisnis stablecoin

Nilai bersih: 242 juta dolar

WLFI juga meluncurkan stablecoin USD1 yang dipatok terhadap dolar AS, sehingga pengguna dapat menurunkan risiko volatilitas dalam transaksi kripto. Ini bukan ide baru; pendiri perusahaan aset digital Hivemind, Matt Zhang, mengatakan secara blak-blakan, “Semua orang bisa menerbitkan stablecoin, yang sulit adalah bagaimana cara mempromosikannya.” Sebuah perusahaan di bawah presiden UEA ikut membantu dengan menyetujui untuk berinvestasi 2 miliar dolar menggunakan USD1 ke sebuah bursa kripto besar.

Alt5

Nilai bersih: 400 ribu dolar

Pada Agustus 2025, sebuah perusahaan publik bernama Alt5 membeli sekelompok token WLFI. Melalui transaksi itu, keluarga Trump memperoleh banyak uang tunai. WLFI sendiri memegang sejumlah kecil saham di Alt5.

Induk Truth Social: 1,2 miliar dolar

Perkiraan Forbes per 1 Maret 2026

Trump Media and Technology Group

Nilai bersih: 1,2 miliar dolar

Sumber gambar: SCOTT OLSON/GETTY IMAGES

Dari sudut pandang keuangan, perusahaan media sosial Trump ini bisa dibilang salah satu yang paling absurd di Amerika: penjualan tahun 2025 hanya 3,7 juta dolar, dengan kerugian bersih mencapai 712 juta dolar. Perusahaan ini sedang mati-matian mencari model bisnis yang layak: pada bulan Mei tahun lalu beralih menjadi perusahaan kripto kas, pada bulan Desember mengumumkan rencana merger dengan perusahaan energi fusi, dan pada bulan Februari tahun ini mengumumkan kemungkinan pemisahan Truth Social. Meski ada para pendukung Trump yang bersemangat tanpa pamrih, harga saham perusahaan tetap bertahan di level yang membingungkan; namun sejak IPO nilainya telah jatuh lebih dari 80%, menekan nilai saham yang dimiliki Trump.

Klub golf dan resor: 1,5 miliar dolar

Perkiraan Forbes Maret 2026

Klub Golf AS

Nilai total: 638 juta dolar

Kewajiban: sekitar 89 juta dolar

Nilai bersih: 549 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: 10 lapangan golf di 6 negara bagian

Setelah masa jabatan pertamanya berakhir, bisnis golfnya meledak. Laba operasional meningkat dari 19 juta dolar pada 2020 menjadi 66 juta dolar pada 2024.

Mar-a-Lago

Nilai total: 564 juta dolar

Kewajiban: sekitar 32 juta dolar

Nilai bersih: 564 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: klub privat di Palm Beach, Florida

Sumber gambar: JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Tempat klub privat ini diuntungkan oleh politik jauh lebih besar daripada aset Trump lainnya mana pun. Hal itu sudah tergambar dalam pernyataannya pada tahun 2016: “Manajer baru-baru ini berkata kepada saya, ‘Aduh, tahun ini benar-benar tahun terbaik Mar-a-Lago.’ Saya lihat datanya, lalu bertanya, ‘Menurut Anda, apa penyebabnya?’ Dia berkata, ‘Karena kegiatan kampanye.’” Sejak saat itu, bisnis di properti tersebut makin ramai.

Hotel Resor Nasional Trump Doral Miami

Nilai total: 390 juta dolar

Kewajiban: sekitar 135 juta dolar

Nilai bersih: 255 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: resor

Sumber gambar: JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Saat awal terjun ke dunia politik, resor golf Florida yang sarat utang ini kehilangan banyak pelanggan dari kawasan Amerika Serikat bagian timur laut, hingga sempat berada di ambang ketidakmampuan membayar. Namun setelah pandemi Covid-19, ketika banyak pelanggan baru berdatangan, laba tahunannya melonjak menjadi 25 juta dolar, dua kali lipat pencapaian terbaik pada masa jabatan pertamanya.

