「Rumah Bagus」 Mendapat Pengakuan Pasar: Vanke Penjualan Lebih dari 100 Miliar pada 2025, Banyak Proyek Perdana dengan Tingkat Pengosongan Lebih dari 80%

Sumber: Kecenderungan

Pada 31 Maret, Vanke merilis laporan tahunan 2025, dengan pendapatan 2334 miliar.

Menghadapi berbagai tantangan berat dari tahun lalu, dengan dukungan kuat dari pemegang saham pengendali dan berbagai pihak, Vanke menghadapi kesulitan, mengerahkan seluruh upaya untuk mencapai stabilitas operasional yang tidak mudah, menyelesaikan penyerahan rumah tepat waktu dan dengan kualitas terjamin sebanyak 117.000 unit, serta merealisasikan penjualan sebesar 1340,6 miliar.

Pendapatan usaha jasa operasi tetap terjaga stabil. Vanke BoYue berada di peringkat pertama industri dalam skala, efisiensi, dan jumlah unit yang dipelihara (纳保量); Wanwu Cloud unggul dalam skala dan kemampuan layanan komprehensif di industri; Wanwei Logistics berada di kelompok teratas industri dalam skala cold chain dan tingkat hunian/penyewaan; tingkat hunian total Yinyin adalah 94,5%.

Meskipun mendapat dukungan besar dari berbagai pihak dan perusahaan juga bergerak maksimal, akibat akumulasi berbagai faktor, kinerja operasi Vanke tetap berada di bawah tekanan yang sangat tinggi. Beban historisnya sangat berat; beban dan masalah yang terbentuk dari model pengembangan sebelumnya dengan utang tinggi, perputaran cepat, dan leverage yang tinggi masih membutuhkan waktu untuk diselesaikan. Vanke menyatakan bahwa pada tahap kunci ketika “mengatasi hambatan dan menghadapi kesulitan” serta “berupaya sekuat tenaga menghindari risiko,” perusahaan memperoleh dukungan besar dan bantuan penuh dari berbagai pihak, sehingga menyediakan landasan yang kuat untuk penanganan risiko perusahaan secara aman, menstabilkan dasar kinerja operasional, dan memulihkan kepercayaan pasar. Pada 2026, perusahaan akan berfokus pada dua tema besar—mengurangi risiko dan berkembang—serta terus mendorong implementasi pekerjaan kunci.

Pihak-pihak di industri berpendapat bahwa meskipun saat ini menghadapi tantangan operasional yang berat, dalam jangka panjang, merek dan produk Vanke masih memiliki daya saing di pasar, dan usaha jasa operasi juga memiliki keunggulan untuk berkembang.

Pada 2025, proyek hunian terpadu baru Vanke mendapat pengakuan dari pembeli rumah. Sebagai perusahaan yang lebih awal melakukan penataan ulang, berbagai usaha jasa operasi juga tetap mempertahankan keunggulan dalam skala dan efisiensi, serta mampu menyesuaikan dengan kebutuhan beragam penduduk pada tahap baru real estat. Pada saat yang sama, Vanke merespons tren inovasi teknologi, secara aktif memanfaatkan teknologi untuk meningkatkan level produk dan layanan.

Pada 2025, Vanke mengatasi berbagai tantangan, mewujudkan penyerahan rumah tepat waktu dan dengan kualitas terjamin sebanyak 117.000 unit, di antaranya 17.000 unit diserahkan lebih awal 30 hari dalam tahun berjalan.

Di bawah penerapan berkelanjutan “paket kombinasi” kebijakan negara untuk menjamin penyerahan rumah, dan dukungan dari berbagai pihak, pada tahun lalu Vanke memanfaatkan berbagai teknologi inovatif secara menyeluruh, memperkuat manajemen kualitas proyek sepanjang seluruh siklus, meningkatkan tingkat ketelitian manajemen proses proyek, menerapkan teknologi cerdas seperti kamera 360 dan patroli drone di lokasi proyek agar pemilik rumah bisa menjadi “pengawas dari cloud,” secara kumulatif menjalankan lebih dari 1500 kali kegiatan “melihat rumah,” mengundang lebih dari 28.000 rumah tangga pelanggan untuk datang langsung ke lokasi guna menyaksikan kondisi pengerjaan secara langsung, secara aktif menjalankan layanan “penyerahan sekaligus sertifikasi” untuk memberikan kenyamanan bagi pelanggan, terus memperkuat operasi komunitas dan dukungan fasilitas guna membangun ekosistem komunitas yang penuh kehangatan. Melalui serangkaian tindakan yang solid, pada tahun itu Vanke dari 73 batch berhasil mencapai “penyerahan tanpa penantian” dan “penyerahan sekaligus sertifikasi,” 37 proyek menjadi tolok ukur penyerahan berkualitas, 21 proyek menerapkan model “pengiriman untuk mendorong penyerahan,” dan beberapa proyek tolok ukur membentuk siklus yang baik “mendorong penjualan dengan penyerahan,” sehingga menggerakkan peningkatan kecepatan arus penjualan.

