Pendekatan yang kokoh, bersatu untuk mengatasi risiko: Vanke menargetkan pendapatan sebesar 233,4 miliar pada tahun 2025, membangun fondasi pengiriman dan operasional melalui kerja nyata

Saat ini, pasar properti masih berada dalam periode penyesuaian mendalam. Di bawah tekanan keseluruhan industri, operasi perusahaan dan penyelesaian risiko menjadi topik inti.

Pada 31 Maret, Vanke secara resmi merilis laporan operasi tahunannya, menyerahkan laporan tahunan yang berupaya menjaga stabilitas di tengah lingkungan yang kompleks. Dengan dukungan kolaboratif dari pemegang saham pengendali dan berbagai pihak, Vanke secara proaktif menghadapi beragam tantangan berat, memelihara kestabilan fundamental operasi produksi dengan langkah-langkah yang realistis. Sepanjang tahun, pendapatan usaha mencapai 2334 miliar yuan, berhasil menyelesaikan penyerahan tepat waktu dan dengan kualitas terjamin untuk 117.000 unit rumah, serta secara kumulatif meraih nilai penjualan 1340,6 miliar yuan.

Sebagai penopang penting Vanke untuk menghadapi fluktuasi industri, bisnis layanan operasional mempertahankan kinerja pendapatan yang stabil.

Di antaranya, ukuran, efisiensi operasional, dan jumlah unit rumah yang terdaftar untuk Vanke PoYu berada di peringkat pertama dalam industri. Layanan dan kapabilitas komprehensif Wanwu Cloud tetap memimpin di industri. Skala bisnis cold chain logistik Wanwei dan tingkat okupansi sewa masuk dalam kelompok teratas industri. Tingkat okupansi keseluruhan proyek komersial di bawah Yinli mencapai 94,5%, dan setiap segmen menunjukkan ketahanan operasional yang sepadan.

Pada 2026, Vanke akan mengelola secara berkelanjutan pelaksanaan seluruh pekerjaan kunci yang berfokus pada dua arah inti, yaitu penanganan risiko dan pengembangan.

Membangun kekuatan merek sebagai fondasi, dengan berbagai langkah untuk mengatasi risiko

Praktisi industri menilai bahwa tekanan penyesuaian industri dan masalah historis yang tertinggal saling tumpang tindih, sehingga pada tahap saat ini masih membuat operasi Vanke menghadapi tantangan yang cukup besar. Namun jika dilihat dari perspektif perkembangan jangka panjang, merek dan produknya Vanke tetap memiliki pengakuan pasar. Keunggulan awal bisnis layanan operasional juga belum tergerus, sehingga mampu menyesuaikan dengan kebutuhan tinggal dan belanja yang beragam dari masyarakat pada fase baru industri.

Pada 2025, produk baru kawasan hunian terpadu Vanke mendapat pengakuan pasar. Sebagai pengembang properti yang relatif lebih awal mendorong transformasi bisnis, perusahaan ini juga mengikuti tren inovasi teknologi, serta secara berkelanjutan mengoptimalkan kualitas produk dan layanan melalui penerapan teknologi.

Penyerahan yang terjamin adalah perwujudan inti dari tanggung jawab sosial yang harus dipenuhi pengembang properti.

Pada 2025, Vanke mengatasi berbagai tantangan, dan berhasil menuntaskan penyerahan rumah tepat waktu dan dengan kualitas terjamin sebanyak 117.000 unit. Di antaranya, 17.000 unit diserahkan lebih awal 30 hari dalam tahun tersebut. Di bawah penerapan berkelanjutan “rangkaian kebijakan” nasional untuk menjamin penyerahan rumah, serta dukungan dari berbagai pihak, sepanjang tahun lalu Vanke meningkatkan tingkat pengelolaan yang lebih presisi melalui cara seperti proyek konstruksi cerdas dan quality control sepanjang siklus. Dengan menerapkan teknologi cerdas seperti kamera 360 dan patroli drone di lokasi proyek, Vanke membuat para pemilik dapat “mengawasi secara daring”.

Diketahui, sepanjang tahun Vanke secara kumulatif menjalankan lebih dari 1500 kali kegiatan “Lihat Rumah”, mengundang lebih dari 2,8万 rumah tangga pelanggan untuk mengunjungi lokasi proyek secara langsung, serta menerapkan layanan “penyerahan sekaligus sertifikat”, melengkapi fasilitas pendukung komunitas dan operasional, serta membangun ekosistem komunitas yang penuh rasa.

Dengan serangkaian langkah yang dilaksanakan, sepanjang tahun Vanke melakukan “penyerahan tanpa menunggu” dan “penyerahan sekaligus sertifikat” pada 73 batch, 37 proyek menjadi tolok ukur penyerahan berkualitas, 21 proyek menerapkan model “Penyerahan untuk Pengembangan”, dan beberapa proyek tolok ukur bahkan membentuk siklus baik “mendorong promosi lewat penyerahan”, yang membantu meningkatkan ritme percepatan penjualan.

