Penandatanganan pertama di Shanghai untuk model "Pembelian dan Penggantian Perumahan", mengurangi tekanan sewa bagi warga baru dan pemuda

31 Maret, kasus pertama “pengadaan untuk ditukar hunian” di Kota Shanghai resmi ditandatangani di Jing’an. Penandatanganan ini menandai terobosan kemajuan yang signifikan bagi Jing’an dalam hal menghidupkan kembali hunian persediaan yang ada secara berbasis mekanisme pasar dan menghimpun dengan efisien rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin, serta menyediakan praktik percontohan yang dapat direplikasi dan dipromosikan untuk pengumpulan rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin dan pekerjaan peningkatan perumahan di seluruh Kota Shanghai.

Di lokasi acara, Tuan Shi, seorang warga, sebagai pemohon pertama, masing-masing menandatangani kontrak pengadaan rumah persediaan dengan Perusahaan Perumahan Jaminan distrik, serta menandatangani kontrak jual-beli dengan pengembang pada proyek perumahan komersial yang baru dibangun, yang menandakan bahwa model “pengadaan untuk ditukar hunian” telah sepenuhnya diterapkan dari tahap pengumpulan dan penyimpanan unit hunian, pertukaran oleh warga, hingga penghimpunan rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin. Menurut keterangan, selama periode “Rencana Lima Tahun ke-15 dan Lima Tahun berikutnya”, Jing’an merencanakan penambahan pasokan sekitar 13.000 unit (kamar) rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin. Sebagai pusat kota Shanghai, sumber daya lahan Jing’an yang terbatas membuat model tradisional tidak lagi mampu sepenuhnya memenuhi kebutuhan peningkatan dalam penghimpunan rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin. Untuk lebih memperluas kanal penghimpunan sumber hunian, Jing’an mengembangkan model inovatif “pengadaan untuk ditukar hunian”, sehingga menyuntikkan tenaga baru dalam penghimpunan rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin.

Berdasarkan rancangan model, Perusahaan Perumahan Jaminan Jing’an sebagai badan pelaksana, dengan mengikuti prinsip berbasis mekanisme pasar, membeli rumah hunian persediaan yang sudah jelas kepemilikannya dan memiliki harga total yang sesuai, berformat rumah kecil dalam satu paket di distrik tersebut. Setelah unit hunian menjalani peningkatan dan perombakan terstandar secara terpadu, semuanya akan dimasukkan ke dalam sistem manajemen rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin tingkat distrik. Dengan standar sewa yang lebih rendah daripada sewa pasar pada lokasi yang sama, model ini menargetkan pemenuhan kebutuhan hunian bagi kelompok seperti penduduk baru di kota dan kaum muda. Langkah ini tidak hanya secara efektif menambah volume unit rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin dan mengoptimalkan tata letak pasokan, tetapi juga secara lebih tepat melengkapi kekurangan hunian sewa di wilayah tersebut, serta memenuhi kebutuhan hunian yang bersifat berlapis dan beragam. Pada saat yang sama, model ini membuka kanal baru bagi warga yang memiliki kebutuhan peningkatan hunian: warga dapat terlebih dahulu mengunci (memilih) unit perumahan komersial yang baru dibangun serta persyaratan pembeliannya di Jing’an, lalu mengajukan permohonan pengadaan rumah lama kepada Perusahaan Perumahan Jaminan distrik; Perusahaan Perumahan Jaminan distrik memberikan “kupon rumah” khusus kepada warga untuk digunakan dalam pertukaran, sehingga mewujudkan pertukaran dengan siklus tertutup “penanganan rumah lama secara terstandar, dan pembelian rumah baru berjalan lancar”.

Diketahui, percontohan “pengadaan untuk ditukar hunian” adalah sekaligus langkah penting bagi Jing’an untuk menyempurnakan sistem hunian yang menggabungkan sewa dan pembelian, serta praktik inovatif untuk menghidupkan kembali aset persediaan dan mengoptimalkan alokasi sumber daya perumahan. Dengan mengubah hunian persediaan yang lokasinya unggul dan akses transportasinya nyaman menjadi rumah sewa perumahan yang bersifat menjamin, model ini dengan cepat meredakan tekanan sewa yang dihadapi penduduk baru di kota dan kaum muda, serta secara nyata meningkatkan daya tarik talenta di wilayah tersebut dan tingkat layanan. (Reporter Kantor TV Pusat: Ning Wanting, Cheng Yilin)

Penyunting/ Zhang Li