Tiga properti golf di Eropa

Nilai total: 116 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 116 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: dua resor di Skotlandia, satu resor di Irlandia

Sumber gambar: DAVID CANNON/GETTY IMAGES

Analisis catatan terkait Irlandia dan Inggris menunjukkan bahwa Trump Organization mengajukan laporan atas kerugian kumulatif lebih dari 100 juta dolar untuk resor golfnya di Eropa. Namun, dalam waktu belakangan bisnisnya mulai membaik.

Investasi real estat: 1,2 miliar dolar

Perkiraan Forbes Maret 2026

6 East 57th Street

Nilai total: 109 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 109 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: dua sewa ritel (masing-masing hingga 2079 dan 2094)

Serbuan belanja online menghantam properti ritel kelas atas; bangunan mewah seluas 65.000 kaki persegi ini pun tidak luput. Ruang ritel ini berada di dekat Fifth Avenue dan berada di posisi inti salah satu kawasan perbelanjaan ritel tersibuk di dunia pada masa lalu. Namun setelah pandemi, ritel kelas atas mulai pulih, memberikan sedikit optimisme bagi pasar.

1290 Avenue of the Americas

Nilai total: 1,4 miliar dolar

Kewajiban: 950 juta dolar

Nilai bersih: 142 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas 30% pada ruang kantor dan ritel

Gedung pencakar langit Manhattan ini terletak di selatan Trump Tower, lima blok jauhnya, dan di barat satu blok. Trump memiliki ekuitas di sana, tetapi tidak memegang hak manajemen. Operasionalnya dijalankan oleh CEO Vornado Realty Trust, Steven Roth. Selama kampanye Trump pada tahun 2016, Roth pernah menjadi anggota dewan penasihat ekonominya.

555 California Street

Nilai total: 1,7 miliar dolar

Kewajiban: 1,2 miliar dolar

Nilai bersih: 141 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas 30% pada gabungan tiga bangunan

Tak lama setelah masa jabatan pertamanya berakhir, Trump dan mitra Vornado Realty Trust melakukan refinancing untuk gedung di San Francisco tersebut, membuat skala utang menjadi dua kali lipat. Vornado melakukan lindung nilai terhadap suku bunga mengambang untuk pinjaman baru, tetapi Trump semula memilih membiarkan suku bunga pinjaman bagiannya ikut berfluktuasi sesuai pasar. Akibatnya, ia membayar lebih—beberapa juta dolar tambahan.

Trump Tower

Nilai total: 196 juta dolar

Kewajiban: 100 juta dolar

Nilai bersih: 96 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ruang kantor dan ritel

Sumber gambar: ERIK MCGREGOR/LIGHTROCKET/GETTY IMAGES

Setelah menganalisis catatan terkait, Forbes menemukan bahwa Trump sebelumnya melebih-lebihkan ukuran Trump Tower, dengan menyebut mencakup 246.000 kaki persegi ruang ritel dan kantor. Catatan properti menunjukkan angka yang sebenarnya harusnya 235.000 kaki persegi, dengan 53.000 kaki persegi adalah area publik bernilai lebih rendah seperti lift, toilet umum, ruang peralatan, dan sejenisnya.

Trump Park Avenue

Nilai total: 88 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 88 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas sebagian pada 17 unit apartemen, ruang ritel

Satu bulan setelah membuka masa jabatan pertamanya, Trump menjual salah satu penthouse di Trump Park Avenue dengan harga 15,9 juta dolar. Situs resmi perusahaan milik pembeli Angela Chen, Global Alliance Associates, mengklaim bahwa bisnis dapat dilakukan dengan mengandalkan jaringan pertemanan yang terhubung dengan “pejabat pemerintah tingkat tertinggi.”

