Sebuah pinggiran kota Nashville sedang menjadi pusat manufaktur, dan pasar perumahannya mendapatkan dorongan

Tutup

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-d3a5bacd33-4888b122c5-8b7abd-badf29) video

Harga energi yang tinggi adalah kryptonite bagi pasar perumahan, kata seorang ahli

Pendiri Circle Squared Alternative Investments, Jeff Sica, bergabung dengan Varney & Co. untuk menjelaskan dampak dari harga minyak dan gas yang tinggi terhadap pasar perumahan.

Sebuah pinggiran kota dekat Nashville, Tennessee, sedang mengalami ledakan pertumbuhan di tengah masuknya pekerjaan teknologi dan perdagangan dengan gaji yang lebih tinggi.

Laporan dari Realtor.com menemukan bahwa Clarksville, yang berjarak sekitar 45 menit dari Nashville, menarik penduduk sebagian karena beberapa perusahaan manufaktur yang membuka pabrik di daerah tersebut dan harga perumahan yang lebih rendah.

Harga listing median untuk sebuah rumah di Clarksville adalah $357.950, sedangkan harga listing median di Nashville adalah $527.225 – yang menunjukkan potensi penghematan sekitar 32,1%.

Permintaan perumahan diperkirakan akan tetap kuat di wilayah tersebut. Laporan Realtor menyebutkan bahwa T.RAD, produsen suku cadang otomotif yang berkantor pusat di Jepang, memilih membangun pabrik baru di sana, sementara Korea Zinc juga memperluas kehadirannya di wilayah itu.

PASAR PERUMAHAN AS YANG MENGALAMI PENURUNAN HARGA SEWA TERBESAR

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25f51ed131-559fe5c221-8b7abd-badf29)

Clarksville adalah sebuah kota di Montgomery County, Tennessee. (iStock)

Fasilitas manufaktur T.RAD di Clarksville adalah lokasi pertama di Tennessee untuk divisi Amerika Utara perusahaan tersebut. Perusahaan berencana menginvestasikan $90,2 juta dalam fasilitas manufaktur yang diproyeksikan akan menciptakan 928 pekerjaan dalam beberapa tahun ke depan.

Korea Zinc saat ini memiliki sekitar 300 pekerjaan yang sudah ada di wilayah tersebut dan juga sedang memperluas dengan setidaknya 420 posisi langsung, sekaligus mendukung pekerjaan tambahan melalui pemasok dan aktivitas ekonomi lainnya.

Pekerja yang mengisi posisi baru tersebut diperkirakan akan mendapatkan penghasilan antara $86.000 hingga hampir $200.000 per tahun, menurut laporan tersebut.

RENO MELAMPAUI LAS VEGAS SEBAGAI DESTINASI UTAMA BAGI PEMBELI RUMAH DI KALIFORNIA YANG MENCARI KETERJANGKAUAN

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-1bd2703576-7b73942a41-8b7abd-badf29)

Militer AS adalah salah satu pemberi kerja utama di wilayah dekat Clarksville karena kedekatannya dengan Fort Campbell. (Luke Sharrett/Getty Images)

Angkatan Darat AS, Fort Campbell, juga termasuk salah satu pemberi kerja utama di wilayah tersebut, yang juga menjadi rumah bagi Austin Peay State University.

“Memperbanyak pekerjaan di wilayah yang lebih kecil bisa sangat baik untuk pasar perumahan lokal, asalkan persediaan mampu mengikuti permintaan,” kata Hannah Jones, analis riset ekonomi senior di Realtor.com.

“Data menunjukkan bahwa peningkatan permintaan menyebabkan pertumbuhan harga rumah yang signifikan selama enam tahun terakhir. Namun, harga telah stabil dalam setahun terakhir dan waktu di pasar meningkat, menunjukkan bahwa pasar sedang menyeimbangkan kembali,” tambah Jones.

10 KODE POS TERMAHAL DI AMERIKA TERUNGKAP

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25de12a658-3fbbbb789c-8b7abd-badf29)

Clarksville adalah sebuah pinggiran kota Nashville, Tennessee. (Carol M. Highsmith/Buyenlarge/Getty Images)

Clarksville adalah kota terbesar kelima di Tennessee berdasarkan jumlah penduduk, dan dalam beberapa tahun terakhir mengalami peningkatan pembangunan rumah baru.

“Dalam hal penjualan rumah keluarga tunggal, pada 2025 sekitar 85% adalah rumah yang sudah ada, hampir sama dengan norma sebelum pandemi,” kata Jones.

DAPATKAN FOX BUSINESS DI MANA SAJA DENGAN KLIK DI SINI

“Namun, pangsa penjualan dari pembangunan baru meningkat hampir 6 poin persentase pada 2025 dibandingkan 2024, menunjukkan bahwa lebih banyak pembeli memilih pembangunan baru dibandingkan tiga tahun terakhir, meskipun pangsa tersebut masih di bawah norma era pandemi,” tambahnya.