Sementara itu, Vanke menjadikan revitalisasi sumber daya yang ada dan transaksi aset properti dalam jumlah besar sebagai pegangan penting, terus mengoptimalkan struktur utang dan aset serta mengatasi risiko keuangan.

Dari satu sisi, Vanke terus berupaya mengatasi kesulitan, secara fleksibel memanfaatkan berbagai instrumen kebijakan, secara inovatif mendorong penukaran sumber daya. Sepanjang tahun, nilai aset yang diaktifkan dari yang sudah ada (存量) mencapai 338,5 miliar yuan; dari revitalisasi tersebut diperoleh 23 proyek baru, dengan total rencana luas bangunan yang dapat digunakan (計容) sebesar 1,869 juta meter persegi. Di sisi lain, Vanke menyelesaikan transaksi aset dalam jumlah besar untuk 31 proyek, dengan nilai transaksi 113 miliar, serta secara teratur mendorong penghentian bisnis es dan pengantaran/pelaksanaan (交割). Selain itu, Vanke secara aktif mendapatkan dukungan dari institusi keuangan, dan terus menerapkan langkah-langkah optimalisasi pendanaan seperti refinancing dan perpanjangan masa jatuh tempo.

Dalam peningkatan kemampuan operasional, setiap segmen bisnis Vanke mencapai hasil pada tahap tertentu.

Pada 2025, bisnis pengembangan Vanke menandatangani kontrak kumulatif sebesar 1340,6 miliar yuan sepanjang tahun. Tingkat realisasi investasi untuk 18 proyek baru adalah 84%. Di antaranya, tingkat penjualan awal proyek-proyek di Shanghai, Chengdu, Harbin, Wenzhou, dan tempat lain lebih dari 80%. Komunitas rendah karbon “Ideal Land” di Shanghai terpilih sebagai contoh komunitas baik batch pertama yang direkomendasikan oleh Kementerian Perumahan dan Pengembangan Perkotaan-Pedesaan (住建部); Wanwu Cloud mencapai pendapatan 373,6 miliar yuan, dan “Diecheng” yang telah menjalani reformasi proses bertambah menjadi 300 unit; memperluas 52 proyek layanan manajemen energi untuk pihak eksternal; skala dan kemampuan layanan komprehensif berada di posisi terdepan di industri. BoYue mempertahankan skala, efisiensi, dan jumlah unit yang dipelihara di peringkat pertama industri; manajemen apartemen sewa jangka panjang lebih dari 270.000 kamar; tingkat hunian keseluruhan lebih dari 95%; di antaranya, unit yang dikelola melalui skema manajemen penugasan aset ringan sudah mencapai 105.000 kamar. Wanwei Logistics meningkatkan pendapatan secara stabil, termasuk pendapatan cold chain yang naik lebih dari 25% secara year-on-year; luas gudang yang dapat disewakan secara keseluruhan lebih dari 10 juta meter persegi; tingkat hunian sewa gudang kelas standar dan cold chain juga cenderung naik. Tingkat hunian total Yinyin adalah 94,5%. Perusahaan telah menjalin kerja sama yang baik dengan lebih dari 12.700 merek; kinerja CICC Yinyin Consumption REIT stabil, dengan tingkat distribusi arus kas tahunan (annualized cash flow distribution rate) sebesar 4,18%.

Menghadapi 2026, Vanke menyatakan bahwa pada tahap kunci saat “mengatasi kesulitan dan sekuat tenaga menghindari risiko,” perusahaan mendapatkan dukungan besar dan bantuan penuh dari berbagai pihak, sehingga menyediakan landasan kuat untuk penanganan risiko secara hati-hati, menstabilkan dasar operasional, dan memulihkan kepercayaan pasar. Untuk 2026, perusahaan akan berfokus pada dua tema besar—mengurangi risiko dan berkembang—serta terus mendorong implementasi pekerjaan kunci; secara tegas melanjutkan fokus pada kota dan bisnis, terus meningkatkan kemampuan produk dan layanan, mengeksplorasi inovasi model bisnis, serta memperkuat pemberdayaan teknologi.

Pernyataan Khusus: Konten di atas hanya mewakili pandangan atau sikap pribadi penulis, dan tidak mewakili pandangan atau sikap Toutiao Keuangan Sina (新浪财经头条). Jika karena konten karya, hak cipta, atau masalah lain perlu menghubungi Toutiao Keuangan Sina, lakukan dalam waktu 30 hari setelah konten di atas dipublikasikan.

Berita melimpah, interpretasi yang akurat—hanya di aplikasi Sina Finance (新浪财经APP)