Pengumuman Penawaran Hak Penggunaan Tanah Milik Negara (Industri) untuk Pembangunan di Kota Jurong, Periode 6-2-1 Tahun 2025

（来源: Harian Pagi Nanjing）

Dialihkirim dari: Harian Pagi Nanjing

 Berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan dan dokumen terkait dari negara, provinsi, dan kota, setelah disetujui oleh Pemerintah Rakyat Kota Jurong, hak guna atas tanah bangunan milik negara untuk lokasi-lokasi berikut akan dilelang secara terbuka melalui penawaran daftar (online). Hal-hal terkait diumumkan sebagai berikut:

Satu, Bentuk Transaksi

Untuk pelelangan hak guna atas tanah bangunan milik negara pada periode ini dilakukan melalui “Sistem Transaksi Online Hak Guna Tanah Bangunan Milik Negara Kota Zhenjiang” (selanjutnya disebut “sistem lelang daftar online”), yang diperdagangkan di internet, dan tidak menerima permohonan melalui cara tertulis di tempat, faksimile, email, lisan, dan sebagainya.

Dua, Kualifikasi Pendaftaran

Selain ditentukan lain dalam dokumen pelelangan daftar periode ini, badan hukum dan organisasi lainnya yang memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan di dalam maupun luar wilayah Republik Rakyat Tiongkok dapat mendaftar untuk ikut bersaing. Semua lokasi pada pelelangan daftar periode ini tidak menerima pendaftaran dari perorangan untuk ikut bersaing (termasuk pengajuan atas nama individu, serta skenario setelah memperoleh pemenang direncanakan mendirikan perusahaan sebagai pihak penerima untuk pengembangan dan pembangunan). Pihak yang ikut bersaing wajib membayar uang jaminan sebelum ikut bersaing. Uang jaminan dan dana untuk pembelian tanah berikutnya pihak yang ikut bersaing harus berupa dana milik sendiri dari pihak yang ikut bersaing (untuk yang ikut bersaing secara gabungan, seluruh pihak yang ikut gabungan; untuk yang berencana mendirikan anak perusahaan atau perusahaan baru yang dimiliki sepenuhnya, maka dana tersebut berupa dana milik sepenuhnya dari anak perusahaan atau perusahaan baru). Saat mengajukan permohonan untuk mengikuti pelelangan daftar tanah, pihak yang ikut bersaing harus menyerahkan “Surat Pernyataan Dana untuk Ikut Bersaing” sesuai ketentuan di atas. Jika ditemukan bahwa dana yang digunakan pihak yang ikut bersaing tidak sesuai dengan pernyataan, melanggar ketentuan, atau melakukan kecurangan/pemalsuan, maka dicabut haknya untuk ikut bersaing; uang jaminan yang telah disetor tidak dikembalikan. Jika telah memenangkan tanah, maka dicabut status sebagai pemenang; uang jaminan yang telah disetor tidak dikembalikan. Jika kontrak pelelangan sudah ditandatangani, maka kontrak dibatalkan; uang panjar yang disepakati dalam kontrak tidak dikembalikan. Selain itu, pihak yang ikut bersaing akan dimasukkan ke daftar hitam ketidakjujuran (blacklist) dalam pasar transaksi tanah, dan selama 2 tahun tidak diperbolehkan ikut bersaing pembelian tanah di kota saya.

Sebelum mengajukan permohonan, pihak yang ikut bersaing wajib datang ke pusat layanan pemerintah, Lantai 7, ruang kantor jendela CFCA, Jalan Guan Cheng, No. 8, Distrik Runzhou, Zhenjiang (nomor konsultasi: 0511-88968012) untuk mengurus sertifikat digital, memperoleh kunci CA, dan memperoleh kualifikasi sebagai anggota untuk pelelangan daftar online, barulah dapat ikut dalam transaksi online hak guna tanah bangunan milik negara Kota Zhenjiang (alamat situs web:

Pemenang tidak boleh membangun kategori “dua tinggi satu investasi” dan perusahaan industri yang termasuk dalam “Daftar Proyek Tanah yang Dibatasi” serta “Daftar Proyek Tanah yang Dilarang”.

Tiga, Pelelangan daftar online hak guna tanah bangunan milik negara pada periode ini menentukan pemenang berdasarkan prinsip “penawaran tertinggi menang”. Pemohon harus masuk ke sistem lelang daftar online pada waktu yang ditentukan, mengunduh sendiri pengumuman pelelangan daftar dan dokumen pelelangan daftar, lalu ikut bersaing sesuai prosedur.

