Saya baru saja meninjau sebuah analisis dari Redfin tentang bagaimana orang Amerika membeli rumah dan ada sesuatu yang cukup mencolok. Sementara secara nasional orang menggunakan uang tunai lebih sedikit untuk membeli rumah (menurun menjadi 29% pada Desember 2025), di Florida justru sebaliknya. Tiga kota dengan pembelian tunai terbanyak di negara ini semuanya ada di sana: West Palm Beach dengan 47,2%, Jacksonville dan Miami masing-masing 39,3%. Ini perbedaan yang sangat besar dibandingkan rata-rata.

Alasannya masuk akal. Di Florida, uang tunai adalah emas murni bagi penjual karena mereka menutup transaksi dengan sangat cepat tanpa menunggu persetujuan hipotek. Selain itu, yang membayar tunai biasanya mendapatkan harga yang lebih baik, bahkan sampai diskon 20%. Sangat berbeda dengan yang terjadi di California dan New York, di mana sebagian besar bergantung pada pembiayaan konvensional. San Francisco hanya mencapai 24,4%, Los Angeles 20,8%.

Yang menarik adalah ini mencerminkan tren yang lebih besar. Dua tahun lalu, pada Desember 2023, pembayaran tunai mencapai puncaknya sebesar 35% karena hipotek sedang mahal. Sekarang, setelah suku bunga turun, orang lebih memilih membiayai. Tapi Florida dan California tetap menjadi dua pasar yang sangat berbeda dalam hal ini. Sementara Florida mempertahankan preferensi terhadap tunai, di California hampir sebaliknya.