Di saat yang sama, Vanke mengambil “mengaktifkan aset yang masih ada (stock) dan transaksi aset bernilai besar” sebagai langkah utama, terus mengoptimalkan struktur aset-kewajiban dan mengatasi risiko keuangan. Di satu sisi, secara fleksibel menggunakan instrumen kebijakan untuk mendorong pertukaran sumber daya. Sepanjang tahun, nilai persediaan yang diaktifkan mencapai 338,5 miliar yuan. Dengan mengaktifkan aset, perusahaan memperoleh 23 proyek baru, dengan total perencanaan luas bangunan yang dapat dihitung (GFA) 186,9 juta meter persegi.

Di sisi lain, menyelesaikan transaksi aset bernilai besar untuk 31 proyek, dengan nilai transaksi 113 miliar yuan. Secara tertib mendorong penyelesaian dan serah-terima untuk bisnis es dan salju, serta secara aktif berkoordinasi dengan institusi keuangan untuk menerapkan langkah optimasi seperti refinancing dan perpanjangan masa jatuh tempo utang.

Segmen bisnis berjalan mantap, kualitas dan efisiensi operasional terus meningkat

Pada 2025, Vanke meraih hasil bertahap dalam peningkatan kemampuan operasi inti, dan setiap segmen bisnis berjalan stabil.

Dari sisi bisnis pengembangan, perusahaan secara kumulatif mencatat nilai penjualan kontrak 1340,6 miliar yuan sepanjang tahun. Tingkat realisasi investasi untuk 18 proyek baru mencapai 84%. Di kota-kota seperti Shanghai, Chengdu, Harbin, Wenzhou, tingkat penyerapan pada penjualan perdana proyek melampaui 80%. Komunitas rendah karbon “Shanghai Ideal Land” masuk dalam daftar contoh komunitas baik pertama dari Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan.

Bisnis layanan operasional saat ini sudah mencapai dukungan dari banyak titik.

Wanwu Cloud mencapai pendapatan 373,6 miliar yuan, dan setelah reformasi proses, jumlah “Dicheng” bertambah menjadi 300. Tambah 52 proyek layanan manajemen energi, dengan skala dan kemampuan layanan komprehensif memimpin industri. Pengelolaan Apartemen Sewa Jangka Panjang PoYu melampaui 270.000 unit, tingkat hunian keseluruhan di atas 95%, dan rumah yang didelegasikan untuk manajemen aset ringan mencapai 105.000 unit. Skala, efisiensi, dan jumlah unit yang terdaftar terus berada di peringkat pertama industri.

Wanwei Logistics mencatat pertumbuhan pendapatan yang stabil. Pendapatan cold chain naik lebih dari 25% secara year-on-year. Total luas gudang yang dapat disewakan melebihi 1000 juta meter persegi. Tingkat okupansi gudang berkualitas tinggi dan gudang cold chain cenderung meningkat. Tingkat okupansi keseluruhan Yinli 94,5%, merek kerja sama lebih dari 12700, dan tingkat distribusi arus kas tahunan (annualized cash flow distribution rate) Consumption REIT China CICC Yinli 4,18%, dengan kinerja yang stabil.

Pihak Vanke menyatakan bahwa pada tahap kunci “mengatasi kesulitan dan sepenuhnya menangani penanganan risiko”, perusahaan mendapat dukungan kuat dan bantuan yang tulus dari berbagai pihak, yang memberikan landasan kokoh untuk membantu perusahaan menangani risiko secara hati-hati, menjaga stabilitas fundamental operasi, dan memulihkan kepercayaan pasar.

Menghadapi tahun 2026, Vanke akan fokus pada dua tema besar, yaitu penanganan risiko dan pengembangan. Perusahaan akan secara tegas mendorong pemusatan pada kota dan bisnis, terus meningkatkan kemampuan produk dan layanan, mengeksplorasi inovasi model bisnis, memperkuat pemanfaatan teknologi, serta secara bertahap mendorong perbaikan berkelanjutan dalam operasional perusahaan.

(Penanggung jawab redaksi: Dong Pingping)

     【Pernyataan penyangkalan】Artikel ini hanya mewakili pandangan penulis pribadi dan tidak ada hubungannya dengan Hexun. Situs Hexun bersikap netral terhadap pernyataan, pandangan, dan penilaian dalam artikel, serta tidak memberikan jaminan apa pun secara eksplisit maupun tersirat mengenai akurasi, keandalan, atau kelengkapan konten yang terkandung di dalamnya. Pembaca hanya sebagai referensi dan diminta untuk menanggung seluruh tanggung jawab sendiri. Email: news_center@staff.hexun.com

Laporkan