Pajak Bea Perumahan Mewah丨Asosiasi Pengembang Properti Mengharapkan Penundaan Tanggal Implementasi Pemerintah: Tidak Ada Rencana Tersebut

Rancangan Anggaran Keuangan yang baru mengusulkan untuk menaikkan tarif bea meterai untuk rumah mewah bernilai lebih dari 100 juta yuan dari 4,25% menjadi 6,5%, dan telah berlaku sejak 26 Februari. Diperkirakan setiap tahun dapat menambah sekitar 1 miliar yuan pendapatan pemerintah…

Asosiasi Pengembang Properti Hong Kong mengajukan pendapat terkait rancangan undang-undang, meminta pemerintah menunda tanggal penerapan kenaikan bea meterai hingga 1 Juli, dengan harapan pada saat itu situasi di Timur Tengah dapat menjadi lebih stabil, dan bahwa setiap transaksi yang melibatkan satu unit hunian dengan nilai tidak melebihi 100 juta yuan, meskipipun terdapat transaksi lain yang melibatkan (i) unit-unit lain di gedung yang sama, serta (ii) transaksi yang melibatkan pembeli lain yang sama atau bertindak bersama, tidak akan dianggap sebagai bagian dari rangkaian transaksi, agar tidak menimbulkan dampak negatif yang tidak terduga terhadap rekonstruksi kawasan perkotaan.

Biro Urusan Keuangan dan Keuangan (Financial Services and the Treasury) menyatakan bahwa pihaknya mencatat pada bulan Maret tahun ini, pasar properti hunian primer dan sekunder berjalan pada umumnya dengan lancar, dan tidak terlihat adanya pengaruh yang jelas dari situasi terkini di Timur Tengah terhadap pasar perumahan lokal. Selain itu, otoritas juga perlu memastikan kejelasan kebijakan kepada para pembeli rumah. Oleh karena itu, saat ini tidak ada rencana dari pihak otoritas untuk menunda tanggal penerapan tarif bea meterai yang dinaikkan.

Dalam sidang Komite Rancangan Undang-Undang Dewan Legislatif tentang “Bea Meterai (Amandemen) Tahun 2026” pada hari Selasa pekan ini, beberapa anggota dewan menaruh perhatian pada dampak terhadap pasar setelah kenaikan pajak. Sekretaris Tetap (Keuangan) Biro Urusan Keuangan dan Keuangan, Li Zhihua, menegaskan bahwa setelah pemerintah mengumumkan kenaikan pajak, masih ada transaksi untuk properti hunian bernilai lebih dari 100 juta yuan, sehingga diperlukan waktu lebih lama untuk melakukan penilaian, dan pihaknya yakin dampaknya terhadap pasar perumahan secara keseluruhan sangat rendah.