Gedung lama Causeway Bay, New World, akan dilelang besok dengan harga dasar lebih dari 2,6 miliar

Grup pengembangan Dunia Baharu (00017) melakukan penggabungan dan pengambilalihan terhadap kelompok bangunan lama di sekitar Jalan Persiaran/Fussfu Street, Causeway Bay, yang telah berusia hampir 13 tahun, dan lelang akan diadakan besok.

First Pacific Davis mengumumkan, lelang terbuka untuk menjual properti, termasuk Jalan Persiaran/Fussfu Street dari nomor 54 hingga 60 dan Jalan Leiyuan dari nomor 5 hingga 11, gedung Happy House di Jalan Persiaran/Fussfu Street dari nomor 62 hingga 68A dan Jalan Leiyuan dari nomor 13 hingga 19, serta total 3 bidang tanah termasuk Jalan Persiaran/Fussfu Street dari nomor 70 hingga 76, Jalan Russell nomor 60, dan Jalan Leiyuan dari nomor 21 hingga 27, akan diadakan secara publik mulai pukul 10 pagi besok di Menara 5, Pusat Unifikasiforn, Admiralty, dengan harga dasar lelang sebesar 26,79 miliar yuan.

Luas total bidang tanah properti tersebut kira-kira 19.831 kaki persegi, berdekatan dengan proyek-proyek komersial utama di Causeway Bay seperti Hysan Place dan Times Square. Kondisi properti saat ini merupakan beberapa bangunan setinggi 6 hingga 9 lantai yang dibangun pada tahun 1963; bagian bawah merupakan toko-toko komersial, sedangkan lantai bagian atas digunakan untuk tempat tinggal. Setiap bangunan dilengkapi dengan satu tangga umum.

Data menunjukkan bahwa bidang tanah hasil forced sale (strong acquisition) di atas termasuk proyek lease lama, sehingga di akta tanah terdapat fleksibilitas pengembangan yang relatif tinggi, sementara master plan menetapkan lokasi tersebut sebagai zona “komersial (2)”, dengan potensi untuk dibangun kembali dengan rasio luas lantai 15 kali. Diperkirakan dapat dibangun kembali menjadi sebuah proyek komersial dengan luas lantai kotor sekitar 297.500 kaki persegi.

First Pacific Davis, Direktur Pelayanan Penilaian dan Konsultan Profesional, Chen Chaokuo, menyatakan bahwa pasokan lahan di area inti Causeway Bay selama ini sangat langka. Lokasi lelang kali ini berada di antara dua landmark besar, Hysan Place dan Times Square, sehingga menikmati dukungan fasilitas yang lengkap serta keunggulan kawasan inti pasar komersial. Ini tidak hanya memiliki nilai strategis yang sangat tinggi untuk penggabungan dan akuisisi, tetapi juga dapat menghasilkan sinergi dengan proyek-proyek yang sudah ada milik pengembang di kawasan tersebut, sehingga melepaskan ruang kenaikan nilai yang sangat besar.