Perkembangan investasi pengembangan properti nasional dari Januari hingga Februari menurun 11,1% dibandingkan tahun sebelumnya

Kondisi dasar pasar properti nasional pada Januari–Februari 2026

I. Perkembangan investasi pembangunan real estat

Pada periode 1–2 bulan, investasi pembangunan real estat nasional sebesar 9612 miliar yuan, turun 11,1% year-on-year (dihitung berdasarkan basis yang dapat dibandingkan, lihat Lampiran 5 untuk detail), penurunan mengecil sebesar 6,1 poin persentase dibanding tahun penuh sebelumnya; di antaranya investasi perumahan 7282 miliar yuan, turun 10,7%, penurunan mengecil sebesar 5,6 poin persentase.

Pada periode 1–2 bulan, luas bangunan yang dikerjakan oleh perusahaan pengembang real estat nasional mencapai 535372 juta meter persegi, turun 11,7% year-on-year. Di antaranya, luas pekerjaan perumahan mencapai 371347 juta meter persegi, turun 11,9%. Luas proyek perumahan yang baru dimulai 5084 juta meter persegi, turun 23,1%. Di antaranya, luas proyek perumahan yang baru dimulai mencapai 3695 juta meter persegi, turun 23,3%. Luas bangunan yang selesai 6320 juta meter persegi, turun 27,9%. Di antaranya, luas perumahan yang selesai mencapai 4625 juta meter persegi, turun 26,9%.

II. Penjualan dan unit komersial baru yang belum terjual

Pada periode 1–2 bulan, luas penjualan real estat komersial baru sebesar 9293 juta meter persegi, turun 13,5% year-on-year; penurunan melebar 4,8 poin persentase dibanding tahun penuh sebelumnya; di antaranya luas penjualan perumahan turun 15,9%. Nilai penjualan real estat komersial baru sebesar 8186 miliar yuan, turun 20,2%, penurunan melebar 7,6 poin persentase; di antaranya nilai penjualan perumahan turun 21,8%.

Pada akhir Februari, luas real estat komersial yang menunggu terjual sebesar 79998 juta meter persegi, naik 0,1%, tingkat pertumbuhan turun 1,5 poin persentase dibanding akhir tahun 2025. Di antaranya, luas yang menunggu terjual selama kurang dari 3 tahun sebesar 60616 juta meter persegi, turun 1,6%.

III. Kondisi dana yang tersedia bagi perusahaan pengembang real estat

Pada periode 1–2 bulan, dana yang tersedia bagi perusahaan pengembang real estat sebesar 13047 miliar yuan, turun 16,5% year-on-year. Di antaranya, pinjaman dalam negeri 2570 miliar yuan, turun 13,9%; dana swadana 4939 miliar yuan, turun 5,9%; uang jaminan dan pembayaran di muka 3589 miliar yuan, turun 21,5%; pinjaman KPR individu 1128 miliar yuan, turun 41,9%.

(Penyunting: Wenjing)

Kata kunci:

                                                            investasi pembangunan real estat