Empat properti di Florida

Nilai total: 102 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 102 juta dolar

Lokasi: Palm Beach dan West Palm Beach, Florida

Diketahui bahwa selama masa jabatan pertamanya, Trump hanya membeli satu properti—sebuah rumah mewah yang berjarak satu blok dari Mar-a-Lago—yang dibeli dari kakaknya pada tahun 2018 seharga 19 juta dolar. Transaksi yang pada waktu itu tampak mahal kini bahkan bisa disebut seperti mendapat barang murah. Saat seorang miliarder ekuitas privat, Robert Smith, menjadi tersangka dan diselidiki secara federal terkait dugaan penghindaran pajak, ia sempat menyewa properti ini.

40 Wall Street

Nilai total: 104 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 104 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: sewa hingga 2059

Pada tahun 2025, Trump melunasi pinjaman sekitar 114 juta dolar untuk gedung di pusat Manhattan bagian bawah tersebut, sehingga properti yang dulu hampir tidak mampu membayar kini benar-benar terbebas dari tekanan utang.

Trump International Hotel Las Vegas

Nilai total: 146 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 73 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas 50% pada hotel dan apartemen

Sumber gambar: RAYMOND BOYD/GETTY IMAGES

Pada 2017 hingga 2020, Trump menjual puluhan unit di dalam gedung berwarna emas tersebut bersama mitra sesama miliarder, Phil Ruffin.

Penthouse Trump Tower

Nilai total: 45 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 45 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: hunian 11.000 kaki persegi di New York City

Sumber gambar: NURPHOTO/GETTY IMAGES

Selama bertahun-tahun, Trump melebih-lebihkan luas hunian penthouse di Trump Tower, dengan mengklaim mencapai 33.000 kaki persegi. Data pendaftaran di New York City menunjukkan bahwa luas sebenarnya adalah 10.996 kaki persegi.

Lahan hunian

Nilai total: 45 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 45 juta dolar

Lokasi: Rancho Palos Verdes, California

Sumber gambar: BAUER-GRIFFIN/GC IMAGES/GETTY IMAGES

Vineyard Trump

Nilai total: 44 juta dolar

Kewajiban: 0

Aset bersih: 44 juta dolar

Lokasi: Charlottesville, Virginia

Sumber gambar: DYLAN RIVES/STRINGER/GETTY IMAGES

Hotel dan gedung internasional Trump di Chicago

Nilai total: 77 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 38 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas sekitar 50% pada ruang ritel, serta ekuitas sebagian pada hunian dan tempat parkir

Pada Oktober 2023, Trump melunasi pinjaman 45 juta dolar dari Deutsche Bank. Dua bulan setelahnya, ia menghentikan pinjaman lain yang detailnya tidak jelas. Properti yang sejak dibangun sudah terjerat masalah utang pun akhirnya terbebas dari beban.

Trump Park / Trump Park East

Nilai total: 31 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 31 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas sebagian pada apartemen hunian, garasi, dan ruang ritel

Selama masa jabatan pertama, Trump menjual tiga unit apartemen di Trump Parc East, dengan total nilai 7,5 juta dolar. Ketiga transaksi tersebut dilakukan oleh perusahaan cangkang anonim.

Tujuh Springs (Seven Springs) Manor

Nilai total: 30 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 30 juta dolar

Lokasi: Bedford, New York

Sumber gambar: THE WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

Trump World Tower

Nilai total: 22 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 22 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas sebagian pada ruang komersial, garasi, dan ruang hunian

Sumber gambar: JEFFREY GREENBERG/UNIVERSAL IMAGES GROUP/GETTY IMAGES

Trump Place

Nilai total: 17 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 17 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas sebagian pada dua unit apartemen kooperatif, sewa ruang ritel dan garasi, serta ekuitas sebagian pada ruang hunian

Hunian di Pulau Saint Martin

Nilai total: 12 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 12 juta dolar

Sumber gambar: JEAN-MARC LECERF/GAMMA-RAPHO/GETTY IMAGES

Pada tahun 2013, Trump membeli properti tersebut dari seorang teman pengusaha asal Indiana; harga kesepakatan tidak pernah dipublikasikan. Pada Mei 2017, ia mendaftarkan properti itu untuk dijual seharga 28 juta dolar. Beberapa bulan kemudian, harga diturunkan secara besar-besaran, dan hingga kini belum terjual.