Empat, Jadwal Waktu dan Keterangan Khusus:

1. Waktu mengunduh materi online: 2026年3月31日8：30—2026年4月29日17：30.

2. Waktu pengajuan lokasi tanah: 2026年4月30日8：30—2026年5月9日17：30.

3. Waktu pembayaran uang jaminan: 2026年4月30日8：30—2026年5月9日17：30. (Harus sebelum melakukan penawaran).

Cara pembayaran uang jaminan: Pihak yang ikut bersaing membawa lembar konfirmasi pendaftaran (termasuk kode pembayaran uang jaminan) dan membayar uang jaminan melalui sistem perbankan internet atau langsung ke bank yang ditunjuk. Pihak yang tidak membayar uang jaminan secara tepat waktu dan sesuai jumlah tidak dapat ikut penawaran harga online. 

Nama rekening: Rekening penitipan uang jaminan transaksi pasar tanah Kota Jurong   

Bank pembuka: Cabang Utama Bank Industri dan Perdagangan Tiongkok (ICBC) Jurong; Departemen Operasional Bursa Komersial Pedesaan Jiangsu Jurong Co., Ltd; Cabang Jalan Hua Yang Utara Bank Tabungan Pos dan Tabungan Tiongkok (Postal Savings Bank) Kota Jurong; Departemen Operasional Cabang Bank of China di Jurong; Cabang Jurong Zhenjiang Bank Jiangsu; Cabang Jurong Bank Nanjing; Departemen Operasional Cabang Bank Konstruksi Tiongkok (CCB) Jurong

4. Untuk pelelangan daftar tanah industri periode ini, masa sewa guna usaha tanah untuk lokasi nomor 01 adalah 50 tahun. Luas lokasi, harga awal, indikator pengendalian perencanaan, dan sebagainya lihat tabel di bawah. Ketentuan spesifik dan informasi terkait untuk pelelangan daftar tanah industri pada periode ini lihat dokumen pelelangan daftar. Syarat penyediaan tanah semuanya berdasarkan kondisi eksisting di dalam dan di luar lokasi ini.

5. Pemberitahuan kemenangan: Pelelangan daftar online hak guna tanah bangunan milik negara pada kali ini menggunakan metode peninjauan setelah kualifikasi (qualification review after) untuk menentukan apakah hasilnya efektif. Kandidat pemenang harus, dalam waktu 2 hari kerja setelah kemenangan diumumkan pada pelelangan daftar online, membawa semua dokumen asli dan stempel resmi yang relevan yang disyaratkan untuk transaksi online lokasi ini, ke Lembaga Pertukaran Tanah (Ruang 417, Lantai 4, Biro Sumber Daya Alam dan Perencanaan Kota Jurong) untuk melakukan peninjauan kualifikasi. Berdasarkan aturan transaksi online, kandidat pemenang dapat memastikan secara final hak untuk menang setelah verifikasi dokumen di tempat dinyatakan lulus. Jika kandidat pemenang tidak memenuhi syarat yang ditetapkan dalam pengumuman pelelangan, instruksi pelelangan, dan dokumen pelelangan lainnya untuk ikut bersaing, maka hasil pelelangan tidak sah, dan kerugian yang ditimbulkan ditanggung oleh pihak tersebut sesuai ketentuan hukum.

6. Konfirmasi transaksi: Setelah peninjauan lulus, pemenang harus menandatangani “Perjanjian Pengawasan Pengembangan Investasi” dengan pemerintah desa/kelurahan setempat (kantor layanan pemerintahan kota, komite pengelola) dan sebelum 2026年5月13 membawa “Perjanjian Pengawasan Pengembangan Investasi” untuk menandatangani “Surat Konfirmasi Transaksi” dengan pihak pelelang. Untuk uang jaminan pihak yang ikut bersaing yang belum memperoleh hak guna tanah bangunan milik negara, uang tersebut akan dikembalikan dalam waktu 5 hari kerja setelah berakhirnya penawaran harga pada pelelangan daftar online, tanpa dihitung bunga. Penolakan pemenang untuk menandatangani “Surat Konfirmasi Transaksi” juga tidak dapat meniadakan efektivitas hukum dari hasil pelelangan daftar.

7. Penandatanganan kontrak pelelangan: Setelah “Surat Konfirmasi Transaksi” ditandatangani, pemenang harus menandatangani “Kontrak Pelelangan Hak Guna Tanah Bangunan Milik Negara” dengan pihak pelelang sebelum 2026年5月25, dan membayar uang sewa/biaya pelelangan tanah sesuai persyaratan yang ditetapkan.

