【REITs】Kantor Keuangan Chen Hao-lian: Sedang berjuang untuk segera mewujudkan interoperabilitas REITs dan bekerja sama secara erat dengan otoritas daratan

Tahun ini, rancangan anggaran belanja pemerintah disebut akan mempercepat pengintegrasian Real Estate Investment Trusts (REITs) ke dalam program saling terhubung antar-pasar (mutual access) lintas selat. Wakil Direktur untuk Urusan Keuangan dan Keuangan, Chen Haolian, mengatakan bahwa pihaknya sedang berupaya agar dapat segera diimplementasikan, serta bekerja sama secara erat dengan otoritas terkait di Tiongkok daratan. Setelah skema tersebut memperoleh persetujuan dari otoritas terkait di Tiongkok daratan, kedua pihak akan segera mengumumkan secara bersama.

Komisi Sekuritas Tiongkok (CSRC) pada April 2024 mengumumkan 5 langkah untuk memperluas saling terhubung antara pasar modal Tiongkok daratan dan Hong Kong. Langkah tersebut antara lain memasukkan REITs ke dalam program saling terhubung. Ia menyatakan bahwa langkah-langkah ini akan secara signifikan memperluas basis investor di pasar REITs kedua tempat, membantu meningkatkan likuiditas dan daya tarik REITs di kedua wilayah.

Diusulkan mengajukan rancangan amandemen ke Dewan Legislatif tahun ini
untuk memperkenalkan skema pembelian paksa atau rencana kompromi bagi REIT

Agar REITs dapat melakukan privatisasi dan restrukturisasi perusahaan dengan cara yang jelas dan tertib, ia menyebutkan bahwa Pemerintah Hong Kong berencana pada tahun 2026 mengajukan rancangan amandemen kepada Dewan Legislatif untuk memperkenalkan sistem hukum terkait pembelian paksa saat akuisisi dan penarikan kembali unit, serta sistem hukum terkait skema pengaturan atau rencana kompromi bagi REITs, dan memberikan perlindungan bagi investor berdasarkan kerangka hukum yang mirip dengan yang tercermin dalam 《Companies Ordinance》（Ordinansi Perusahaan).

Chen juga menyatakan bahwa Pemerintah Hong Kong berencana mengajukan rancangan amandemen pada paruh pertama tahun 2027, untuk memberikan pembebasan bea materai atas pengalihan properti non-perumahan bagi REITs yang bersiap untuk listing, dalam rangka mendukung REITs agar masuk ke dalam program saling terhubung, serta memudahkan REITs melakukan privatisasi dan restrukturisasi perusahaan. Pembebasan bea materai yang diusulkan tersebut akan semakin mendukung pengembangan pasar REITs.

REITs nilai pasar akhir Februari mencapai 1521 miliar yuan Hong Kong

Per akhir Februari 2026, nilai pasar pasar REITs Hong Kong sekitar 1.521 miliar dolar Hong Kong, tumbuh 5,9 kali dibandingkan tahun 2005. Saat ini terdapat 11 REITs yang tercatat di Hong Kong. Hingga akhir Februari 2026, nilai transaksi harian rata-rata sekitar 5,2 ratus juta dolar Hong Kong.

Untuk mendukung pengembangan pasar REITs Hong Kong, Dewan Legislatif pada Desember 2024 meloloskan rancangan undang-undang 《Undang-Undang Bea Materai (Amandemen Majemuk) Tahun 2024》. Sejak 21 Desember 2024, pengalihan unit dana perwalian properti (REIT) dibebaskan dari pembayaran bea materai, sehingga meningkatkan daya saing dana perwalian properti Hong Kong. Otoritas Sekuritas dan Komisi Hong Kong meluncurkan pada Oktober tahun lalu layanan telepon satu pintu khusus “saluran dana perwalian properti”, yang juga menyederhanakan prosedur pengakuan untuk dana perwalian properti baru dan ketentuan dokumen untuk penawaran sekunder.

	 Hot Talk Keuangan
	





	Perang panas Iran–Israel berlarut-larut? Pasar meremehkan risiko resesi ekonomi global?