Pilihan terbaik di sektor properti? UBS menyebutkan kedua saham ini lahir dari ketidakpastian

Investing.com – Dalam kondisi makro saat ini, faktor-faktor seperti kenaikan imbal hasil obligasi, ketidakpastian inflasi, dan risiko geopolitik membebani sektor properti, karena sektor ini cukup sensitif terhadap biaya pendanaan dan valuasi.

Namun, UBS menekankan bahwa terdapat peluang terpilih dalam platform berkualitas tinggi dengan leverage yang rendah; platform-platform ini memiliki visibilitas pendapatan yang kuat, terutama di segmen seperti logistik dan aset kota berkualitas.

Fokus pada perusahaan yang menggabungkan kekuatan neraca, arus kas yang stabil, dan pertumbuhan sewa yang tertanam; seiring evolusi ekspektasi suku bunga, perusahaan-perusahaan ini menawarkan eksposur defensif dan potensi kenaikan yang asimetris.

Shaftesbury Capital

Shaftesbury Capital sebagai instrumen investasi yang defensif dan berorientasi imbal hasil menonjol karena menunjukkan ketangguhan yang kuat dalam kondisi yang tidak pasti. Perusahaan ini diuntungkan oleh tingkat leverage yang rendah (loan-to-value sekitar 17%) dan tingkat hunian yang tinggi (sekitar 97%); meskipun harga saham baru-baru ini melemah, perusahaan tetap menawarkan stabilitas.

Portofolio aset berkualitas yang dimilikinya di kawasan West End London memberikan ruang kenaikan sewa yang tertanam, sementara likuiditas yang kuat memberi perusahaan fleksibilitas untuk melakukan deleveraging atau investasi oportunistik. Imbal hasil tersirat sekitar 4,8% dan risiko keuangan yang terbatas, membuat Shaftesbury diposisikan sebagai eksposur safe-haven untuk properti Inggris; jika kebijakan moneter mulai dilonggarkan, saham ini akan semakin menarik.

WDP (Warehouses De Pauw)

WDP menawarkan eksposur berkualitas tinggi terhadap segmen real estat logistik Eropa yang didukung secara struktural. Target strategi pertumbuhan perusahaan adalah mencapai pertumbuhan sekitar 6% per tahun pada tahun 2030, didukung oleh sewa jangka panjang yang terkait dengan CPI serta pipeline pengembangan dengan prasesi yang baik, sehingga memastikan visibilitas laba yang kuat.

Basis penyewa dan kualitas aset memberi perusahaan ketangguhan untuk melewati siklus, sementara manajemen neraca yang ketat mendukung stabilitas. WDP diposisikan sebagai saham compounding pertumbuhan jangka panjang di sektor properti; didukung oleh tren e-commerce dan rantai pasok, sambil tetap memiliki karakter defensif.

Diterjemahkan dengan bantuan kecerdasan buatan. Untuk informasi lebih lanjut, silakan lihat syarat penggunaan kami.