Lima, Penanganan Keadaan Darurat: Selama proses pelelangan daftar online, jika sistem pelelangan online tidak dapat berfungsi normal karena virus jaringan, peretasan (hacker), atau sebab seperti terputusnya transmisi listrik, kelainan komunikasi jaringan, gangguan perangkat lunak/keras, serta keadaan memaksa (force majeure), maka aktivitas pelelangan daftar online dihentikan sementara. Setelah gangguan diatasi, proses dilanjutkan. Biro Sumber Daya Alam dan Perencanaan Kota Jurong akan, dalam 24 jam sebelum pemulihan pelelangan daftar online, menerbitkan pengumuman pemulihan pelelangan daftar untuk ikut bersaing secara online melalui jalur yang sama seperti semula, serta mengumumkan penyebab gangguan sistem yang telah diverifikasi oleh otoritas pengawasan terkait.

Jika karena sistem komputer pihak yang ikut bersaing terkena virus jaringan, peretasan, atau sebab seperti terputusnya transmisi listrik, kelainan komunikasi jaringan, gangguan perangkat lunak/keras, sehingga pihak tersebut tidak dapat ikut bersaing pelelangan daftar online secara normal, aktivitas pelelangan daftar online tidak dihentikan karenanya.

Enam, Tanggung Jawab Hukum: Jika karena virus jaringan, peretasan, atau sebab seperti terputusnya transmisi listrik, kelainan komunikasi jaringan, gangguan perangkat lunak/keras, serta force majeure, sistem pelelangan online tidak dapat berfungsi normal, pihak pelelang tidak menanggung tanggung jawab. Jika pihak yang ikut bersaing tidak dapat ikut bersaing pelelangan online secara normal karena sistem komputer pihak yang ikut bersaing terkena virus jaringan, peretasan, atau sebab seperti terputusnya transmisi listrik, kelainan komunikasi jaringan, gangguan perangkat lunak/keras, atau sertifikat CA pihak yang ikut bersaing hilang atau disalahgunakan/dicuri oleh pihak lain, pihak pelelang tidak menanggung tanggung jawab.

Tujuh, Atas persetujuan Pemerintah Rakyat Kota Jurong, sejak tanggal pengumuman ini diterbitkan, hak guna tanah bangunan milik negara atas tanah dalam lingkup pelelangan daftar periode ini untuk unit dan individu akan dicabut, sertifikat penggunaan tanah yang lama akan dibatalkan, dan otoritas pendaftaran tanah tidak akan mengirim pemberitahuan tambahan.

Delapan, Pihak yang ikut bersaing harus membaca dengan saksama “Pengumuman Pelelangan” dan dokumen pelelangan terbuka, memahami secara menyeluruh kondisi lokasi, aturan penawaran kompetisi tanah dan persyaratan terkait, serta sepenuhnya menyadari risiko dalam pembelian tanah dan pengembangan pembangunan, dan menanggung tanggung jawab yang sesuai sendiri.

Sembilan, Pelelangan daftar online hak guna tanah bangunan milik negara pada periode ini diselenggarakan oleh biro saya yang mendelegasikan kepada Pusat Pertukaran Sumber Daya Publik Kota Jurong.

Penanggung Jawab: Tuan Long, Tuan Kan 

Nomor Telepon: 0511—87268039

87200809

Biro Sumber Daya Alam dan Perencanaan Kota Jurong

31 Maret 2026

Daftar Indikator Perencanaan Masa Berlaku Pelelangan Daftar Hak Guna Tanah Bangunan Milik Negara (Industri) Edisi Jurong Tahun 2025 Nomor 6-2-1

Keterangan: 1、Indikator pengendalian perencanaan yang spesifik dan persyaratan pengembangan pembangunan untuk lokasi tanah lihat gambar perencanaan, perencanaan final mengikuti persetujuan. 2、Persyaratan pelelangan tanah mengikuti dokumen seperti instruksi pelelangan daftar. 3、Pemanfaatan pengembangan tanah wajib mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan dan dokumen terkait dari negara, provinsi, dan kota. 4、Kondisi internal dan eksternal lokasi tanah (air, listrik, jalan, dll.) semuanya adalah kondisi eksisting. 5、Satu jam sebelum batas akhir penawaran pada pelelangan daftar, sistem tidak menerima penawaran dari siapa pun. 

Arus informasi dalam jumlah besar, interpretasi yang tepat, semuanya ada di aplikasi Sina Finance