Harga rumah baru di lebih dari setengah wilayah Jepang adalah lebih dari 10 kali lipat pendapatan tahunan

Di Jepang, kenaikan harga apartemen/rumah baru yang dibangun di wilayah selain Tokyo juga menjadi semakin jelas. Di tengah latar belakang seperti meningkatnya biaya konstruksi dan harga tanah, harga jual naik, dan rata-rata harga di 24 prefektur di seluruh Jepang—yang mencakup lebih dari setengah wilayahnya—melebihi 10 kali pendapatan tahunan setempat. Di seluruh Jepang, rumah atau bangunan baru kini sedang menjadi sesuatu yang sulit dijangkau oleh keluarga pekerja biasa.

Perusahaan riset properti Tokyo KANTEI menghitung “rasio harga terhadap pendapatan” dengan statistik per prefektur: membagi harga rata-rata rumah baru yang dijual pada 2024 (dikonversi berdasarkan 70 meter persegi) dengan pendapatan tahunan rata-rata setempat. Nilai rata-rata nasional Jepang adalah 10,38 kali, naik dari 10,09 kali pada 2023, dan untuk 2 tahun berturut-turut melampaui 10 kali.

Rasio harga terhadap pendapatan yang melebihi 10 kali berarti bahwa bagi rumah tangga dengan hanya satu orang yang bekerja, membeli rumah baru sangat sulit. Direktur MFS yang menjalankan layanan konsultasi kredit perumahan “MogeCheck”, Tsukasa Shiozawa, mengatakan, “Jika mempertimbangkan dengan asumsi pinjaman 35 tahun, harga rumah sekitar 5–7 kali pendapatan tahunan adalah yang paling realistis. Jika melebihi 8 kali, hidup akan menjadi sulit.”

Lanjut membaca, silakan klik di sini, untuk masuk ke Nikkei Chinese

Nikkei Jepang dan Financial Times pada November 2015 bergabung menjadi satu grup media yang sama. Aliansi antara dua kantor surat kabar Jepang dan Inggris, yang juga memulai penerbitannya pada abad ke-19, bergerak dengan bendera ‘jurnalisme ekonomi berkualitas tertinggi dan paling kuat’, serta mendorong kerja sama di berbagai bidang seperti penyusunan laporan bersama. Kali ini, sebagai bagian dari itu, pertukaran artikel dilakukan antara situs web berbahasa Tionghoa kedua kantor surat kabar.