Hotel dan gedung internasional Trump di New York

Nilai total: 15 juta dolar

Kewajiban: 6 juta dolar

Nilai bersih: 9 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: ekuitas sebagian pada ruang ritel, garasi, dan ruang hunian

Sumber gambar: ERIC MCGREGOR/GETTY IMAGES

Lahan di Blaikcliff, New York

Nilai total: 5 juta dolar

Kewajiban: 0

Aset bersih: 5 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: tanah kosong

Sumber gambar: BOBBY BANK/WIREIMAGE/GETTY IMAGES

Dua properti hunian di Virginia

Nilai total: 2 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 2 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: dua unit hunian yang bersebelahan dengan sebuah klub golf milik Trump

Sumber gambar: JAMIE STOKER/WWD/PENSKE MEDIA/GETTY IMAGES

Trump Palace

Nilai total: 500 ribu dolar

Kewajiban: 0

Aset bersih: 500 ribu dolar

Jenis aset yang dimiliki: unit penyimpanan

Aset lainnya: 551 juta dolar

Perkiraan Forbes Maret 2026

Bisnis lisensi dan manajemen

Nilai total: 533 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 533 juta dolar

Sumber gambar: JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES

Setelah kerusuhan Capitol pada 6 Januari 2021, bisnis lisensi merek Trump sempat terlihat berada di ambang bahaya. Penganalisis properti, Kevin Brown, pernah menyatakan, “Kerusakan permanen terhadap merek dan citranya.” Seiring berjalannya waktu, setelah Trump merebut kembali kursi presiden pada 2024, bisnis lisensinya justru mengalami pertumbuhan meledak. Sejak ia resmi menjabat, bisnis terus laris: dari Bukaresst ibukota Rumania sampai Maladewa, perjanjian kerja sama baru terus diluncurkan.

Pesawat pribadi

Nilai total: 11 juta dolar

Kewajiban: 0

Nilai bersih: 11 juta dolar

Jenis aset yang dimiliki: sebuah helikopter, sebuah pesawat sayap tetap

Pinjaman untuk anak-anak

Nilai total: 5 juta dolar

Sumber gambar: JENNIFER S. ALTMAN/WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

Laporan pajak Trump menunjukkan bahwa ia memberikan pinjaman berbunga rendah kepada anak sulungnya, Donald Jr., putrinya Ivanka, dan anak keduanya, Eric. Pada 2015 hingga 2020, ketiga anak tersebut membayar total bunga sekitar 50.000 dolar per tahun kepada ayah mereka.

Dana pensiun

Nilai bersih: 2 juta dolar

Sumber gambar: LARRY DOWNING/GETTY IMAGES

Tanggung jawab ganti rugi hukum: -97 juta dolar

Perkiraan Forbes Maret 2026

Tanggung jawab ganti rugi hukum

Nilai bersih: -97 juta dolar

Sumber gambar: SENG KUI LIM/500PX/GETTY IMAGES

Pengadilan banding di New York mencabut putusan sekitar 500 juta dolar dalam kasus penipuan sipil Trump. Namun ia tetap harus membayar ganti rugi kepada penulis E. Jean Carroll—Carroll mengatakan bahwa Trump, saat masih muda, memperkosanya di sebuah department store. Trump membantah tuduhan tersebut dan mengajukan banding; selama proses itu berjalan, bunga terus menumpuk.

“Bagi saya, uang tidak pernah menjadi pendorong utama—hanya alat untuk mencatat skor. Kesenangan yang sesungguhnya ada pada permainan itu sendiri.”

——Donald Trump, The Art of the Deal

Sumber gambar: JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Artikel ini diterjemahkan dari:

Penulis: Dan Alexander, Kyle Khan-Mullins

Penerjemah: Lemin

Zach Everson, Thomas Gallagher melaporkan tambahan.