Harga sewa di CABA semakin meningkat. Baru-baru ini saya melihat bahwa apartemen dua kamar berkisar sekitar $790k secara rata-rata, sementara setahun yang lalu harganya jauh lebih rendah. Kenaikan tahunan mencapai 34,8%, jadi pasar cukup aktif bergerak.

Yang menarik adalah bahwa kesenjangan antar lingkungan semakin nyata. Puerto Madero sudah melewati satu juta dengan rata-rata $891k untuk dua kamar, tetapi jika Anda mencari sewa di Lugano, Anda bisa mendapatkan sesuatu yang jauh lebih terjangkau. Lugano sekitar $878k , yang hampir 105% lebih murah. Palermo dan Núñez juga merupakan pilihan menengah dengan ( dan ) secara berturut-turut.

Mengenai kenaikan harga per lingkungan, Lugano mengalami kenaikan tahunan terbesar sebesar ,5,3% , diikuti oleh Villa Pueyrredón dan Mataderos. Tapi yang menarik di sini adalah: jika mencari keuntungan, Lugano menawarkan 9,6% bruto tahunan, jauh di atas Puerto Madero yang hanya menghasilkan 3,5%. Di Puerto Madero, Anda membutuhkan hampir 19 tahun untuk mengembalikan investasi, sementara di lingkungan lain waktu itu lebih singkat.

Penawaran apartemen turun 6,1% pada bulan Februari, meskipun tetap 2,7 kali lebih banyak dibandingkan tiga tahun lalu. Pasar sewa di Lugano dan daerah serupa menarik lebih banyak investor yang mencari keuntungan lebih baik, bukan hanya harga masuk.